Badewanne - Haus kaufen in Nürnberg Badewanne

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafräume, ist dieses Zuhause perfekt für Familien, die viel Raum und Komfort suchen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht und frischer Luft versorgt. Der weitläufige Wohnbereich sowie die geschmackvoll gestaltete Küche laden zu gemeinsamen Stunden ein. Ihr zukünftiges Zuhause ist so konzipiert, dass es Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht wird - von der Anordnung der Räume bis hin zu den verwendeten Materialien.

Kinderzimmer/Gästezimmer . Küche mit Einbauküche . Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch (heller Fliesenspiegel) . Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Die Einheit im Obergeschoss ist seit 08/2023 vermietet und wird zum 01.12.2025 frei. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 7.680 € p. a. zzgl.

OBERGESCHOSS • 3 Wohnräume, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette, Balkon Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette. Die Räume sind hell und gut geschnitten – ideal für Familien oder auch für Homeoffice-Nutzung. DACHGESCHOSS • 1 großer Wohnraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette Der ausgebaute Dachbereich erweitert die Wohnfläche um einen großen Raum mit ca. 30,33 m², der sich flexibel nutzen lässt – etwa als Studio, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder auch hervorragend als Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Vom Eßzimmer aus geht es in den großen lichtdurchfluteten Wintergarten, das Highlight des Hauses, von diesem über eine Schiebetüre auf die Terrasse. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Bad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken. Zwei der Zimmer haben einen Zugang zum Balkon. Ein Zimmer hat einen wasseranschluss für ein Waschbecken. Eine Einschubtreppe führt in den Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller zum Teil beheizt.

Ausstattung und Highlights Moderne Einbauküche im Erdgeschoss Großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen Drei helle Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche Gaszentralheizung (Baujahr 2020) – effizient und zuverlässig Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Voll unterkellerte Doppelgarage – ideal für Heimwerker oder als Werkstatt Zwei zusätzliche Außenstellplätze Fazit Dieses gepflegte 3-Familienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den hervorragenden Pflegezustand und die durchdachte Ausstattung.

Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein modern ausgestattetes Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein kleines Büro. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und verfügt über 4,5 sehr gut geschnittene Zimmer plus Abstellraum. Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC finden sich im EG und ein modernes Duschbad mit Duschpaneele, sowie 2 weitere Zimmer im 1.OG. Ladengeschäft/Büro im EG: Das Ladengeschäft hat einen ca. 20 qm großen Hauptraum mit Ladeneingangstür und Schaufensterfläche sowie ein separates WC und einen kleinen Küchenraum.

Eine originale Holztreppe führt in das Obergeschoss, in welchem sich ein großes Schlafzimmer mit einer Ankleide, ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Masterbad mit Dusche und Badewanne befinden. Das Dachgeschoss beeindruckt durch zwei Zimmer, die bis in den Giebel geöffnet sind und dadurch eine besondere Raumwirkung entfalten. Diese Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-/Gästezimmer, Atelier, oder individuelle Rückzugsorte.

Die Massivtreppe mit hellen Marmorstufen führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet. Das Bad bietet genügend Platz für eine entspannende Wellness-Oase. Das Schlafzimmer mit großzügigen 21 m² Fläche verfügt über einen praktischen Zugang zur Loggia, wo Sie sich vom Trubel des Alltags zurückziehen können.

Die Apartments sind mit einer zentralen Heizungsanlage sowie hochwertigen Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die drei weiteren Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC sowie moderne Einbauküchen. Jede Einheit erstreckt sich auf jeweils eine Etage und ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind zudem mit modernen, schalldichten Fenstern versehen, die für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die Apartments sind mit einer zentralen Heizungsanlage sowie hochwertigen Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die drei weiteren Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC sowie moderne Einbauküchen. Jede Einheit erstreckt sich auf jeweils eine Etage und ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind zudem mit modernen, schalldichten Fenstern versehen, die für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine wohnraumähnliche Fläche, die aktuell als Küche genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich ideal als Wohnraumerweiterung für das 1. Obergeschoss, ob als Homeoffice, Jugendzimmer oder Rückzugsort für Eltern.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind. Das Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Highlight des Hauses ist die Sauna, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Darüber hinaus ist neben der Sauna im Keller eine große Dusche mit zwei Duschanschlüssen vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (mit Zugang zum großen Balkon) sowie zwei Kinderzimmer. Die Böden sind mit Teppich und Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits ca. 1972 ausgebaut und bietet einen weiteren großen Raum, der sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Von der Terrasse aus gelangen Sie in den grünen Garten. Ebenfalls finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großes, helles Schlafzimmer. Die Räume zeichnen sich durch eine klare, helle Gestaltung und gute Belichtung aus.

• Massivbauweise (Stein auf Stein) – Qualität und Werthaltigkeit • Dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster • Fußbodenheizung im gesamten Haus – in jedem Zimmer individuell regulierbar • Massivholztreppe für stilvolles und langlebiges Wohnen • Verwendung ausschließlich hochwertiger Markenprodukte • Hochwertig gefliestes Bad und Gäste-WC • Bodengleiche Dusche, Badewanne, wandhängendes WC, elegante Waschtische • Effiziente Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima • Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox-Anschluss) • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Bosch, komfortabel per Smartphone steuerbar • Zuwegung und Stellplätze bereits gepflastert – im Preis inbegriffen • Im angegebenen Kaufpreis sind der Grundstückskaufpreis, die Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer für das Grundstück bereits enthalten.

Hier können Sie sich zurückziehen und den Tag ruhig ausklingen lassen. Das Badezimmer im ersten Stock wurde ebenfalls hochwertig renoviert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kombination aus modernen Fliesen, eleganten Armaturen und viel Licht verleiht dem Raum eine wellnessartige Atmosphäre. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde ebenfalls liebevoll ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Genießen Sie den Komfort eines modernen Hauses mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Wintergarten mit Wohnbereich, 2 Hebe-Schiebetüren in Front und 1 Hebe-Schiebetüre seitlich OG: - Fußbodenheizung - große Küche in weiß - WO-Bereich mit Kachelofen - Ess-Bereich - 3 Zimmer - Bad mit Fenster u. Badewanne - Garderobe - Böden: Parkett, Fliesen, Laminat DG: - Zentralheizung - Klimaanlage - 4 Zimmer, eines mit Küchenanschluss - Bad m. Fenster u. DU - Bodeneinschubtreppe z. Speicher Keller: - Vollunterkellerung inkl.

Ausstattungsmerkmale SANITÄRBEREICHE Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, während im ersten Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Bidet zur Verfügung steht. Eine eigene Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. HEIZUNG Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, die durch einen Kaminofen von 1993 unterstützt wird.