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Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind.

Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind.

Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind.

Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind.

Massivdecken; teilweise Holzdecken; überbaute Terrasse mit Stahlbetondecke mit Velux Fensteröffnung. Dachkonstruktion: Haupthaus Satteldach; Anbau Flachdach. Wände: Die Innenwände sind überwiegend verputzt, gestrichen und/oder tapeziert. Im DG teilweise mit Holz vertäfelt. Treppen / -haus: Holztreppe mit u.a.

Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches man zentral über den Flur des Erdgeschosses erreicht, bietet mit weiterer Nutzfläche bei Bedarf Ausbaupotenzial. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Pfettendach mit Ziegeleindeckung. Die Dacheindeckung ist ca. 2012 nach KFW-Vorgaben mit 18 cm Aufsparrendämmung erneuert worden. Die Immobilie verfügt zudem über zwei großzügige, massiv errichtete Einzelgaragen sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der großzügigen, gepflasterten Zufahrt.

Neben dem Einbau eines Aufzugs, einer Fassadendämmung, dem Einbau neuer Fenster, einer neuen Bad- und Sanitäreinrichtung sowie einem Gäste WC, neuen Gasthermen und einer Gegensprechanlage wurde die Dachkonstruktion und Dachdämmung vollständig erneuert.

Planschbecken oder als ganzjährige Überdachung für den Whirlpool. Der DomeShelter bietet dabei idealen Sonnen-, Regen und UV-Schutz. Die integrierte TwinTop Dachkonstruktion und die 360° Belüftung sorgen auch an heißen Tagen für ein angenehmes Klima unter dem Pavillon. Das robuste Überzelt wurde so konzipiert, dass Regenwasser einfach abperlt. Die Nähte sind zudem verschweißt und bieten so eine hohe Wasserfestigkeit.

3 x 4 m Durchgangshöhe: ca. 1,90 m Gesamthöhe: ca. 2,70 m Gewicht: 29 kg Material - Dach: 100% Polyester (180g/m²) Material - Bezüge: 100% Polyester (140g/m²) Material - Rahmen: Metall - pulverbeschichtet weitere Details: - inklusive LED-Beleuchtung - inkl. Solarmodul mit Akku - Regenwasser-Ablauf-Ösen - TwinTop Dachkonstruktion - Wasserabweisend - UV-beständig weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch

Das Haus wurde über die Zeit stetig gepflegt. 2012 wurde das Dach im Zuge der Aufstockung um eine weitere Wohneinheit umfassend saniert (Genehmigung liegt vor). Dabei wurden zwei Dachgauben eingebracht, die Dachkonstruktion erneuert, gedämmt und neu eingedeckt. 2020 wurde die Fassade (vorne) gedämmt und angestrichen, die Starkstromleitungen, die Sicherungen und Stromzähler wurden erneuert, die Hauseingangstüre, die Briefkästen, die Klingelanlage wurden erneuert und die Fenster wurden gegen doppelverglaste Isolierfenster der Marke Schüco ausgetauscht.

Ceresit WHITETEQ QUATTRO ist ideal für: Montage von Fenster- und Türrahmen Füllen von Löchern in Dachkonstruktionen und Isoliermaterialien Füllen von Hohlräumen und viele andere Anwendungen. Packungsgrößen 750 ml Dose weitere Angebote für Heimwerker, Haushalt und Garten unter www.HARZER-TRADING.de/SHOP

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Im hinteren Bereich des Grundstücks, zum Süden hin, liegt ein befestigter Hang. Fenster und Türen sind größtenteils eingebaut bzw. sind vorhanden. Die Dachkonstruktion wurde in Teilbereichen bereits gedämmt und mit Folie abgedeckt. Witterungsbedingt sind inzwischen Teile wieder offen bzw. die Dämmung durchnässt. Im fünften und sechsten Obergeschoss sind daher Feuchtigkeitsschäden sichtbar.

Neuer Sonderposten mit 2 Jahren Herstellergarantie Mit Pop-Up-Funktion - kinderleicht aufgebaut Eingangsbereich mit aufrollbarem Vorhang, Klettverschluss und Schlaufen zum Fixieren Inklusive Transporttasche für das Zelt und Netzbeutel für die Bälle Mit Pop-Up-Funktion Offene Dachkonstruktion zum einfachen Befüllen Einfaches Mitnehmen und Aufbewahren Rundum-Sicht durch Netzfenster Mit bedruckter Rückseite Für drinnen Altersempfehlung: ab 2 Jahren Maße ca. 115 x 85 cm (Ø x H) Lieferumfang Zelt 250 Bälle Der Artikel kann zu Testzwecken ausgepackt und ausprobiert worden sein.

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Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind.

Gegenstromanlage und Whirlpool - alternativ nutzbar als Spa-Bereich oder Lagerfläche. Die angeschlossene Halle mit freitragender Dachkonstruktion erlaubt eine flexible gewerbliche Nutzung. Ob für unternehmerische Zwecke, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnsitz und Firmensitz - diese Immobilie eröffnet vielseitige Optionen in ruhiger, aber gut angebundener Lage.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Mauerwerk: massiv + Fassade: Klinker, Putz + Dachform: Satteldach + Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion + Fenster: isolierverglaste Fenster + Böden: Fliesen, Laminat + Wände: Raufaser + Heizung: Fernwärme + Warmwasser: zentral + Türen: Holz + Extra: Photovoltaikanlage