Objektbeschreibung
Tolles Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine Größe von 1329m². Insbesondere der schöne Garten lädt die gesamte Familie zum verweilen ein.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, EG und hat ein ausgebautes Dachgeschoss zzgl. eines Spitzboden. Das Baujahr liegt in 1948/49 errichtet.
Um 1951 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches um 1969 umgebaut
wurde (Nebengebäude mit Lager, einem Bereich für Gartengeräte und
Gästezimmer mit WC zzgl. Doppelgarage; östliche Grundstücksgrenze). Um
1975/78 wurde ein Terrassenüberbau vorgenommen.
Das Einfamilienhaus besitzt heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 205
m² (Erdgeschosse und Dachgeschoss), der Keller des Anbaus mit
Schwimmbad weist eine Nutzfläche von rd. 63 m² aus.
Raumaufteilung
Konstruktion: Massivbauweise.
Fassade: verklinkert; Fassade der Gebäuderückseite ist verputzt und mit Dispersionsfarbe gestrichen.
Keller: Im Keller sind u.a. ein Heizungsraum, der Öltank sowie Lagerräume untergebracht; im Anbau befindet sich ein Schwimmbad, eine kleine Sauna und ein Liegebereich.
Decken: Massivdecken; teilweise Holzdecken; überbaute Terrasse mit Stahlbetondecke mit Velux Fensteröffnung.
Dachkonstruktion: Haupthaus Satteldach; Anbau Flachdach.
Wände: Die Innenwände sind überwiegend verputzt, gestrichen und/oder tapeziert. Im DG teilweise mit Holz vertäfelt.
Treppen / -haus: Holztreppe mit u.a. Teppichbelag auf Stufen und einseitigem Holzgeländer. Einschubtreppe aus Holz zum Spitzboden.
Fenster: Größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster mit vornehmlich manuell zu betreibenden Rollläden.
Türen: Holztüren.
Heizung: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme
Offener Kamin im Terrassenüberbau.
Terrasse: Die überdachte Terrasse mit Schornstein ist nach Norden orientiert.
Sonstiges: Zahlreiche Einbauschränke.
Garage: Doppelgarage mit Flachdach.
Nebengebäude: An der östlichen Grundstücksgrenze nördlich der Doppelgarage befindet sich ein Nebengebäude mit Lager, einem Bereich für Gartengeräte und
Gästezimmer zzgl. WC.
Die Zufahrt zur Garage ist mit Verbundsteinpflaster belegt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein Teich.
