Halter - Immobilien in Nordrhein-Westfalen Halter

Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

Die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Hobbyräume. Das Dachgeschoss hält zwei weitere vielseitige Räume bereit die nicht zur Wohnfläche dazu gehören aber bis jetzt genutzt wurden als Wohnraum. Diese würden sich ideal als Rückzugsort, Spielzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Highlights sind: - Zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereinen - Ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher - Einen einladenden Kamin, der für gemütliche Abende und eine angenehme Atmosphäre sorgt - Ein offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon - Eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum - Eine großzügige Garage für Ihren PKW, die zusätzlichen Stauraum bietet Das Haus ist mit einer effizienten Gas-Heizung ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse B, was nicht nur Ihre Heizkosten niedrig hält, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Die Lage in Duisburg bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente. Hier genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Hier ist Platz für eine ausladende Sitzgruppe sowie einen zweiten Bereich um den Kamin herum. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Ihr Obergeschoss hält neben dem Familienbadezimmer vier weitere Räume bereit: Kinderzimmer, Bürozimmer oder Hobbyraum? - Sie entscheiden! Die Etage ist an Platz und Geräumigkeit kaum zu übertreffen. Aktuell werden die Räume als 2 Kinderzimmer, Gästezimmer und Elternschlafzimmer genutzt.

Dieses Angebot ist absolut außergewöhnlich, denn hier bekommen Sie zwei Häuser zum Preis von einem! Beide Häuser befinden sich zusammen auf einem Grundstück und halten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Insgesamt sind in den beiden Häusern 4 Wohneinheiten zu finden, von der jede einzelne über einen eigenen Hauseingang, eine eigene Hausnummer, einen eigenen Garten und einen PKW-Stellplatz verfügt.

natürlich ist es selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Also seien Sie der Erste. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus Wuppertal ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, wobei sich die Heizkosten durch vorteilhafte Rahmenverträge der Verwaltung mit einem Energielieferanten nachhaltig gering halten. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 950 €, was sie als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Wohnlösung in einer gefragten Lage von Mülheim an der Ruhr sind.

Von hier aus ist die charmante Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben einem attraktiven Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten hält die Mittelstraße Banken, eine Stadtbücherei, eine Post, ein Kino und viele weitere Highlights bereit. Für die kleine Runde im Grünen befindet sich der Garather Mühlenbach nur einen Katzensprung entfernt.

Der Garten mit Terrasse bietet Platz als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder kreative Oase für Hobbygärtner. Abschließend hält dieses attraktive Angebot eine große Garage mit elektrischem Tor für Ihr Fahrzeug bereit. Darüber hinaus könnte der Vorgarten zu einem zusätzlichen Außenstellplatz umgestaltet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Komfort für Fahrzeuge und Gäste Für Autoliebhaber bietet die große Doppelgarage mit integrierter Grube beste Voraussetzungen. Die breite Einfahrt hält zudem Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge bereit - ausreichend Platz auch für Besucher.

Eine Besonderheit ist hier eine zusätzliche Tür, die einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer ermöglicht und so die Laufwege angenehm kurz hält. Direkt gegenüber der Küche befindet sich das Arbeitszimmer. Ein geräumiger Schreibtisch sowie mehrere Aktenschränke finden hier mühelos Platz, während das große Fenster für eine angenehme Belichtung sorgt.

Sonnenscheinstunden können Sie mit der Familie auf dem einladenden Süd-Balkon genießen. Praktisch: Eine Garage direkt am Haus hält die Wege nach Einkäufen kurz und kann optional dazu gemietet werden.

Der Unterschied vielleicht auch zu anderen Offerten liegt darin, das der Eigentümer hier selbst immer auf eine gute Renovierung, Ausstattung und Pflege wert gelegt hat. Die Mieter, welche ich hier lobend erwähnen möchte, halten diesen Pflegezustand bei.

Wohnküche (ohne Einbauküche) - Bodenbelege: Modernes Laminat und helle Fliesen - LED-Beleuchtung - neue Sanitärausstattung - Sonnenterrasse im Garten - Parkmöglichkeit vor der Garage - Heizung 2013 (Gas) - Vollkeller mit zusätzlichem Zugang von Außen Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Erstellung überarbeiteter Mietverträge wird empfohlen. Lt. Auskunft der Stadt Würselen ist das Haus als Einfamilienhaus angemeldet. Weitere Details hält Dominik Breidt für Sie bereit.

Durch die mit einem funkgesteuerten Tor versehene Durchfahrt des straßenbegleitenden und einladenden Gebäudes erschließt sich das Refugium künftig und hält hier einen ebenso durch funkbedienter Toranlage eingefassten und diskreten Privat-Vorhof mit zwei dachbegrünten Carports und Zugangstürchen. Auf über 291,00m² Wohnfläche zeigen sich im Erdgeschoss ein separat begehbarer, ca. 13,00m² geräumiger Hauswirtschaftsraum – u.a. für Wasch- und Trockenmaschine, der ca. 36,00m² große und ebenerdige Lichthof, vier Zimmer zur freien Verfügung, ein tagesbelichtetes Duschbad, die ca. 80,00m² bewusst offen gehaltene und imposante Living-Area mit Kochen, Essen, Wohnen, ein Gäste-WC sowie im Obergeschoß der Bibliothek-Flur, die Ankleide, das Schlafzimmer mit Masterbad ensuite, alles in allem gelegen an der ca. 67,00m² weitläufigen Dachterrasse – Grillen unter Familiy & Friends.

Vom Empfang zur Linken befindet sich der Schlafbereich der Wohnung, der zwei Schlafzimmer und ein Wannen-Duschbad mit Waschtisch und WC für Sie bereit hält. Im Bereich der Diele runden ein separates Gäste WC, eine Abstellkammer, in der sich Ihre eigene Gasetagenheizung befindet runden unser Angebot zusammen mit einem weiteren, der Garage vorgelagerten PKW Stellplatz ab.

Durch die mit einem funkgesteuerten Tor versehene Durchfahrt des straßenbegleitenden und einladenden Gebäudes erschließt sich das Refugium künftig und hält hier einen ebenso durch funkbedienter Toranlage eingefassten und diskreten Privat-Vorhof mit zwei dachbegrünten Carports und Zugangstürchen. Auf über 291,00m² Wohnfläche zeigen sich im Erdgeschoss ein separat begehbarer, ca. 13,00m² geräumiger Hauswirtschaftsraum – u.a. für Wasch- und Trockenmaschine, der ca. 36,00m² große und ebenerdige Lichthof, vier Zimmer zur freien Verfügung, ein tagesbelichtetes Duschbad, die ca. 80,00m² bewusst offen gehaltene und imposante Living-Area mit Kochen, Essen, Wohnen, ein Gäste-WC sowie im Obergeschoß der Bibliothek-Flur, die Ankleide, das Schlafzimmer mit Masterbad ensuite, alles in allem gelegen an der ca. 67,00m² weitläufigen Dachterrasse – Grillen unter Familiy & Friends.

Sie lieben das Leben auf dem Lande? Ein Haus, das Geschichte erzählt? Viel Platz für die Familie, Entspannung, Landpartien, Hobbys, Tiere und mehr? Eine große Wiese dazu?

Das ursprüngliche Wohnhaus...