Menschen - Wohnung kaufen in Nordrhein-Westfalen Menschen

Die Wohnung in der Größe von 66 m² überzeugt durch eine Größe, die den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen entspricht: kompakt, effizient geschnitten und optimal nutzbar. Damit eignet sie sich besonders für Alleinstehende oder für Menschen, die eine barrierefreie und zentrale Wohnform mit hoher Lebensqualität suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - moderner Neubau mit zeitgemäßer Wohnungsgröße und durchdachtem Grundriss - barrierefreies, altersgerechtes Wohnkonzept - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung zeitgemäße Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, - Videogegensprechanlage, Wellnessbad u.v.m. - KfW-40-Effizienzhaus - zukunftssicherer energetischer Standard, geringe Betriebskosten - gutes Preis-Leistungs-Verhältnis - kein Erstellungsrisiko: Kaufpreis wird erst bei Besitzübergabe fällig.

Freuen Sie sich auf: - Hochwertigen und robusten Vinyl-Design-Belag in allen Wohnräumen - Moderne und zeitlose Fliesen in Grau im Bad und Gäste-WC - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Ein Kaminofen im Wohnbereich für Gemütlichkeit an kalten Tagen - Ein praktischer Einbauschrank mit Schiebetüren als Abstellmöglichkeit - Decken mit ca. 2,70 m Höhe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen - Türoberlichter für noch mehr Tageslicht an allen Räumen - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Schlafräume - Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen - Großer überdachter Balkon zur Südseite Merkmale Gebäude: Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters die besten Voraussetzungen für Ihre speziellen Wohnbedürfnisse. Vorausschauend geplant und errichtet wurde das Haus unter Berücksichtigung der neuesten Wärmeschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen.

Treten Sie ein in die helle Wohnung: Von dem großen Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Der Übergang vom Essbereich zur Küche ist offen gestaltet, ein Regal dient...

Durch den vorhandenen Aufzug entfällt das mühsame Treppensteigen und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ideal für Familien, Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Auch wird so der Wohnkomfort erhöht und damit die langfristige Attraktivität der Immobilie gesichert. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Von hier aus genießt man das lebendige Flair der Stadt - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Hauptbahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Urbaner Lifestyle trifft auf solide Wohnkultur - ideal für Menschen, die mitten im Geschehen sein möchten. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 20.400 € p. a.- darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten inklusive Internet und Gas.

Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, was in dieser gefragten Gegend einen zusätzlichen Wert darstellt. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung - nicht nur für ältere Menschen ein Vorteil. Ursprünglich handelt es sich hier um zwei Apartments, die zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Grundsätzlich kann man diesen zustand perspektivisch auch wieder herstellen. Die Wohnung wird von einer solventen Eigentümerin, einer älteren Dame, bewohnt, die weiterhin als Mieterin in der Wohnung bleiben möchte.

Zwei separate WCs auf beiden Ebenen sowie ein eigener Kellerraum und Zugang zum gemeinschaftlichen Waschkeller runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement. Für Menschen, die modernes Design, urbane Lage und historische Substanz zu schätzen wissen. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Das 1996 errichtete Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Barrierefreiheit und Komfort gestaltet, was es besonders für Senioren oder Menschen mit speziellen Ansprüchen attraktiv macht. Die Wohnung ist vermietet. Sie kombiniert Komfort, Barrierefreiheit und eine hervorragende Lage - eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Sofort bezugsbereit und voll möbliert - inklusive hochwertiger Möbel und Küche Neu saniert: Elektrik, Böden, Bad, Türen und Decken modernisiert Zentrale, ruhige Lage: Optimale Anbindung an ÖPNV und Autobahnen Barrierearmer Zugang: Komfortabel im Erdgeschoss gelegen Kapitalanlage oder Eigenheim: Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung im Detail 2 gut geschnittene, helle Zimmer Praktische Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Helle Diele mit freundlichem Eingangsbereich Tageslichtbad mit moderner Ausstattung Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum Separater Kellerraum für Fahrräder oder weitere Utensilien Fenster mit Rollläden für zusätzlichen Komfort Gemütlicher Balkon mit Blick in die ruhige Wohnstraße Erdgeschosslage - ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität Bezug: Sofort möglich Zustand: Erstbezug nach Sanierung Möbliert: Ja, inklusive hochwertiger Einrichtung Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und Investitionssicherheit.

Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen baulich zusammenzuführen und eine großzügige Wohneinheit mit ca. 141 m² Wohnfläche zu schaffen - perfekt für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum zur freien Entfaltung. Wohnung 5 verfügt über ca. 77 m² und beeindruckt durch ihre offene, moderne Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche samt Kochinsel, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet.

Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs - mitten in Oberkassel - und ist der ideale Rückzugsort für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur beeindruckenden, rund 18 Meter langen Terrasse. Diese ist nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von sämtlichen Schlafzimmern aus begehbar und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne - eine Oase mitten in der Stadt.

Ein modernes Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Homeoffice mit einer hochwertigen Wohnsituation verbinden möchten. Ein weiterer Vorteil: Die eigene Garage erspart Ihnen die Parkplatzsuche - besonders wertvoll in dieser gefragten Wohnlage.

Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148?m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen - egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzugsorte. Eleganten Bäder, bodengleiche Duschen und viele durchdachte Details sorgen für Komfort.

Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach passenden Handwerkern, Architekten, Energieberatern oder Finanzierern, um Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause so einfach wie möglich zu machen. Dank des Aufzugs ist sie barrierearm zugänglich, was sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Ebenso eignet sie sich für Eigennutzer in vielfältigen Lebenssituationen: Junge Familien mit Kind, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.

Der mit ein paar Schritten erreichbare Wald sowie die bei Radfahrern beliebte Ravel-Route, bietet Hundebesitzern, Radfahrer, Läufern sowie allen naturverbundenen Menschen zusätzlich viel Lebensqualität. Das Wohnhaus ist insgesamt sehr gepflegt und hat darüber hinaus eine sehr angenehme Eigentümergemeinschaft. Das Haus wird mehrheitlich von Eigentümern bewohnt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Garten mit Gartennutzung - Große Küche mit gepflegter Einbauküche, Neuer Einbauherd   mit Ceranfeld und einer Waschmaschine - Zentrale Wasseraufbereitung - Die Wohnung ist mit hochwertigem Schiffboden Parkett und   Steingut- Bodenfliesen ausgelegt. - Fußbodenheizung kann in einzelnen Ebenen reguliert werden. - Für ältere Menschen ist im Treppenhaus ein Treppenlift verbaut. - Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung. - Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. - 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr - in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer

Inmitten einer beliebten Wohngegend in Gütersloh- Avenwedde entsteht Ihr neues Zuhause - eine Oase der Ruhe und Geborgenheit für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen nicht nur einen modernen, durchdachten Grundriss, sondern auch eine außergewöhnliche Atmosphäre, die ideal ist für Menschen, die das Besondere schätzen.

Die Wohnungsknappheit stellt insbesondere für Studierende eine erhebliche Herausforderung dar. Die angespannte Marktlage sorgt dafür, dass viele junge Menschen Schwierigkeiten haben, passenden Wohnraum zu finden - und genau hier setzt "JAIMEE" an. Für Kapitalanleger bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu investieren.

Die Wohnung steht frei und kann sofort bezogen werden. -Sehr ruhige Wohngegend.-Barrierefrei, gut geeignet für Menschen mit verminderten motorischen Fähigkeiten. -Der Garten grenzt an einen kleinen Bach (Schutz vor Überschwemmung ist durch eine 3 m. hohe Mauer gegeben). Raumaufteilung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 Parteienhauses und besteht aus: - einem Wohn-/Esszimmer (ca.36 m²) - einer Küche (ca.10 m², mit Elektrogeräten von Miele: Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler) - zwei Schlafzimmern (ca.15 m²) - einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette, Bidet, Badewanne (ca.7 m²) - einem Abstellraum (ca.2,4 m²) - einer Diele (ca.9 m²) - zwei großen Kellerräumen mit jeweils einem Fenster zur alleinigen Nutzung (ca. 15,16 m³ und 18 m³) Waschkeller und Trockenraum wird gemeinsam mit anderen zwei Parteien genutzt Eine außerordentlich große Terrasse (ca.44 m²) bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen.

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