Diese gemütliche Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 75m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die über die zentrale Diele erreichbar sind.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 saniert und kombiniert moderne Funktionalität mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen mit Blick auf die ruhige Gartenseite ein.
Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot, wobei eines der Schlafzimmer mit einem platzsparenden Wandschrank unter der Dachschräge ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereithält.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach passenden Handwerkern, Architekten, Energieberatern oder Finanzierern, um Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause so einfach wie möglich zu machen.
Dank des Aufzugs ist sie barrierearm zugänglich, was sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Ebenso eignet sie sich für Eigennutzer in vielfältigen Lebenssituationen: Junge Familien mit Kind, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Aber auch Kapitalanleger finden hier ein interessantes Objekt mit Potenzial für eine langfristige Vermietung.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - diese vielseitige Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage sein!
