Heizkörper - Wohnung kaufen in Nordrhein-Westfalen Heizkörper

Das komplette Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2023/2024 und wird über Heizkörper beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden. Die lackierten Stahlzargen wurden mit dunklen Türblättern versehen.

In diesem Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer. Es wurde in 1998 saniert und ist mit einer Duschwanne sowie einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, das Wohnzimmer, die Küche sowie die Diele sind gefliest. Diese Wohnung wurde in mehreren Schritten renoviert (s. Ausstattungsliste).

Die letzten Renovierungsmaßnahmen in der Eigentumswohnung wurden 2021 durchgeführt, z.B. Erneuerung der Innentüren, Austausch der Heizkörper, Fenster u. Balkontür im Wohnzimmer, etc. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

________________________________________ Sanierungen & Modernisierungen im Überblick Die Wohnung wurde in den letzten Jahren systematisch renoviert und in einem exzellenten Zustand gehalten: - 2008: Erneuerung der Gas-Zentralheizung - 2011: Komplette Sanierung des Badezimmers, Austausch aller Wasserleitungen, Heizkörper, Erneuerung der Gegensprechanlage und Installation elektrischer Rollläden - 2015: Balkonsanierung - 2018: Verlegung hochwertiger Vinylböden in allen Wohnräumen, komplette Erneuerung der Elektrik Diese Maßnahmen gewährleisten, dass kein Renovierungsbedarf besteht - lediglich eigene farbliche Gestaltungen können nach individuellem Geschmack vorgenommen werden. ________________________________________ Kellergeschoss & Gemeinschaftsräume Das gepflegte Kellergeschoss bietet Ihnen: - Einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum - Einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur freien Nutzung Der Allgemeinzustand des Hauses und des Kellers ist sauber, ordentlich und gut instand gehalten - ideal für Bewohner mit hohem Anspruch an die Gesamtpflege einer Immobilie. ________________________________________ Wirtschaftliche Eckdaten - Wohnfläche: ca. 61?

Im untersten Geschoss befindet sich neben dem Wasch- und Fahrradkeller auch der Heizungsraum. Hier ist eine Gaszentralheizung verbaut, welche den Wasserspeicher, sowie die Heizkörper in der Wohnung mit Wärme versorgt. Ein eigener Kellerraum, welcher fest zur Wohnung gehört bietet ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen auch eine Tiefgarage.

Alle Rohbauleitungen für die Küche und das Bad wurden neu verlegt. Der große Balkon erhielt neue Abdichtungen, ein neues Ablauf-System und neue Oberbeläge. Die Heizkörper wurden durch einen hochwertigen italienischen Hersteller ersetzt. Es wurden nur hochwertige Großformat-Keramikfliesen verwendet (3200/1600 mm), alle Fliesenschnitte sind auf 45 grade Gärung gearbeitet Die Treppe besteht aus Parkett und verfügt über eine indirekte Beleuchtung, für den Bodenbelag wurde italienisches Fischgräten-Parkett verwendet.

Diese sind im mediterranen Stil gehalten, sowie der gesamte Bodenbelag in der Wohnung mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Über eine Gas-Zentralheizung wird die Wohnung beheizt, die Heizkörper dazu befinden sich entlang der Fensterfronten, eingelassen im Boden, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Die Sicherungen wurden erneuert. Zur Wohnung gehört auch noch eine eigene Garage, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

B. neuer Feinputz samt Schaltermaterial, neue Bodenbeläge, neue Einbauküche samt Elektrogeräte, neues Badezimmer samt Verrohrung ab Steigleitung, neue Heizkörper, Betonsanierung des Balkons usw.

Die Fassade ist verputzt, die Fenster sind Wärmeschutzverglast. Es gibt Thermostatheizkörper in allen Räumen sowie eine zentrale Heizungssteuerung. Der Heizkörper im Bad ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Sanitärinstallationen sind in einwandfreiem sehr modernem und gepflegtem Zustand. Das Grundstück befindet sich in einer großzügigen reinen Wohnhaussiedlung mit viel Grünflächen.

Das ebenfalls modernisierte WC befindet sich separat nebenan. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Alle Wände, Heizkörper und die Türen wurden weiß gestrichen. Ein neuer, moderner Vinylboden wird noch nach Ihren individuellen Wünschen verlegt. Die Wohnung ist daher kurzfristig bezugs- oder vermietungsbereit. In den Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert und die einzelnen Gebäude wurden Instand gehalten.

Die Wohnung ist aktuell nicht an ein Heizsystem angeschlossen. Gasanschlüsse sind im Haus vorhanden, der Einbau einer Heizung inklusive Heizkörper und Verrohrung ist vom Käufer zu veranlassen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1369-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung (Bestand: Heizkörper) sowie bodentiefe Duschen fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1.

Erneuert wurden Bad, Küche, Innentüren, Bodenbeläge, Innenputz und Tapeten. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und wird durch elektrische Heizkörper ergänzt. Im Außenbereich entstanden ein neues Gartenhaus (2022) mit praktischem Stauraum sowie eine neu gestaltete Terrasse (2023) - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Neue Fenster und eine moderne Wohnungstür erhöhen Sicherheit, optimieren die Lichtverhältnisse und verbessern die Energieeffizienz.

Ebenso wurde die komplette Elektrik ausgetauscht und zusätzlich eine multimediale Unterverteilung gelegt und entspricht somit den neusten Anforderungen. Des weiteren wurden sämtliche Fenster, Türen, Türzargen und Heizkörper ausgetauscht, elektrische Rollladen verbaut und neue Böden verlegt. Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot. Ich freue mich auf Sie!!

Alle Räume erhielten neue Innentüren und die Außenwände wurden im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer gedämmt. Weiterhin wurden alle Heizkörper (außer im Bad) ausgetauscht. Errichtet wurde das zeitlos erscheinende Mehrfamilienhaus im Jahr 1974 und steht auf einem 1.257 m² großen Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine komplett neue Gaszentralheizung, die gleichzeitig auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält.

Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Hiervon ausgenommen ist die Wohnung 1 und 5. Die Tageslichtbadezimmer erhalten alle samt eine ebenerdige Dusche und einen Heizkörper für Ihre Handtücher. So entsteht eine moderne Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause! Das elegante und zukunftsorientierte Gebäude wird als Effizienzhaus - KfW 40 - und barrierearm ausgeführt.

stilvolle Bodenbeläge und charmante Balkenelemente sorgen für ein harmonisches und wohnliches Ambiente. Umfassende Renovierung 2019: Neue Türen, stilvoller Laminatboden in Holzoptik, moderne Heizkörper und hochwertige Wandgestaltung mit Streichputz. Badezimmer mit Wellness-Flair: Helles, modernes Bad mit Dusche und Badewanne - geschmackvoll möbliert und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur teils überdachten Sonnenterrasse von ca. 40 m² sowie dem angrenzenden Garten.

Hell gefliestes Badezimmer mit Bordüre, neuer Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Weiß gefliestes Duschbad mit WC, ebenerdiger Dusche, Heizkörper und Dachflächenfenster. Wohnbereich, Gäste-, Kinderzimmer und Teile im Dachgeschoss mit hochwertigem Parkettboden. Küche, Bäder, Flure und ein Teil der Galerie mit Bodenfliesen. Weiße Innentüren zum Teil mit mattem Glaseinsatz.