Anfänger - Wohnung kaufen in Nordrhein-Westfalen Anfänger

Es erhält eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für das II./III. Quartal 2024 geplant, die Fertigstellung für Ende 2025/Anfang 2026.

Besonders hervorzuheben sind die kontinuierlichen Modernisierungen: - Die Haustüre wurde inklusive der Gegensprechanlage mit Videofunktion Anfang des Jahres erneuert. - Die Fenster zur Straßenseite wurden 2017 erneuert. - Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2023 vollständig ersetzt. - Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung und ermöglicht schnelle Internetverbindungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Der Baubeginn ist für das II./III. Quartal 2024 geplant, die Fertigstellung im April 2026. Ende 2025/Anfang 2026.

Es wurde eine Kaution in Höhe von 1.200,00€ hinterlegt. Die Miete wurde vertragsmäßig ohne Ausfälle seit Beginn des Mietverhältnisses zum Anfang eines jeden Monats gezahlt. Der Mieter ist sehr ordentlich und sauber und hat sich in der Vergangenheit um kleinere Renovierungen & Reparaturen in der Wohnung selbst gekümmert. Er ist Selbstzahler und aufgrund einer Scheidung vor einem Jahr umgezogen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Eine Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen (davon 4 Schwerbehindertenparkplätze) und einem Fahrradabstellraum runden dieses interessante Neubauprojekt ab. Geplanter Baubeginn: Anfang 2026

Eine Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen (davon 4 Schwerbehindertenparkplätze) und einem Fahrradabstellraum runden dieses interessante Neubauprojekt ab. Geplanter Baubeginn: Anfang 2026

Eine Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen (davon 4 Schwerbehindertenparkplätze) und einem Fahrradabstellraum runden dieses interessante Neubauprojekt ab. Geplanter Baubeginn: Anfang 2026

Dank der guten Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgung, Schulen und Natur ist die Lage gleichermaßen praktisch wie lebenswert. Die Wohnung ist seit Anfang 2020 vermietet für 1.190 EUR plus 290 EUR Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 510 EUR monatlich inklusive Rücklage.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde Anfang der 1970-iger Jahre erstellt und ist Teil der neuen Marler Stadtmitte. Die Wohnung ist gut über Aufzug und Nebentreppenhaus erreichbar. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer.

Stellplätze und Carports befinden sich in unmittelbarer Nähe der Häuser, die Sie dazu erwerben können. Baustart: voraussichtlich Ende 2025 / Anfang 2026 Fertigstellung: ca. Frühjahr / Sommer 2027 Kaufpreise: von 275.800,00 EUR bis 581.800,00 EUR Preise Stellplätze: Carport 17.800,00 EUR Stellplatz 7.800,00 EUR Energieausweis: wird nach Fertigstellung ausgehändigt Es fällt keine Käuferprovision an!

Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung in einer 1916 in neoklassizistischen Formen errichteten, repräsentativen Stadtvilla. Der zweigeschossige Putzbau mit ausgebautem Mansarddach wurde Anfang der 30iger Jahre erweitert und in 2003 umfassend kernsaniert. Das Gebäude präsentiert sich repräsentativ und einladend. Helle und hohe Räume, großzügige Grundrisse, hochwertige, breite Holz-Stiltüren sowie Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung sorgen auf gelungene Weise für einen historischen Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe zum historischen Schloss Elbroich wurde das Gebäude Anfang der 1960er Jahre errichtet. Der hiesige Elbroichpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen sorgt für eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre. Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Die Neugotik sollte an die Größe und den Glanz des Mittelalters erinnern. Das Gebäude wurde bis Anfang der 2000er Jahre von der katholischen Kirche u. a. als Unterkunft für das Müttergenesungswerk und später auch als Fortbildungsstätte mit Schlafsälen genutzt. Aber keine Sorge, die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfangreich saniert und modernisiert, sodass Sie hier alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen genießen können.

Dank der erst kürzlich erfolgten Teilung nach dem WEG und nur zwei weiteren Eigentümern neben Ihnen können Sie als potenzielles neues Mitglied die Entwicklung der Eigentümergemeinschaft und der Liegenschaft von Anfang an mitgestalten. Die Wahl der richtigen Hausverwaltung, welche Art an haushaltsnahen Dienstleistungen beauftragt werden sollen, und viele weitere Entscheidungen werden in einem kleinen Kreis getroffen und sind bisher durch eine einzige Eigentümerversammlung im Jahr 2024 grob definiert worden.

Individuelle Ausstattungswünsche können jetzt noch berücksichtigt werden. Baubeginn: IV. Quartal 2025 (geplant) Fertigstellung: Anfang 2027

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie moderne Netzwerk- und TV-Anschlüsse - ein durchdachtes Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen über den Dächern von Brühl. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Eine Visualisierung des Projektes ist in Arbeit.