03.10.2025
45768 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung in zentraler Lage über den Dächern von Marl. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde Anfang der 1970-iger Jahre erstellt und ist Teil der neuen Marler Stadtmitte. Die Wohnung ist gut über Aufzug und Nebentreppenhaus erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC mit Dusche verfügt die Wohnung über eine möbliert ausgestattete Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in üblicher Größe.
Der Balkon am Wohnzimmer bietet einen eindrucksvollen Blick in die Ferne und freie Sicht auf den unmittelbar vor dem Haus befindlichen Kinderspielplatz.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet mit ihren zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein Hausmeisterservice, Schneedienst und die regelmäßige Reinigung des Hausflurs und anderer Gemeinschaftseinrichtungen sorgen dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Es besteht die Möglichkeit Fahrräder im eigenen oder im abschließbaren Gemeinschaftskeller abzustellen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Die bereitgestellten Maschinen können nach Bedarf genutzt werden. Die entsprechenden Wertmarken können beim Hausmeister erworben werden.
Auf die monatlichen Nebenkosten sind aktuell 442,30 Euro als Abschlagszahlungen zu leisten, darin enthalten sind unter anderem 58,39 Euro für die Rücklagenbildung. In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten. Kosten für den eigenen Stromverbrauch fallen separat an.
