Regal - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Regal

Wohnung ist möbliert mit: einer Einbauküche, allen Deckenlampen, Esstisch mit Stühlen und Barhocker, Waschmaschine, Regal, Betten, Schreibtische, Kleiderschränke. Weiterhin stehen im Dachgeschoss etwa 70 m² Ausbaureserve zur Verfügung, zu der es bereits einen Vorentwurf gibt. Wasser, Abwasser und Heizung liegen bereits bis ins DG.

Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit (Glasfalttür), Spiegel mit Beleuchtung, Hängeschrank und Regale. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit Spiegel und Leuchten ausgestattet. Beide Sanitärräume stammen aus dem Baujahr und sind deckenhoch gefliest. Der Balkon bietet eine praktische Abstellkammer, beide mit Stromanschluss.

Das Haus sowie die Außenanlagen wurden vom Eigentümer laufend gepflegt und modernisiert: – Letzter Komplettanstrich der Außenfassade (Edelputz) im Juni 2011 mit STO-Lotusan Silikonharz Fassadenfarbe, pilzhemmend – Vollständige Renovierung und Umgestaltung beider Bäder im Dezember 2005 – Alle Fenster und Türen wurden im Mai 2015 mit einem zweistufigen Sicherheitsbeschlag nachgerüstet – Einbau von Edelholzfenstern mit einbruchhemmender Isolierverglasung in 2006 – Fenster und Türen erhielten regelmäßig einen Neu- und Schutzanstrich – Aufwendige Gartengestaltung während der gesamten Wohndauer mit integriertem Sprudelstein und Verbindungswegen zu den rückseitigen Eingängen der Garagen Weitere wichtige Informationen: Aktuelle Oberböden: – Keramikfliesen im Wohn- und Essbereich, in en Dielen sowie in der Küche – Fliesen im Gäste-WC und in beiden Bädern – Teppich in sämtlichen Schlaf- und Kinderzimmern bzw. im derzeitigen Home-Office in der Einliegerwohnung Inneneinrichtung: – Diverse Wandverkleidungen mit eingebauten Regalen – Aufwendiger Klinkerkamin mit auf Maß eingebauter Kaminkassette nebst eingebauter Kaminbank – Fest eingebaute Hochbetten in beiden Kinderzimmern, wodurch viel Raumnutzung verschafft wird – Eingebaute raumhohe Garderobe mit Spiegelglasschiebetüren (Diele unten) – Eingebauter raumhoher Schrank mit Spiegelglasschiebetüren (Einliegerwohnung) – Original B+S Finnland Sauna – System Majava – Einbau in Sonderanfertigung am 25.08.1994) – Innentüren: Glastüren im Wohn-/Essbereich.

Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Essbereich und geht nahtlos in die offene Küche über. In der Mitte des Raumes befindet sich ein großes Regal, das sich ideal als Bücherwand oder zur individuellen Gestaltung anbietet. Ein echtes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die vom Wohnzimmer aus in das darüberliegende Schlafzimmer führt. Direkt angrenzend daran befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Dusche und Badewanne) - Dreifachverglasung - Terrasse Richtung Westen - Garten - Süd-West-Ausrichtung - kein Keller / vorhanden ist ein Technikraum im EG Richtung Straße inkl. vielen Einbauschränken für Stauraum - wir nutzen die Garage als Lagerfläche; Regale sind vorhanden - Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser - eine Verrohrung für die mögliche Photovoltaikanlage ist vom Dach bis in den Technikraum verbaut

Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zwei weitere Zimmer beherbergt. Derzeit durch ein offenes Regal mit Tür getrennt, lassen sich diese Räume bei Bedarf leicht separieren. Einbauschränke aus Holz bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die praktische Seite dieses charmanten Hauses. Der kleine Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses verfügt über eine feste Terrasse und einen überschaubaren grünen Bereich nebst Gartenhaus aus dem Jahr 2018 - ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die Elektrik der Wohnung wurde 2012 erneuert, die Fenster sind zweifach verglast und im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage. Der separate Kellerraum ist mit Regalen ausgestattet. Das Hausgeld beträgt 333,06 €/Mt. incl. Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege, zzgl. Rücklagen in Höhe von 111,00 €/Mt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zum Objekt oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

In den 2 Schlafräumen befindet sich gepflegter Parkett und ausreichend Platz für Möbel wie Bett, Schrank und Nachttische oder Schreibtisch. Außerdem befindet sich im Eingangsbereich eine Abstellkammer mit Regalen. Der Carport-Stellplatz wurde mittlerweile ringsum geschlossen, mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und lässt sich bequem über eine Fernbedienung öffnen & schließen. Die Pflege des gesamte Hausflures, Wäschekeller sowie der Gemeinschaftsgarten wird das ganze Jahr über von einer externen Firma gepflegt und gereinigt.

Zwei weitere Zimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene: Ein Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, mit ausreichend Stellfläche für Regale und Schreibtisch. Der zweite Raum, aktuell als gemütliches Fernsehzimmer genutzt, begeistert mit seinen bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl sorgen. Eine weiße Holztreppe führt in die obere Etage, unter der sich ein weiterer, gut nutzbarer Stauraum befindet.

Praktische Details wie ein großer Abstellraum mit vorinstallierten Anschlüssen für eine Backup-Küche sowie Regalen, ein Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer - ideal als Gästezimmer - ergänzen die Etage. Für Familien oder Berufstätige im Homeoffice stehen zudem zwei Büroräume zur Verfügung, die flexibel gestaltet und auch nach individuellem Geschmack genutzt werden können.

Angrenzend finden Sie ein stilvolles Büro, das Ihnen konzentrierte Arbeitsatmosphäre und dennoch Nähe zum Familienleben bietet. Weiterhin bietet ein großzügiges Ankleidezimmer reichlich Platz für Kleiderschränke, Regale und Ihre Lieblingsstücke, sodass Ordnung und Ästhetik harmonisch zusammenkommen. Abgerundet wird das Ensemble vom elegant gestalteten Elternbad, in dem Sie morgens wie abends eine wohltuende Wohlfühlzone vorfinden.

Backröhre, Microwelle, KaffeemaSCHINE;kpl. Geschirr-- Wohnzimmer kpl. möbliert mit Schränken, Regalen, Ledercouch in weiß ,Kabelfernsehen, Telefonanschluß-Internet. Großer Balkon, Flur, Bad m. Badewanne, Dusche usw., also einziehen und alles ist vorhanden wie Bettwäsche, BETT:Schrank, Regal Tisch Stühle etc etc.....: Keller und Waschmaschinenraum. , ruhig,S-Sonnenlage, Zentrum Erkrath......nur 20 Minuten bis Düsseldorf !

Über die Treppe ins Kellergeschoss gelangen Sie in einen großzügigen Abstellraum, der sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum eignet. Hier finden Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Regale oder Schränke für Vorräte und Haushaltsutensilien bequem Platz. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum Tankraum sowie zur integrierten Garage. Die Garage bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch groß genug, um weitere Gerätschaften, Fahrräder oder Hobbyutensilien unterzubringen.

Unterteilt ist das Dachgeschoss in zwei Räume. Eine praktische Abstellnische teilt diese beiden Räume und bietet Platz für Regale oder Kommoden. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihre Ideen um - beispielsweise einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank oder ein Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer.

Im Schlafzimmer sorgt ein vollverspiegelter Einbaukleiderschrank für eleganten Stauraum, während im Wohnbereich ein maßgefertigtes Interlübke-Regal mit integriertem, ausklappbarem Esstisch funktionale Raffinesse bietet. Vom Wohnraum aus gelangt man auf einen sonnigen, gartenseitigen Balkon mit elektrischer Markise - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das WC befindet sich in einem separaten Badezimmer und sorgt damit für zusätzlichem Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit integrierten Regalen schafft weiteren Stauraum. Die in der Küche befindliche, gepflegte Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Aussenstellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Kellerräume sind vielseitig nutzbar. Der erste Raum diente als Vorratraum für Gefriertruhe usw., das große Regal unter der Treppe war Weinlager. Eine Werkstatt samt Heizungsanlage ist im nächsten Raum. Der Raum auf der anderen Seite des Flurs wurde als Büro genutzt. In der Waschküche, mit Bügeltisch befindet sich ebenfalls eine separate Dusche.

Rechts der Diele öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich, in den sich die kompakte Küchenzeile harmonisch integriert. Ein Raumteiler-Regal trennt die Küche optisch vom Wohnraum, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Das große Fenster am Ende des Raumes erstreckt sich über die gesamte Breite und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Eine Funktionswand des renommierten Premium - Herstellers INTERLÜBKE mit Apotheker-Auszug und Minibar neben Akten-Regalen bietet im Wohnbereich einen zusätzlichen home office Arbeitsplatz. Die Fußböden in allen Wohnräumen bestehen aus offen-porigen Travertin der höchsten Preisklasse. Im Masterbad wurde ein sehr seltener weißer Marmor verbaut (kein Carrara).

Zeichen- und Malbedarf anbot; die "Bastelzentrale Avema". Das Mobiliar kann optional mit übernommen werden, z.B. diverse Regale. Der Eingang ist über den Parkplatz mehrerer großer Discounter ebenfalls erreichbar, somit ist natürlich eine große Frequentierung garantiert. Mehrere Parkplätze stehen somit ebenfalls zur Verfügung.