Baum - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Baum

Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich eine Parkmöglichkeit vor dem Haus, sowie angelegte Sitz- und Grünflächen mit Bäumen und Pflanzen.

Neben dem Haus ist eine weitere Garage, die Hoffläche bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück ist mit unterschiedlichen Pflanzen, Bäumen, Grünflächen, Garten-/ Gewächshäusern u.ä. angelegt. Der hintere Gartenbereich ist in Hanglage, mit Wildwuchs begrünt, hat einen überdachten Freisitz und grenzt an die oberhalb gelegene Straße.

Das Grundstück empfängt Sie mit einer gepflasterten Fläche vor dem Haus und einer direkten Zufahrt zum Carport bis zur Garage. Ein kleiner straßenseitiger Garten mit Büschen und hochgewachsenen Bäumen lädt ein, über die Treppe näher zu treten. Über die sonnige Terrasse gelangen Sie ins Haus. Rückseitig erwartet Sie ein kleines Grundstück, das Sie über die Hintertür der Garage erreichen.

Über eine Treppe kommen Sie in den unteren Gartenbereich mit Gartenhäuschen und einem weiteren schattigen Sitzplatz, unter eingewachsenem Baum- und Pflanzenbestand.

den Bereichen haben Sie Zutritt auf die einladende Log-gia von der aus Sie in den Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand blicken. Trotz der zentralen und quirligen Innenstadtlage, geht es hier angenehm ruhig zu. Ein geräumiges Fensterbad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine vervollständigt die Einheit.

Dazu lädt sie ein einmalig schöner Garten mit verschiedenen Sitz-Zonen und Weitblick ein. Rasen, Gräser, Bäume und die akkurat geschnittenen Hecken wirken nicht überladen und gleichzeitig prächtig. Ein kleiner Teich im modernen Stil befindet sich neben der Terrasse. Diese ist auf einer Ecke, zur Südseite hin, überdacht, was sich als perfekter Outdoor-Dinnerplatz an warmen, regnerischen Tagen erweist.

Außenanlagen Außenanlage: große Gartenanlage im westlichen Teil des Grundstücks mit Beeten Wegen und großer Rasenfläche Bepflanzung: Sträucher und Bäume Garteneinfriedung mit Holzzaun Terrasse vor dem Wohnzimmer Sonstiges: Versorgungsleitungen 1.2. Grundstücks- und Gebäudezustand Besonnung/Belichtung: gut Energetische Eigenschaften: Ein Energieausweis wurde als Bedarfsausweis erstellt.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

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Energieausweis vorhanden :Kl.C,82,72 kWh(m2*a) Gas ZH Großzügig angelegt wird dieses Juwel in der Natur von einem 2 teiligen Traumgarten in Süd-West-Nord-Ost Lagen mit gepflegten Rasenflächen,Blumen ,Rosen,Bäumen ,Kräutern,Beeren usw. umgeben -somit ganztägig Sonne.Lichtdurchflutete , großzügige Räume resultieren daraus.Im nichteinsehbaren Hauptgarten glänzen ein frisch renoviertes(2025) 8x4 Pool direkt und harmonisch angrenzend an die große und teilüberdachte(erneuert 2023) Bankirai Terasse als Highlights.Lebensqualität pur,am morgen direkt einen Sprung ins Wasser und danach in Ruhe auf der schönen Terasse frühstücken oder lange Sommernächte direkt am Highend beleuchteten Pool romantisch zu zweit oder mit Freunden-mehr geht einfach nicht.2 große (nachts beleuchtete Holzstapel) sowie ein Mega Walnussbaum,Palmen ,ein schöner Gemüse/Kräutergarten ,tolle Blicke auf Feld,Wald,Bäume runden das exklusive Natur und Lebensqualitäts Feeling ab.Ein eigener Brunnen sowie diverse Bewässerungssysteme sorgen preisgünstig für alle Pflanzen und den Rasen.

Nutzfläche im Spitzboden ca. 21 m². Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und Garagen. Aufteilung: Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, helle Küche mit 3 Fenstern zum Osten, helles Wohn-/Esszimmer mit sonniger Westloggia und Zugang zum Spitzboden.

Der ideale Platz z.B. für Besitzer von auslauffreudigen Vierbeiner sowie auch für Selbstversorger. Alter Baum- und Pflanzbestand, zwei Teichanlagen, sonnige und schattige Plätze laden dazu ein, viele ruhige, sonnige Momente an der frischen Luft im eigenen Garten zu verbringen.

77 m² = ca. 208 m² (ca. 50 % Anteil Terrasse enthalten) Nutzfläche: Keller ca. 102 m² Doppelgarage ca. 33 m² Darüber hinaus wurde eine umfangreiche Gartenanlage gestaltet bestehend aus Teich, Pflanzen und Bäumen, die eine entspannte Privatsphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine Familie wie auch Menschen die Wohnen und Arbeiten gerne kombinieren wollen z. B. Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungsbüro, Praxis etc. .

Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung. Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen, Büschen, Bäumen. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und elektrischem Tor. Flächen: Ca. 117 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Erd- und Obergeschoss. Grundfläche gesamt 164,54 m² (inkl. Schrägen und Abstellflächen).

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Beeten, Hecken und einem Zierbrunnen. Pflegeleicht gestalteter Vorgarten. Große Seitenfläche mit Bäumen, Sträuchern und weiteren Pflanzungen. Lange Einfahrt für 3 Fahrzeuge. GUT ZU WISSEN •Wohnfläche: ca. 219 m² •Sonstige Nutzfläche (u.a. Garage): ca. 39 m² •Grundstück: 849 m² •Volumen: ca. 1.022 m³ •Baujahr: 2006 •Barrierefrei & seniorengerecht •Erdwärme-Wärmepumpe •Energieeffizienzklasse A •Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Garage) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung •Top gepflegt | Bezugsfertig | Hochwertige Ausstattung •4 Schlafzimmer, erweiterbar auf 6 •2 Badezimmer •Garage für 2 Autos (ca. 39 m²) •Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre •In direkter Nähe zur NL/D-Grenze (Beekdaelen/Schinveld) •Direkt am Natur- und Erholungsgebiet Rodebachtal •Ideal für Familien – verkehrsarme Umgebung •Hervorragende Lichtverhältnisse dank großer Fenster •Kaufpreis: € 495.000,- •Courtage 2,4% zzgl.