Rx-8 - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Rx-8

Das dazugehörige Grundstück liegt in dem ländlichen Ort Feusdorf (Nähe Jünkerath). Der Bahnhof Jünkerath (54854) ist in 8 Min. mit dem Auto erreichbar. Dort befindet sich Park & Ride-Parkplatz. Die 4 erschlossenen Grundstücke haben eine Ost-Süd-West-Ausrichtung, d. h. den ganzen Tag Sonne. Die Grundstücke habe einen ganz leichten Anstieg und daher einen grünen Blick in die Ferne.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben bestehenden Wohneinheiten befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Bochum, nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone mit dem beliebten Bermuda-Dreieck entfernt. Für eine 8. Wohnung ist bereits eine Baugenehmigung erteilt worden. 7 Wohnungen Ausbaupotenzial für eine 8. Wohnung Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Separate Kellerräume für jede Einheit Wasch- und Trockenkeller vorhanden Neue Heizungsanlage (Einbau 2024) Solide Bausubstanz mit Stahlbetonzwischendecken Doppelverglaste Fenster, große Fensterflächen in den Wohnungen Bäder mit Badewannen und teilweise mit Fenster

neue Dacheindeckung, Dachdämmung zwischen den Sparren mit Isofloc, Außenwände größtenteils mit einer Innendämmung versehen, alle Fenster erneuert, Heizung erneuert, Garagenneubau 2012/13 Für Berufspendler geeignet, durch die gute, fußläufige Anbindung zur Bahnstation (Rosbach/Sieg), in ca. 8 Gehminuten. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in ca. 3 Autominuten zu erreichen (Rosbach). Die Immobilie wird nach Absprache frei! Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer!

Doppelhaushälfte - 2 x Garage, 1 x Stellplatz - Garten Baujahr: - Hauptgebäude ca. 1760 - Garage ca. 1990 Flächen: - Wohnfläche ca. 166 m² - Garten ca. 259 m² - Grundstück ca. 462 m² Ø Richtwert: - Boden ca. 185 EUR/m² - Immobilien ca. 2.400 EUR/m² - Mietpreis ca. 8,7 EUR/m² Zimmer: - Zimmer 8 - Schlafzimmer 4 - Badezimmer 2 Untergeschoss: Gewölbekeller, Abstellraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Terrasse, Garten Obergeschoss: 4 x Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Büro, Ankleidezimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Kfz: 2 x Garage, 1 x Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

432 m² Mauerwerk: massiv Heizung: Gas-Zentral HINWEIS ZUR ANGEGEBENEN FLÄCHE: Die von uns angegebene, vermietbare Gesamtfläche von 913 m² setzt sich zusammen aus 634 m² Wohnfläche mit 8 WE und einer Gewerbefläche von 279 m² mit 3 Gewerbeeinheiten. Vollgeschosse: 5 Zimmer: 22 plus Küchen/ Dielen/ Bäder Balkone: 4 Terrassen: 2 Zusätzliche Nutzfläche: Kellerräume: ca. 200?m² Gewerbeeinheit Mitte: Fotostudio mit angeschlossenem Fotolabor (31 Jahre am Standort), seit Jahren etabliert, gepflegte Präsentationsflächen.

424 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m², ergänzt durch ca. 90 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für große Familien und besonders gut als Mehrgenerationenhaus geeignet. Moderne Ausstattungen, wie ein vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss, erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

Parkmöglichkeiten im PKW-Doppelcarport mit ca. 44 m² und weiteren Stellplätzen 6. Stellplätze 7. Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2014 8. Umfassende Modernisierung im Jahre ca. 2014 - Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Heizkörper - Fenster - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und mit elektrisch bedienbaren Rolläden - zwei moderne Bäder und Gäste WC in der Hauptwohnung - Elekroinstallation - Bodenbeläge mit Fliesen bzw.

Flächen und Räume: . Ca. 275m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 195 m² Wohnfläche) auf KG, EG,OG ,DG und Spitzboden . 8 Zimmer gesamt / DG 3 Zimmer + Bad Kinder / OG 2 Zimmer + Bad Eltern / EG 3 Zimmer Wohnzimmeranbau, Ess- und Kaminzimmer und eine große offene Küche . 2 moderne Bäder, 1 Gäste-WC . + Keller hell voll ausgebaut mit Fußbodenheizung, Gäste WC, Wasch & Technikraum und einem Ankleideraum und viel Stauraum. . + im DG zusätzlich 2 ausgebaute Spitzböden mit Schlafplätzen Wohnbereiche: Das ca. 90m² große Erdgeschoss bietet durch den neuen Anbau ein eindrucksvolles Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zur Terrasse und Garten.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Zweigeschossigen Häusern mit Satteldach. Das Baufenster hat die ungefähren Maße von 8 m Breite und 12 m Länge. Das visualisiert dargestellte Haus hat eine Grundfläche von ca. 8 m x 11 m. Die Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über das Erd und Obergeschoss. Durch Anpassung an das Baufenster und ein ausgebautes Dachgeschoss könnte die Wohnfläche noch deutlich erhöht werden.

Im begehrten Kölner Veedel Altstadt-Süd präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1959) als attraktive Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Mietparteien pro Etage, einer Handelsfläche im Erdgeschoss sowie 6 Stellplätzen und einer Doppelgarage im Innenhof. Die Beheizung der Gewerbeflächen und des 1.. Obergeschosses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Mieteinheiten. Aufteilung: Ladenlokal EG (ca. 92m²): Ladenfläche, 2 Büros, Diele, WC 1. OG rechts (ca. 71m²): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad 1.OG links (ca. 50m²): Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon 2.OG rechts (ca. 71m²): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad 2.OG links (ca. 50m²): Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon 3.OG rechts (ca. 71m²): Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad 3.OG links (ca. 50m²): Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon Anbau Hinterhaus (ca. 70m²): EG: Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Diele, Terrasse OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad Nettomieteinnahme p.a.: 42.221,52€

Sie betreten das Anwesen durch das große Hoftor in den Innenhof. Der geschlossene Innenhof (ca. 10 × 8 m) ist komplett 2-geschossig umbaut und bietet hinter dem Hoftor reichlich Platz für Fahrzeuge - geschützt unter einer Überdachung. Die beiden ineinander übergehenden Wohneinheiten waren jahrzehntelang ein harmonisches Zuhause für zwei Generationen: eine junge Familie mit zwei Kindern und die Großeltern.

Diese könnte alternativ auch als Ferienwohnung vermietet werden Mit überschaubarem baulichen Aufwand wäre auch eine Umwandlung in 3 weitere Hotelzimmer mit 7 - 8 Betten möglich; für jedes dieser potentiellen Zimmer wäre bereits ein entsprechendes Badezimmer vorhanden. Auf dem Grundbesitz befinden sich 5 Stellplätze; 4 weitere sind per Baulast auf Grundstücken in der direkten Nachbarschaft gesichert.

WE 6: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 2. OG Angebotspreis: 305.000EUR WE 7: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 2. OG Angebotspreis:467.000EUR WE 8: 3 Zimmer, ca. 83 m² im 2. OG Angebotspreis: 734.000EUR 3. Obergeschoss: WE 9: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 3. OG Angebotspreis: 305.000EUR WE 10: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 3. OG Angebotspreis:467.000EUR WE 11: 3 Zimmer, ca. 83 m² im 3.

Im Rahmen eines exklusiven Makler-Alleinauftrags wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in Lüdenscheid zum Verkauf angeboten. Die Immobilie erzielt derzeit eine...

Die Immobilie besteht aus zwei clever miteinander verbundenen Gebäudeteilen: Das ursprüngliche Gebäude wurde 1949 errichtet und 1964 durch einen geräumigen und modernen Anbau erweitert. Diese...

Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus einen soliden Charakter. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern. Das Haus beinhaltet 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Eßzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Der Wohnraum bietet sehr viel Platz für eine große Familie und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Ein geräumiger Grundriss macht es möglich, dass man auf 2,5 Geschossen entspannt zusammenleben kann, ohne dass es eng wird. Die ca. 280m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 2 Balkone, 1 große Terrasse plus Garage. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und verfügt dort über ausreichend Vorrats- bzw. Abstellräume. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und komfortabler Ausstattung, die ein harmonisches Wohnen für Familien oder Personen mit Bedarf an viel Platz ermöglicht.

Die hier angegebene "Wohnfläche" mit 12 Wohnungen ist bis zum Abschluss der Nachgenehmigung die Summe aus Wohn- und Nutzfläche (dabei 4 nachzugenehmigende Wohnungen) Ist Zustand: 8 Wohnungen mit ca. 597 m² Wohnfläche, sowie 2 Wohnungen mit ca. 182,- m² Nutzfläche Zustand nach Abschluss der Nachgenehmigung: 12 Wohnungen mit ca. 779 m² Wohnfläche 2 Wohnungen jeweils im EG und 1.OG mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche 2 Wohnungen im DG mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, und Bad mit jeweils ca. 46 m² Fläche Unterkellert, jedes Mehrfamilienhaus mit eigener Gas Zentralheizung (Stadtwerke Contracting) Energieausweise (Verbrauch) vom 06.11.24, gültig bis zum 05.11.34: Kobbenskamp 27 mit 149,8 kWh/(m²a), Kobbenskamp 29 mit 139,3 kWh/(m²a)

Dachgeschoss Komplett ausgebaut und gut gedämmt - aktuell genutzt als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich plus separatem Wäscheraum. Spitzboden Über eine Dachbodentreppe erreichbar, mit ca. 2,17 m Stehhöhe und ca. 8 m² Nutzfläche - perfekt für zusätzlichen Stauraum. Hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!