M-klasse - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen M-klasse

Zum Verkauf steht dieses moderne Stadthaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 3.137 m². Dieses erst 2019 erbaute Domizil erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und Dachraum und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.

Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 347 m², hinzu kommt ein separat stehendes Garten-/Poolhaus mit ca. 42 m² Nutzfläche, inklusive eigenem Duschbad, sowie weitere ca. 50m2 nutzfläche.   Aufteilung & Ausstattung:   Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit Kaminecke und wassergeführtem Kaminofen Marmorböden, Alabaster-Stuckelemente, großzügige Diele Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche Küche, separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum Bodentiefe Kunststofffenster (3-fach verglast isoliert), elektrische Rollläden Fußbodenheizung im gesamten EG und OG Teilweise klimatisierte Räume   Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Großzügiger Flur Badezimmer   Außenbereich: Natur-Schwimmteich mit ca. 300 m² Wasserfläche Garten-/Poolhaus mit Duschbad (ca. 42 m²) Rasenflächen mit viel Freiraum Garage mit integrierter Kühlkammer Vier zusätzliche Außenstellplätze Grundstück teilweise durch 3 m hohe Hecke eingefasst   Weitere Merkmale: Baujahr laut Energieausweis: 2012 Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Massivbauweise, gehobene Ausstattung Stufenloser Zugang vorhanden   Nutzung aktuell durch Eigentümer Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55   Lage: Ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil mit guter Anbindung an mehrere Autobahnen.  

Balkon. 4 X 86,58 m² = 346,32 m² Rechts. Vier Wohnungen mit 65,21 m² Zwei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, u.a. Flurbereich, Abstellkammer. Circa nach Süden ausgerichtete Loggia/ Balkon. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, ist die Loggia/ Balkon erreichbar. 4 X 65,21 m² = 260,84 m² ---------------------------------------------------------- 4 X 86,60 m² = 346,40 m² 4 X 66,25 m² = 265,00 m² 4 X 86,58 m² = 346,32 m² 4 X 65,21 m² = 260,84 m² Gesamt = 1218,56 m² In zukünftigen Mietverträgen, können die Loggia/Balkone, aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, mit eingerechnet werden.

EVOLUTION 122 mit Satteldach: Clever geplant für modernes Familienleben Das EVOLUTION 122 ist ein echtes Raumwunder und eignet sich ideal für junge Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die sich bewusst verkleinern, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Mit rund 122?m² Wohnfläche überzeugt dieses Bien-Zenker Haus durch seine klare Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und die moderne Architektur mit klassischem Satteldach. Die offene Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss bieten alle Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe.

freistehendes Doppelhaus, bestehend aus zwei aneinander gebauten Dreifamilienhäusern mit insgesamt 6 Wohnungseinheiten (= 3 Etagenwohnungen). Insgesamt rd. 568 m² Wohnfläche. Familienfreundliche, gut vermietbare Etagenwohnungen mit jeweils 4,5 Räumen (Wohnungsgrößen von ca. 92 bis 98 m²) PLUS unausgebauter Spitzboden mit Stehhöhe PLUS Vollunterkellerung (Nutzfläche insgesamt über 280 m²) PLUS ca. 1.094 m² schönes Gesamtgrundstück (2 x 567 m²).

In Düsseldorf Wersten, in einer besonders ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage, wartet dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Souterrain aus dem Jahr 1974 mit ca. 242 Quadratmetern auf...

Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, und sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses - hier genießen Sie behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.

Gleichzeitig besteht durch den altersbedingten Zustand der Wohnbereiche ein großes Potenzial für wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen, während das Gewerbe bereits in gepflegtem Zustand ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, derzeit als Thai-Massage-Studio genutzt, umfasst ca. 83,46 m² und wurde 2024/2025 modernisiert. Der Anbau verfügt über ca. 43,75 m² im Erdgeschoss und ca. 52,88 m² im 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 94,97 m², im 2.

Gleichzeitig besteht durch den altersbedingten Zustand der Wohnbereiche ein großes Potenzial für wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen, während das Gewerbe bereits in gepflegtem Zustand ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, derzeit als Thai-Massage-Studio genutzt, umfasst ca. 83,46 m² und wurde 2024/2025 modernisiert. Der Anbau verfügt über ca. 43,75 m² im Erdgeschoss und ca. 52,88 m² im 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 94,97 m², im 2.

In einer ruhigen Seitenstraße von Alsdorf-Begau, präsentiert sich Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre ca. 1958 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 415 m² Fläche und ca. 138 m² Wohnfläche. Der geschützte Garten bietet Raum für Entspannung und Freizeit und rundet das Angebot harmonisch ab. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Vermietung der Einliegerwohnung: Dieses Haus ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohnlage mit hoher Flexibilität verbinden möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus im ländlichen Baesweiler-Loverich überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage, den gepflegten Zustand und seinen charmanten Charakter. Das ca. 1983 errichtete Fertighaus steht auf einem großzügigen ca. 600 m² großen Grundstück und bietet 2-3 Zimmer auf rund 119 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen im Keller, eine überdachte Terrasse, einen Garten mit Weitblick und eine eigene Garage mit Auffahrt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Infos und Fotos zu.

Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei unseren Musterhäusern ist das CONCEPT-M 165 schon ein Klassiker. An Aktualität hat es seitdem nichts verloren. Im Gegenteil: die großflächige Fensterfront, die sich vom Erdgeschoss ins Obergeschoss durchzieht, eröffnet oben wie unten eine beeindruckende Panoramasicht.

Der Charme des Hauses wird durch einen gemütlichen Kamin unterstrichen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von etwa 90 m² und ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum bietet. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 601 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen.

In Sackgassenlage, im bevorzugtesten Wohngebiet Kevelaers und auf zwei Etagen erwarten Sie rund 172 m² Wohnfläche plus ca. 41 m² Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss bietet vier helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte. Zwei geschmackvolle Bäder sorgen für entspannte Morgenroutinen und Wellness-Momente im Alltag.

Attraktive Mietstruktur und Leerstandsmanagement: Das Haus bietet eine flexible Basis für die Erzielung zeitnaher Mieteinnahmen und die Optimierung der Soll-Miete: Erdgeschoss (ca. 81,41 m²): Diese Einheit ist aktuell noch vermietet (Mietvertrag bis 31.01.2026). Obergeschoss (ca. 74,26 m²): Die Einheit ist leerstehend und kann unmittelbar nach Kauf und einer optionalen Renovierung, zur aktuellen Marktmiete, neu platziert werden, um die Erträge schnell zu optimieren.

Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit 3 Einheiten Derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt und von den Eigentümern sowie Angehörigen genutzt, bietet dieses Haus flexible Wohnlösungen: Einheit 1 (EG) - Wohnfläche: ca. 45 m² - Zimmer: 1 - Ausstattung: Küche, Bad Nutzung: Ideal für Singles oder als Einliegerwohnung Einheit 2 (EG + DG) Wohnfläche: ca. 85 m² (geschätzt) - Zimmer: 2 - Ausstattung: Großzügige Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, Wendeltreppe, Zugang zur Garageneinfahrt Besonderheiten: Interne Verbindung von EG und DG - ideal für Paare oder kleine Familien Einheit 3 (DG) Wohnfläche: ca. 80 m² - Zimmer: 4 - Ausstattung: Badezimmer, beheizter Wintergarten mit Nutzung als Küche und direktem Zugang zum Garten Modernisierung: 2000 umfassend erweitert und modernisiert Dieses Immobilienangebot bietet eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage und flexiblem Wohnraum mit Entwicklungspotenzial.

M 152 vereint markante Satteldach-Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das speziell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird. Bei einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² und einer Grundstücksgröße von 525 m² erleben Sie auf beeindruckende Weise, wie modernes Wohnen aussieht.

Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Die ursprünglich 1975 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 110 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Wintergarten mit 30m². Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die beiden Küchen sind modern ausgestattet und bieten viel Platz für gemeinsames Kochen. Ein Keller mit 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das 1.821 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im großzügigen Schuppen mit einer Fläche von ca. 65 m² stehen vier Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.