Kaminofen - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Kaminofen

Zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sorgen für persönliche Privatsphäre und Ruhe, ein Kaminofen und ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten den täglichen Komfort. Dieses charaktervolle Haus bezaubert durch seine historische Architektur, die liebevoll erhalten wurde, und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Außenbereich mit Pool und Partyzone: Das großzügig angelegte Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Highlights: Ein eingelassener Pool, ein Poolhaus mit eigenem Brunnen und Pumpentechnik sowie eine vollautomatische Rasen- und Gartenbewässerung lassen keine Wünsche offen. Der Partyraum mit Theke und Kaminofen, der direkt von der ca. 50 m² großen Doppelgarage aus zugänglich ist - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Technisch auf dem neuesten Stand Das gesamte Haus ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und lässt sich dank integrierter Smart-Home-Technologie komfortabel und effizient steuern.

Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Südwestterrasse - ein idealer Ort für inspirierende Gespräche oder entspannte Stunden im Freien. Ein Kaminofen bietet an kühleren Abenden ein wohliges Ambiente und vollendet das elegante Wohngefühl. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten mit Panoramablick in den prachtvollen Garten - eine Traumkulisse zu jeder Jahreszeit.

Bereits im Eingangsbereich des Haupthauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Von dort aus gelangen Sie in die helle Wohnküche, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen - der ideale Ort für gesellige Kochabende und familiäres Beisammensein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schenken Licht und bieten einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein Ort zum Durchatmen, Leben und Ankommen.

Durch Oberlichtfensterflächen im Dach mit elektrischer Bedienung zur Öffnung und Schließung als ein besonderes Highlight ist das Haus lichtdurchflutet. Die großzügigen Fensterfronten sind dreifachverglast. Ein großer Kaminofen sorgt zusätzlich zur modernen Brennwerttherme für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der Terrasse und in dem nicht einsehbaren Garten. Es ist ein attraktives Angebot.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet 174 m² Wohnfläche auf einem 614 m² großen Grundstück und wurde als Niedrigeffizienzhaus gebaut. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2019), Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise sowie eine moderne Küche mit neuen Elektrogeräten. Außerdem stehen hier ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung zur Verfügung.

Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 238 m² großes Grundstück. Der Garten mit 2 Terrassen bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Den Abschluss für das attraktive Angebot stellen 2 Freistellplätze dar.

Alle technischen Gewerke wie Elektrik, Fenster befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und wurden vor wenigen Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Stromheizung und einen Kaminofen. Zur Immobilie gehören außerdem eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsfläche. Die großzügige Terrasse lädt mit ihrem Blick ins Grüne zu gemütlichen Momenten ein - sei es beim Frühstück oder beim Grillen.

Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst. Das ca. 449 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche sowie den Essbereich mit einem historischen Kaminofen. Die Böden der Diele sowie der Küche sind in Terrazzo gehalten, dass Esszimmer verfügt über einen Dielenboden. Über die Diele gelangen Sie in den romantischen Innenhof. Hier finden Sie eine komplett verglaste Loggia sowie die darüberliegende Sonnenterrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen besticht. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die großzügige, separate Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und gewährt Zugang zu einem kleinen Abstellraum unter der Treppe.

Obergeschoss ist als offener Wohn- und Essbereich gestaltet. Durch die offene Gestaltung eignet sich diese Etage gut als zentraler Wohnmittelpunkt. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine wohlige Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden und bietet sich auch für ein Mehrgenerationenwohnen an.

Leitungen und Zählerschrank Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC - Küche - Arbeits-/Schlafzimmer - Essbereich - Wohnzimmer - Überdachte Terrasse (ca. 36 m²) Obergeschoss: - Kinderzimmer - Elternzimmer - Badezimmer Spitzboden (Nutzfläche): - zwei ausgebaute Zimmer Weitere Highlight des Einfamilienhauses sind zu einem der Kaminofen für behagliche Winterabende, die Saune für die Entspannung nach einem langen Tag sowie der Wintergarten. Für das Auto ist eine Garage mit einem Stellplatz vorhanden. Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch Entwicklungspotenzial durch die mögliche Grundstücksteilung.

Das großzügige Bad mit Wanne und Dusche wurde 2023 erneuert. Eine Moderne Sauna im UG lädt zu Wellness ein, ein eleganter Kaminofen im Wohnzimmer bietet in den Wintermonaten oder grauen Herbsttagen Gelegenheit zu gemütlichen Stunden und runden diese nicht alltägliche, individuelle und sehr gepflegte Immobilie ab. Im UG befindet sich eine 2.

Rechter Hand schließt sich ein großzügiger Essbereich an, ideal für lange Abende mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen in der linken Ecke sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre (Da der Kaminofen längere Zeit nicht in Gebrach war, muss dieser vor der Inbertriebnahme durch eine Fachfirma überprüft werden, auch die aktuellen DIN-Normen könnten sich geändert haben.).

152 m²: Die größere der beiden Einheiten erstreckt sich im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Eine hochwertige Küche mit Einbaugeräten, ein praktischer Einbauschrank mit Glasschiebetür, der als Garderobe genutzt wird und ein Gäste-WC im Eingangsbereich sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.

Sämtliche Verbrauchswerte sind dabei nicht berücksichtigt. Laut Aussage des Verkäufers ist der Anschluss eines Kaminofens im Wohn-/Essbereich des Erdgeschosses möglich. Zudem wurde uns vom Eigentümer mitgeteilt, dass in der Straße bereits ein Gas-Anschluss liegt. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Surfen im Internet oder bestes TV-Streaming liegt bereits im Haus.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt im ganzen Erdgeschoss auf: Wohneinheit 1 (ca. 93 m² Wohnfläche): – Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse – Küche plus Abstellraum mit Fenster – Diele – Gäste-WC mit Fenster – Großes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC – Kleines Zimmer, optimal als Home-Office/Hobbyraum/Gästezimmer – Kinderzimmer – Elternschlafzimmer Wohneinheit 2 (ca. 56 m² Wohnfläche): – Wohnbereich – Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – Küche – Diele – Tageslichtbad mit Wanne/Waschbecken/WC Beide Wohneinheiten sind über einen Haupteingang betretbar, verfügen aber über gesonderte Zugänge innerhalb des Gebäudes.

1068434 + In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Lünen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Eigenheim + Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 323 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Loggia bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010 + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, Jalousien sowie einem Kaminofen + Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes

Über die Eingangsdiele gelangen Sie im Erdgeschoss in das ca. 25 m² große und gemütliche Wohn- / Esszimmer. Dieser Raum bietet Ihnen einen Kaminofen und viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie den Ausgang auf Ihren Balkon mit dem weiten Blick in den Garten. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine Treppe in den schönen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einem Gartenhaus.