Ausstattung - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Ausstattung

Bei dieser Projektion handelt es sich lediglich um ein Beispiel, denn Grundstücksgröße, die Wohnfläche und Ausstattung können jederzeit nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Auf einer Wohnfläche von rund 246,32 m² sowie ca. 68,3 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Das 1.103 m² große Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Umgebung und überzeugt mit Privatsphäre und weitläufigem Garten. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung.

Die Jahresnettokaltmiete Soll würde bei ca. 26.880,00 EUR liegen! Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt!! + 2-fach Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Top gedämmtes Dachgeschoss! + Rollläden ... am gesamten Haus ... teilweise elektrisch + hochwertige Bodenbeläge!

Vier separate Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören neben einem Gäste-WC auch ein Gas-Zentralheizungssystem sowie ein Kabelanschluss für moderne Mediennutzung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit unbewohnt. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Kombination aus historischem Flair, solider Ausstattung und guter Lage.

Zwei großzügige Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, welcher dank der modernen Ausstattung und offenen Gestaltung zum zentralen Treffpunkt wird. Zwei Balkone bzw. Terrassen mit einer Gesamtfläche von 20 m² bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand - perfekt für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss und die ruhige Lage mit guter Anbindung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Baujahr 1958, Sanierung 2007 und 2021.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und ihre hochwertige Ausstattung. In Kombination mit der großzügigen, durchdacht gestalteten Raumaufteilung und dem ansprechenden Wohnumfeld wird dieses Haus Sie begeistern. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Motto des Bauträgers, bei dem "schlüsselfertig" wirklich "schlüsselfertig" bedeutet, lautet: "Lebensraum mit hochwertiger Ausstattung zu moderaten Preisen!" Dabei können Sie am Ende mitbestimmen, sodass Sie sich in Ihrem Eigenheim rundum wohlfühlen - denn selbstverständlich kann die Ausstattung in Absprache mit Ihnen noch individuell angepasst werden.

Des Weiteren ist die Immobilie vollunterkellert. Der vorhandene Garten und die Doppelgarage runden das Angebot ab. Ausstattung: Gas-Brennwertheizung (2006), Fenster im EG teilweise erneuert (ca. 2013), Dacheindeckung + Dämmung bei Um- bzw. Ausbau (ca. 1998), u.v.m.

Dieses vollständig renovierte, hervorragend gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint zeitlose Substanz mit einer geschmackvollen Ausstattung und bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle. Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss wurden in den letzten 25 Jahren als kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen genutzt und präsentieren sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand.

Liegestuhl oder Grillplatz - hier finden alle Familienmitglieder ihren Lieblingsplatz im Freien. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und zeitlosem Wohngefühl - ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie über viele Jahre begleiten kann.

2013 erbaute Architektenhaus in Marienheide vereint die Vorzüge eines Wochenendhauses oder auch festen Wohnsitzes mit einer soliden Kapitalanlage. Die besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Grundstück von ca. 1.667 m² machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort. Das mögliche Konzept: Die untere Wohneinheit könnte vermietet werden und ermöglicht regelmäßige Einnahmen.

*** Die jährliche Pacht beträgt 5.000 EUR zuzüglich Nebenkosten *** Es bietet 5-6 Schlafmöglichkeiten, eine offene Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer sowie Dusche und WC. Zur Ausstattung gehören u. a. ein Pelletofen, Gastherme, Veranda mit Bar, Pavillon mit Seeblick, Steg mit Lounge und ein Floß mit Elektromotor. Mehrere Außenbereiche - zwei Grillplätze, Tischtennisfläche, Hochsitz und Außendusche - schaffen Raum für Freizeit und Entspannung.

Für Interessierte besteht hier die Möglichkeit, ein modernisiertes Einfamilienhaus zu erwerben, das durch seine durchdachten Ausstattungen und energetischen Verbesserungen überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ihr Raum für neue Ideen Hinter ihrer zeitlosen Klinkerfassade und dem charakteristischen Schleppdach verbirgt sich eine Immobilie, die in Größe, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen kennt. Ob großzügiges Wohnen mit Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder attraktive Vermietung - hier ist fast alles möglich.

Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze, fünf Außenstellplätze sowie Balkone, Terrassen und eine Gartenhütte für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Ausstattung und solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer sicheren und zukunftsorientierten Entscheidung sei es zur Eigennutzung, als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als langfristige Kapitalanlage.

Die moderne Gasheizung wurde in 2018 erneuert und sorgt zusammen mit dem zusätzlichen Specksteinofen für ein behagliches Raumklima. Die gefliesten Böden unterstreichen die gepflegte und zeitlose Ausstattung des Hauses. Die praktische Einbauküche ist bereits integriert und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Das Haus verfügt über großen Schlafraum und zwei gemütliche Kinderzimmer sowie einen großzügigen Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zum wunderschönen, blickdichten Garten.

Ursprünglich im Jahr 1750 erbaut und umfassend im Jahr 1996 modernisiert, strahlt das Haus eine faszinierende Mischung aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung aus. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 200 m² verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen unverwechselbaren Charakter haben. Die erste Wohneinheit, die sich perfekt zur Selbstnutzung eignet, umfasst 101 m² und wurde liebevoll und detailgetreu renoviert.

hochwertig, ruhig - kernsaniertes Einfamilienhaus in Sackgassenlage Dieses 2021 kernsanierte Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, energieeffiziente Technik (KfW-55) und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage. Mit ca. 205?m² Wohnfläche, gepflegtem Garten und moderner Ausstattung bietet es komfortables Wohnen für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlights im Überblick: * Baujahr 1972, komplett kernsaniert 2021 (KfW-55-Standard) * Ca. 205?m² Wohnfläche + ca. 30?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ange-bot! Besonderheiten/Ausstattung: Exklusive Lage & Grundstück - 4.712 m² Grundstück mit Flusslauf, Bootsanleger & Strandzugang - Über 1.000 hochgewachsene Bäume & weitläufige Obstwiese (30-50 Bäume) - Großzügige Einfahrt mit Tor für Privatsphäre & Sicherheit Wohnhaus & Nutzungsmöglichkeiten - Baujahr 1997, hochwertige Bauweise nach W35-Wärmeschutzstandard - Gesamtwohnfläche: 312 m² (166 m² Hauptwohnbereich, 86 m² Bürofläche, 60 m² Einliegerwohnung) - Einliegerwohnung aktuell vermietet (Kündigung bereits ausgesprochen) - Nebengebäude mit 150 m², zwei Abstellräume (75 m² & 60 m², derzeit als Appartements genutzt) - Mehrere Terrassen mit Blick ins Grüne Moderne & energieeffiziente Ausstattung - Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima - Gastherme aus 2024 mit 800-Liter-Warmwasserspeicher Weitere Highlights - Kleines Herrenhaus direkt am Flusslauf - Schutzbunker für 3-4 Personen - Carport für Fahrzeuge - Optional erwerbbares Grundstück mit 28.780 m² (8 €/m² oder mehr, eingetragen als Nutzfläche nach §35 BauGB) Virtuelle Besichtigung: Wir machen Sie hiermit darauf aufmerksam, dass Sie über folgenden Link die Möglichkeit haben, das Haus vorab von zu Hause aus zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/BSVE