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Husqvarna Automower 105 Mähroboter, gebraucht m.Ladestation und ca.30m Begrenzungskabel.

* Husqvarna Automower 105
* Inklusive Ladestation
* Begrenzungskabel
Der Mähroboter wurde regelmäßig...

Das wertvolle Grundstück ist in idealer Weise zum Süden ausgerichtet, so dass Sie auf der Sonnenterrasse den herrlichen Garten genießen können. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, stilvoll und zweckmäßig gestaltet und liebevoll gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großem Panoramafenster zum Garten und direkter Verbindung zur Wohnküche.

Der Garten selbst präsentiert sich gepflegt & geschmackvoll gestaltet - ein Ort der Ruhe & Erholung. Einheitliche, helle Bodenfliesen ziehen sich harmonisch vom Keller- bis ins Dachgeschoss & schaffen ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild.

Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der ideal für Familien ist - inklusive einem Spielplatz für die Kleinen. Parken: Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien.

Der größte Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus. Es hat eine Fläche von ca. 454 m² und bietet einen nicht einsehbaren und liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85m²) - geräumig heller Flur mit einem Fliesenboden und ausreichend Platz für eine Garderobe - sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit einem stillgelegten Kachelofen und einer gr.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Neben einer Garage steht ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge gegeben ist. Der pflegeleichte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne lange Wartezeiten.

WE1 ca. 100 m² 1000€ NKM - 2 Schlafzimmer - Duschbad - großer Wohn- und Essbereich - Küche - Gäste-WC - Garten mit Terrasse WE2 ca. 50 m² 360€ NKM (renovierungsbedürftig) - 2 Zimmer - Küche - Bad WE3 ca. 34 m² 800€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad WE4 ca. 31 m² 850€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad WE5 ca. 39 m² 850€ Warmmiete (möbliert) - 2 Zimmer - Küche - Bad WE6 ca. 35 m² 800€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad Die gesamten Bruttomieteinnahmen betragen 60.660€ Die gesamten Kosten der Liegenschaft betragen ca. 13.500 € Jahresnettomietertrag ca. 47.160 € Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte ein weiteres Mini-Apartment mit knapp 20 m² ermöglichen.

Über einen angrenzenden Nebenflur mit kleinem Hauswirtschaftsbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen für Kinder oder gesellige Abende. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad - ebenfalls mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon - ein wunderbarer Rückzugsort mit schönem Ausblick.

Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation eines Kamins im Wohn- und Esszimmer. Zum Außenbereich gehören neben dem gepflegten Garten auch praktische Ergänzungen wie ein geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage.

Das großzügige Grundstück umfasst 647 m² und grenzt nach hinten an freie Flächen - ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ausstattung & Highlights . Baujahr ca. 1991 . Grundstück ca. 647 m² . Wohnfläche ca. 127 m² . Gaszentralheizung aus 2019 . Garage und Carport vorhanden . Gepflegter Gesamtzustand .

Die attraktive Südausrichtung sowie die unmittelbare Nähe zum Kanal unterstreichen den besonderen Wohnwert. Der weitläufige Garten erstreckt sich rund um das Haus und ist weitgehend uneinsehbar. Zwei Terrassen - eine sonnige Südterrasse sowie eine weitere auf der Nordseite für schattige Stunden - laden zum Verweilen im Freien ein.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Flur und dem Heizungsraum drei weitere Räume, die sich als Hobbyräume, Abstellflächen oder Vorratsräume nutzen lassen und zusätzlichen Stauraum bieten. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Garten, der als Außenbereich vielseitig nutzbar ist.

Zentralheizung aus dem Jahr 2022 gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Beheizung der Wohnfläche. Für den Garten steht eine Tiefenbohrung zur Verfügung, die eine effiziente und kostensparende Bewässerung ermöglicht. Ein vorhandener Starkstromanschluss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Werkstattbedarf oder leistungsstarke Geräte.

Die Gesamtwohnfläche von 175 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich - Diele (17,50 m²) - Gäste-WC (2,30 m²) - Küche (21,90 m²) - Wohn-Esszimmer (36,72 m²) - Schlafen (17,00 m²) - Bad (7,93 m²) - Kind (13,32 m²) - HWR (7,68 m²) Im Dachgeschoss befinden sich - Flur (7,20 m²) - Büro (14,52 m²) - Zimmer 1(10,24 m²) - Zimmer 2 (ca. 7,00 m²) - Duschbad (9,34 m²) - Sauna (2,30 m²) - Heizung/Abstellraum Im pflegeleicht, komplett umzäunten Garten befinden sich Terrassen, ein Gartenholzhaus und eine Teichanlage.

Die Küche ist mit einer stilvollen Theke ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, beherbergt die Heizungsanlage und verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich.

Der Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen eine stabile und schnelle Internetverbindung - ideal für Homeoffice und digitales Leben. Die überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche zur Verfügung - ideal für Kinder, Gäste oder als separate Wohneinheit. Der pflegeleicht angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auf der zur Nordseite ausgerichteten Terrasse können Sie entspannte Momente genießen und den Alltag hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben ist die äußerst ruhige und zugleich zentrale Lage, die diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

In zentraler Lage von Nordhorn befindet sich diese sehr geräumige 4 ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten und Doppelgarage. Es handelt sich hier um die Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das Objekt ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist.

Das teilunterkellerte Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Eine überdachte Terrasse und ein solider Garten laden zum Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.