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Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.006 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Bereiche zum Entspannen und Verweilen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen.

Überdachte Terrassen, Freisitze und ein idyllischer Naturteich an dem man herrlich entspannen kann. Neben zwei Garagen und einem Gartenzimmer ist der überaus gepflegte Garten das Herzstück des Anwesens. Ein wunderschöner Naturteich macht dieses Grundstück zu einer echten grünen Oase der Ruhe. Aufteilung Erdgeschoss: - Heller Windfang und geräumiger Flur - eine Küche mit funktionaler Einbauküche - ein separates Duschbad mit Waschtisch - separates WC mit Waschtisch - sehr helles Elternschlafzimmer mit Teppichboden - besonders hervorzuheben ist das ca. 48 m² große Wohn-/Esszimmer mit zentralem Kamin und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins Grüne.

Aufgrund der vorhandenen Größe bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und könnte perspektivisch zu einer dritten Wohneinheit umgestaltet werden. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit viel Grün und Privatsphäre. Hier finden sich: - ein Gewächshaus - mehrere Obstbäume - eine Gartenpumpe Der hintere Grundstücksbereich bietet möglicherweise zusätzliches Bebauungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Prüfung). 

Wir haben kleine Kinder und die Welpen sind bei Auszug gut Sozialisiert und einiges gewohnt;) .  Die kleinen wachsen mit viel Liebe auf.  Sie haben immer Zugang zum großen Garten. Die Welpen haben genau wie die Elterntiere einen Traumhaften ruhigen lieben treuen sensiblen und verschmusten Charakter und würden alles für ihre Menschen tun.  Sehr Kinderlieb  Bei Abgabe Entwurmt, geimpft, gechipt EU Heimtierausweiß vorhanden und ziehen mit einem Welpenpaket aus. 

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Zusätzlich stehen eine große Garage sowie ein geräumiges Carport zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie ist das ca. 1.500 m² große Grundstück: . Wunderschön angelegter Garten . Süd-Ausrichtung . Viel Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich, was das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht.

Die Unterkunft ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, einer schönen Terrasse und dem eigenen Garten bietet es genügend Platz für Ihre Familie, um sich wohl zu fühlen.

Die durchdacht geplante Immobilie bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen im Rahmen einer Modernisierung zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten, der genügend Platz für Erholung im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein ideales Objekt für alle, die das Potenzial eines soliden Bungalows erkennen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das wertvolle Grundstück ist in idealer Weise zum Süden ausgerichtet, so dass Sie auf der Sonnenterrasse den herrlichen Garten genießen können. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, stilvoll und zweckmäßig gestaltet und liebevoll gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großem Panoramafenster zum Garten und direkter Verbindung zur Wohnküche.

Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Teppich. Deckenhöhen von etwa 2,70 m sorgen dabei für ein großzügiges Raumgefühl. Der Garten liegt ruhig und ist von außen kaum einsehbar. Eine Terrasse bietet einen schönen Platz zum Verweilen im Freien und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Garten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere praktische Nebengebäude.

Der Garten selbst präsentiert sich gepflegt & geschmackvoll gestaltet - ein Ort der Ruhe & Erholung. Einheitliche, helle Bodenfliesen ziehen sich harmonisch vom Keller- bis ins Dachgeschoss & schaffen ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild.

Das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage von Bad Bentheim lädt zur Gestaltung eines schönen Gartens ein - ob für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende. Besonderheit: Der angrenzende Bungalow steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Auf einem Grundstück von ca. 1.398 m² können die Bewohner nicht nur das Haus, sondern auch den liebevoll angelegten Garten genießen. Hier laden Terrassen- oder Balkonwohnungen zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders erwähnenswert ist auch die Lage des Hauses. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet es eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der ideal für Familien ist - inklusive einem Spielplatz für die Kleinen. Parken: Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien.

Der größte Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus. Es hat eine Fläche von ca. 454 m² und bietet einen nicht einsehbaren und liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85m²) - geräumig heller Flur mit einem Fliesenboden und ausreichend Platz für eine Garderobe - sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit einem stillgelegten Kachelofen und einer gr.

Die kleinen haben noch ein geschütztes Gehege mit einem Frühbeet für Schildkröten. Die Elterntiere leben schon bis zu 25 Jahre frei in unserem gesicherten Garten und sind zutraulich, vor allem unser Mo, dem Papa aller Nachzuchten, ist ein neugieriges Kerlchen. Ich gebe gerne Tipps für die Haltung, die ausschließlich im Außengehege stattfinden soll. Bei Fragen gerne melden, die kleinen Racker können sich gerne vor Ort angesehen werden. 

Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das 329 m² große Grundstück lädt mit einem schön angelegten Garten zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Neben einer Garage steht ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge gegeben ist. Der pflegeleichte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne lange Wartezeiten.

WE1 ca. 100 m² 1000€ NKM - 2 Schlafzimmer - Duschbad - großer Wohn- und Essbereich - Küche - Gäste-WC - Garten mit Terrasse WE2 ca. 50 m² 360€ NKM (renovierungsbedürftig) - 2 Zimmer - Küche - Bad WE3 ca. 34 m² 800€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad WE4 ca. 31 m² 850€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad WE5 ca. 39 m² 850€ Warmmiete (möbliert) - 2 Zimmer - Küche - Bad WE6 ca. 35 m² 800€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad Die gesamten Bruttomieteinnahmen betragen 60.660€ Die gesamten Kosten der Liegenschaft betragen ca. 13.500 € Jahresnettomietertrag ca. 47.160 € Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte ein weiteres Mini-Apartment mit knapp 20 m² ermöglichen.

Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Garten. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Immobilie. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügigen Flächen sowie ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage.