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Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage durch die Möglichkeit einer getrennten dauerhaften Vermietung der beiden Wohneinheiten. Der kleine Innenhof ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Außenbereich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - TEL. 04932 - 9911766 www.tu-casa-immobilien.de

Das moderne Farb-und Raumkonzept wird Sie begeistern und hochwertige Materialien wurden eingesetzt. Eine Gartenterrasse, kleiner pflegeleichter Garten und ein Westbalkon bieten eine perfekte Wohnqualität. Gerne lassen wir Ihnen die Ausstattungsbeschreibung/etc. zukommen und zeigen Ihnen das Objekt. Weitere Infos/ Besichtigungen - Tel. 04932 - 9911766 www.tu-casa-immobilien.de

Ihr kleines Norderney - Investment - Hier entsteht ein Gästehaus/ Pensionshaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Dieses moderne Gästehaus in Seebäderarchitektur verfügt über 8 Beherbergungs Einheiten die zur Nutzung an wechselnde Feriengäste vorgesehen sind.

Norderney - Investment - Hier entsteht ein Gästehaus/ Pensionshaus mit insgesamt 8 Ferieneinheiten. Dieses moderne Gästehaus in Seebäderarchitektur verfügt über 8 Ferien Studios, die zur Nutzung...

Alles unter einem Dach. Ihr Urlaubsdomizil plus ihre Kapitalanlage mit bestem Vermietungspotenzial. Drei kleine FeWos / Wohn- Oasen sind diese modernen Ferien Appartements mit einer sehr guten Ferienvermietungsauslastung. Alle Wohneinheiten sind komplett möbliert und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Ihre Kapitalanlage, Haus mit vier Wohneinheiten, dabei genießen Sie alle Vorteile und können zu dem noch selbst Ihren Urlaub in ihrem eigenen Ferienparadies verbringen.

Sie besticht durch ihren offenen Charakter mit sichtbaren Deckenbalken, vielen Naturtönen, charmante Dachschrägen und sorgt so für eine gemütliche Raumwirkung. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen kleinen separaten Kellerraum im Vorderhaus, in dem sämtliche Hausversorgungen untergebracht sind. Bauweise und Zustand •massive Bauweise mit Klinkerfassade •ansprechender Baustil mit stimmiger Gliederung der Fassade •gepflegter Allgemeinzustand •durchdachte Trennung der Einheiten für dauerhafte und touristische Nutzung Das bestehende Konzept mit zwei dauerhaft vermieteten Wohnungen und zwei Ferienwohnungen erlaubt eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und saisonalem Mehrertrag.

Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Nebenraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, eine Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet einen Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist und wird mit einer Solarthermie auf dem Dach unterstützt.

Die Raumaufteilung bietet 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne und einen kleinen Flur. Der Balkon ( 9,70 m x 1,80 m) erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und Sie genießen diesen fantastischen Meerblick auch vom Wohnbereich. Gönnen Sie sich dieses Stück Norderney mit purem Meer Blick.

Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoß eine Wohnung mit ca 84 qm Wohnfläche, ein helles, sonniges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht, sowie ein separates WC . Im Obergeschoß befinden sich zwei kleine Apartments ( ca 31 qm und ca. 27 qm ) mit je einem Duschbad mit Fenster. Die Immobilie ist voll unterkellert und beheizt, hier bietet sich die Nutzfläche zu Ihrer freien Verfügung. Der Eingang zum Keller ist vom Erdgeschoss und ebenfalls von außen zugänglich.

Aufgrund der Rücksichtsnahme der Privatsphäre des Mieters zeigen wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, ein Carport und ein Fahrradabstellplatz, dieses ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.