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Sie besticht durch ihren offenen Charakter mit sichtbaren Deckenbalken, vielen Naturtönen, charmante Dachschrägen und sorgt so für eine gemütliche Raumwirkung. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen kleinen separaten Kellerraum im Vorderhaus, in dem sämtliche Hausversorgungen untergebracht sind. Bauweise und Zustand •massive Bauweise mit Klinkerfassade •ansprechender Baustil mit stimmiger Gliederung der Fassade •gepflegter Allgemeinzustand •durchdachte Trennung der Einheiten für dauerhafte und touristische Nutzung Das bestehende Konzept mit zwei dauerhaft vermieteten Wohnungen und zwei Ferienwohnungen erlaubt eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und saisonalem Mehrertrag.

Die Raumaufteilung bietet 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne und einen kleinen Flur. Der Balkon ( 9,70 m x 1,80 m) erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und Sie genießen diesen fantastischen Meerblick auch vom Wohnbereich. Gönnen Sie sich dieses Stück Norderney mit purem Meer Blick.

Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoß eine Wohnung mit ca 84 qm Wohnfläche, ein helles, sonniges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht, sowie ein separates WC . Im Obergeschoß befinden sich zwei kleine Apartments ( ca 31 qm und ca. 27 qm ) mit je einem Duschbad mit Fenster. Laut gültigem B - Plan Nr. 5 ist eine untergeordnete FeWo zur Nachtragung möglich. Infos erhalten Sie bei der Gemeinde Norderney.

Aufgrund der Rücksichtsnahme der Privatsphäre des Mieters zeigen wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, ein Carport und ein Fahrradabstellplatz, dieses ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. TU CASA IMMOBILIEN