Nohfelden
0 km
/6

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ein- oder Zweifamilienhaus am Bostalsee

170.000 €
VB
10.06.2024
66625 Nohfelden

Gepflegtes und gemütliches Haus in Bosen (Saarland). Ein perfekter Rückzugsort in Laufweite zum Bostalsee.

Für die Immobilie wurde ein fachmännisches Gutachten erstellt und im Ergebnis mit einem "guten baulichen Zustand" bewertet.

Platz für die große Familie. Das freistehende Wohnhaus wurde 1960 erbaut und bis vor kurzer Zeit vom Erbauer selbst bewohnt.

Das Objekt bietet 131 m² Wohnfläche auf 2 Etagen:
• EG: 1 Bad, 1 Schlafzimmer, kleine Küche und sehr großes Wohn-Esszimmer
• OG: 1 Bad, 3 Zimmer, ein kleiner Nebenraum
• Zuzüglich Keller: Werkstatt mit 3 Heizöltanks, 2 Vorratsräume, Waschküche mit Heizkessel
• Zuzüglich großem Speicher mit viel Stauraum, erreichbar über eine Ausziehtreppe
• Große freistehende Garage mit zusätzlichen 2 – 3 Autostellplätzen auf der Auffahrt zur Garage
Das OG könnte auch als komplette separate Wohnung für die nachfolgende Jungfamilie genutzt werden: 1 Schlafzimmer, 1Wohnzimmer, 1 Esszimmer und eine kleine Kochküche sowie Bad. Eine weitere Option wäre eine komplett abgeschlossene Wohnung im OG durch geringfügigen Umbau zu ermöglichen.
Die Immobilie steht auf einem 757 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu der Immobilie gehört ein großer Garten mit 4 Obstbäumen und Wiese, von der man auch Teile als Nutzgarten umgestalten könnte. Der eingezäunte Garten ist ideal für Kinder zum Spielen.
Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, das direkt daneben befindliche Grundstück mit dem inzwischen ungenutzten Spielplatz der Gemeinde abzukaufen, um die Gartenfläche nochmals entsprechend zu erweitern.

Highlights des Hauses:

Sie haben die Möglichkeit, das Haus mit dem noch vorhandenem Inventar, oder komplett ausgeräumt zu erwerben.

Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Ihre Outdoor-Ausrüstung. Der Raum mit den Heizöltanks bietet Handwerkern ausreichend Platz zum „Werkeln“.

Zusätzlicher Lagerplatz ist in der großen Garage und auf dem Speicher vorhanden.

Bei Interesse könnte eine großflächige Solaranlage installiert werden, da eine Dachhälfte perfekt nach Süden ausgerichtet ist.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, neben der vorhandenen Ölzentralheizung auch Kaminöfen in den beiden Wohnebenen aufzustellen, da dafür ein separater Kamin vorhanden ist.

Garage/Stellplatz: Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus. Die Auffahrt zur Garage bietet zusätzlich Stellplätze für 2 – 3 Autos.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 181,3 kWh
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl

Weitere Angaben

  • Provision0,00 %
  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.01.2024
    • ImmobilienartEinfamilienhaus
    • Wohnfläche131,00 m²
    • Grundstücksfläche757,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungAltbau, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Möbliert/ Teilmöbliert, Einbauküche, Gäste WC, Kamin
    • BauphaseHaus fertig gestellt
    • VermietungUnvermietet
    • Online Besichtigungja
  • Bausubstanz & Energieausweis
    • Baujahr1960
    • ObjektzustandRenovierungsbedürftig
    • AusführungNormal
    • HeizungsartZentralheizung
    • Wesentliche EnergieträgerÖl
    • EnergieausweisLiegt vor
    • EnergieausweistypBedarfsausweis
    • Energieverbrauchskennwert181 kWh/m²a
    • EnergieeffizienzklasseF

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modada
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Info zur Anzeige

  • Ort66625 Nohfelden
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.06.2024
  • Anzeigen­kennung42ce4fb2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf