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nicht einsehbar ist eine Doppel Garage (6x8m) Baujahr 1990 Werkstatt und Obergeschoß und Carport  ein Blockhaus mit Gartengeräten ein älterer Pool 4,60m x 1,20m mit Solar. eine große Terrasse und ein Teich mit Bachlauf  Versorgung aus dem eigenen Brunnen      

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Objektnr: 1069612

Dieses charmante und liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage in Pollhagen und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch...

**Einzigartige Architektur und künstlerische Note:** Das Haus wurde umfassend saniert und verfügt über eine exklusive Außendämmung, eine moderne Hybridheizung (inklusive Solar- und Wärmepumpentechnik) sowie eine neue Elektrik in beiden Etagen. Der Eigentümer hat dem Haus eine unverwechselbare künstlerische Handschrift verliehen, die es zu einem Unikat macht. - **Idyllischer Garten und Außenbereich:** Eine überdachte Terrasse, ein gemauerter Holzofen für köstliche Pizzen, ein Gartenteich und ein atemberaubender Blick am Feldrand laden zum Verweilen ein.

Im Keller befindet sich eine große Küche mit Essbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu kommt ein Multifunktionsraum mit dem Solar-Bauchwasserspeicher und ein kleiner Nebenraum. Die zentrale Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Für weitere Informationen nehmen sie bitte Kontakt mit meinem Büro auf.

Kapitalanlagen mit dieser Kombination aus Rendite, Zustand und Struktur sind aktuell kaum am Markt verfügbar.

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine sofort funktionierende Investitio...

Die Ausstattung erfüllt moderner Ansprüche: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, energieeffiziente Haustechnik sowie eine Kombination aus Gasbrennwerttherme und solarer Unterstützung sorgen für nachhaltigen Komfort. Auch der Außenbereich überzeugt mit sonniger Terrasse, elektrischer Markise, Windschutz und Gartenhaus mit integrierter Theke - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Im Teilkeller sind eine Grundwasserpumpe und die 2009 erneuerte Gasheizung installiert. Zur Warmwasserbereitung finden Sie zwei Solar-Module auf dem Dach. Der Außenbereich überzeugt durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, Gartenhaus, überdachter Terrasse und ganz viel Privatsphäre. Besonderheiten dieses Angebots sind die bereits berücksichtigte Barrierefreiheit im Grundriss, sowie die Ausbau- und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Mehr-Generationen-Haushalte oder pflegerische Bedarfslagen.

Eine Immobilie die rundherum überzeugt – der Reihe nach:

Immobilienangebote der Altersklasse 50+ entpuppen sich zumeist als hochgradig sanierungsbedürftig und wahre Energiefresser. Beides Umstände,...

Die Parterre Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die teilweise umweltfreundlich über Solar betrieben werden. Der Souterrain-Bereich (Vollkeller) Der Keller ist weit mehr als nur Nutzfläche: Ein großes, wohnlich ausgebautes Gästezimmer. Eigener Fitnessraum sowie ein Wäsche- und Vorratsraum.

Abgerundet wird die Wohnfläche im Erdgeschoss vom Flurbereich und dem großen Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Solar unterstützte Gas-Brennwerttherme mit großem Speicher untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie derzeit 2 geräumige Schlafzimmer (eines wurde ursprünglich als zwei Zimmer genutzt und könnte mit wenig Aufwand auch wieder zu 2 Räumen unterteilt werden) und das geschmackvolle Wannenbad vor.

Es handelt sich um ein KfW-40-Haus mit entsprechend sehr guter Energieeffizienzklasse. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, solare Heizungsunterstützung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese Kombination gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch dauerhaft niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung.

Das Haus wurde unter höchsten energetischen Standards erbaut und ist mit moderner Technik ausgestattet. Eine Solar- und Photovoltaikanlage mit einem 10 kW Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und ermöglicht Ihnen eine hohe Unabhängigkeit von externen Stromanbietern. Der Glasfaseranschluss gewährleistet Ihnen außerdem eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s - ideal für Homeoffice, Streaming und sämtliche digitale Bedürfnisse.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung und die Warmwasserversorgung wird unterstützt von einer Solar-Anlage auf dem Dach. Im Badezimmer gibt es eine Fußboden-Rücklauferwärmung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ca. 30 m² große, Südlich ausgerichtete Dachterrasse, eine große Außenterrasse mit eigenem Pool, eine Garage und ein Doppel- Carport sowie ein großer Garten mit einer Gartenlaube.

Die Hombli Solar Cam 2K benötigt praktisch nie ein Aufladen dank ihres hoch effizienten Solarpanels und einer Batterie, die über sieben Monate mit einer Ladung hält. Das Solarpanel kann die Batterie mit nur dreißig Minuten Sonnenlicht pro Tag voll aufgeladen halten.

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Lichtdurchflutete Räume und eine durchgängige Lichtarchitektur prägen den exklusiven Wohnkomfort. Das Smart-Home-Haus überzeugt mit Solar, Wärmepumpe, Klimaanlagen und weitgehend autarker Versorgung. Ein umfassendes Sicherheitskonzept sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi direkt am Fluss runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in schön angelegter Siedlungslage!

Dank einer durchdachten Planung und Raumaufteilung ergeben sich in diesem Mehrparteienhaus vier attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca....

Das beschriebene Schlafzimmer und ein Kinderzimmer wurden zu einem sehr großen Schlafzimmer, durch Entfernung der Trennwand, zusammengelegt Energieausweis für Wohngebäude gemäß §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 Ausstellungsdatum 21.10.2025 Gültig bis 21.10.2035 Gebäudetyp: Einfamilienhaus, einseitig angebaut Gebäudeteil: Gesamtes Gebäude Baujahr Gebäude: 2013 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Anzahl der Wohnungen: 1 Gebäudenutzfläche (AN) 119 Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas H Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas H Erneuerbare Energie: Art: Solar Verwendung: Warmwasser Art der Lüftung: Fensterlüftung Der Energieausweis wurde auf Basis des Energiebedarfs erstellt (Energieausweis) Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 92 kWh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 93 kWh/(m² a) Treibhausemissionen 22,84 kg CO2-Äquivalent/(m² a) Für Energiebedarfsberechnung verwendetes Verfahren: Verfahren nach DIN V 18599 Endenergiebedarf dieses Gebäudes (Pflichtangabe in Immobilienanzeigen 92 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: C Angaben zur Nutzung erneuerbarer Energie x Erfüllung der 65%-EE-Regel auf Grundlage einer Berechnung im Einzelfall nach § 71 Absatz 2 GEG Art der erneuerbaren Energie: solarthermische Anlagen Anteil Wärmebereitstellung 11 % Anteil EE der Einzelanlage 100 % Anteil EE aller Anlagen 11 %