Mercedes+190 - Immobilien in Niedersachsen Mercedes+190

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre, die sich durch die insgesamt 190 m² Wohnfläche zieht. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen 90 m² großen Wohnkeller, mit einer Deckenhöhe von 2,35 m.

Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1991, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 822 m² einen idealen Rückzugsort für Familien und Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer. Dazu zählen drei komfortable Schlafzimmer, die Platz für persönliche Entfaltung bieten, sowie zwei gut ausgestattete Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.

Kapitalanleger und Investoren finden hier die ideale Basis für ein Projekt mit Zukunft. Flächen im Überblick: .Gastronomiebereich: ca. 190 m² (ehemaliger Gastraum, Küche, Nebenräume) .Wohnfläche: ca. 339 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten und Gästezimmer .Keller: ca. 115 m² Nutzfläche .Dachgeschoss: ca. 200 m² (nicht ausgebaut) .Garage: Doppelgarage mit ca. 42 m² .Zufahrten: Beidseitig befahrbares Grundstück, gepflasterter Hofbereich Fazit: Ein Objekt mit Geschichte, Raum und Perspektive: Der ehemalige Gasthof in Pegestorf bietet beeindruckende Flächen, eine solide Grundstruktur und ein großes Grundstück - kombiniert mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis für Kenner und Könner.

Auf einem rund 1.085 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern - darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder - bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen voll unterkellert eine Garage sowie ein Doppel-Carport und weitere Stellflächen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Landesbergen, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 3.750 m² großen Grundstück, das in zwei Bereiche unterteilt ist: Wohnbaufläche 1.289 m² und eine landwirtschaftliche Fläche von 2.461 m². Das im Jahr 1960 massiv erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für zwei Parteien als auch als Mehrgenerationenhaus.

Fakten & Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus mit Satteldach Grundstücksfläche: ca. 834 Quadratmeter Wohnfläche: ca. 190 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter (Vollkeller und Dachboden) Zimmer: 7 Baujahr: ca. 1976 Zustand: Gepflegt Kaufpreis: 429.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.) Lage und Umfeld Die Immobilie befindet sich nahezu im Herzen von Jork, einem der malerischsten Orte im Alten Land.

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung stehen: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, 6 Zimmer mit ca. 190 m² und Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der früher als Kühlkeller genutzt wurde. Der hintere Wirtschaftsteil, die ehemalige "Tenne" des Hofes, bietet mit fast 300 m² eine großzügige Ausbaufläche oder einen riesigen Bereich für Geschäftsideen oder auch für Hobbybastler.

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung stehen: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, 6 Zimmer mit ca. 190 m² und Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der früher als Kühlkeller genutzt wurde. Der hintere Wirtschaftsteil, die ehemalige "Tenne" des Hofes, bietet mit fast 300 m² eine großzügige Ausbaufläche oder einen riesigen Bereich für Geschäftsideen oder auch für Hobbybastler.

Modernisiert zwischen 2019 und 2024, vereint dieses Einfamilienhaus hochwertige Ausstattung, großzügige 190 m² (EG 110 m² / OG 80 m²) Wohnfläche und eine massive Doppelziegelbauweise ein Ort, der Raum, Komfort und Wertigkeit perfekt verbindet. Mit 8 Zimmern auf zwei Ebenen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohnung im Obergeschoss hier gestalten Sie Ihr Leben, wie es zu Ihnen passt.

Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit solider Substanz, guter Renditechance und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Der Energieausweis gibt einen Wert von 190 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Gas. Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin. VON-OTTO Immobilien 0177 5517253

Ursprünglich 1954 in Neustadt-Eilvese errichtet, wurde dieses massive Haus 1985 erweitert und verfügt seitdem über knapp 190 m² Wohnfläche zzgl. 95 m² Kellerfläche. Das Haus wird aktuell vom Besitzer als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber ohne Probleme auch als großzügiges Einfamilienhaus dienen. Momentan befindet sich im EG ein Wohn-/Esszimmer mit hängendem Innenkamin, ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer als Durchgangszimmer, Küche, Diele und ein Bad.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der den Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich eröffnet. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und komfortables Familienleben. Das helle, geräumige Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, die mit ihrer Großzügigkeit und einem gemütlichen Sitzbereich überzeugt.

Ein besonderes Highlight stellt die Erweiterungsmöglichkeit dar: Laut telefonischer Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Wedemark kann das bestehende Gebäude durch einen Anbau um ca. 80 m² Grundfläche ergänzt werden. Dadurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von rund 190 m² geschaffen werden - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Auch die Außenanlagen präsentieren sich in hervorragendem Zustand: Erst 2025 wurden die Stellplätze neu gepflastert und der Garten ist absolut gepflegt.

Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt 255,98 € jährlich. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahme z.Zt. 6.300 € p.a. zuzüglich 190 € Betriebskosten-Vorauszahlung monatlich.

Das aufwendig und geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1976 massiv erbaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von ca. 980 m². Mit insgesamt 7 Zimmern auf 3 Ebenen, die individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bietet dieses moderne Haus ausreichend Platz für eine große Familie sowie die Möglichkeit "Wohnen & Arbeiten" unter einem Dach.

In unmittelbarer Nähe zu der Mühle präsentiert sich diese um 1900 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem 190 qm großen Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einem traumhaften Blick auf die Rysumer Mühle. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.

Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine Fülle an Platz und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf sieben Zimmer, präsentiert sich dieses Haus ideal für Familien, die nach Raum und Ruhe suchen. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer, die Ihre täglichen Bedürfnisse perfekt abdecken.

In einer ruhigen Seitenstraße des idyllischen Ortsteils Altenhagen I, umgeben von gepflegten Gärten und einer naturnahen Umgebung, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und weitläufigem Grundstück. Die Immobilie bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts. Das Haus ist sanierungs- sowie renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt auch seine besondere Chance: Hier können neue Lebensräume entstehen - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Drei Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Der großzügige Keller bietet Ihnen ca. 190 m² Nutzfläche, ideal für Hobby, Lager oder zusätzliche Gestaltungswünsche. Auf dem gärtnerisch angelegten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport.