Kasse - Immobilien in Niedersachsen Kasse

Die Entwicklung des gesamten neuen Wohnquartiers in den Steimker Gärten umfasst neben dem Wohnungsneubau auch die Integration neuer Versorgungseinrichtungen. Ob Supermarkt oder Café, Kita oder Seniorenresidenz, Betreutes Wohnen oder Kinderspielflächen, Promenade oder Quartiersplatz - alles wird fußläufig erreichbar sein und die tägliche Versorgung erleichtern. Die Nähe zur Innenstadt, die mit der nahegelegenen direkten Busverbindung zu erreichen ist, ist ein weiteres Plus des Quartiers.

Die Entwicklung des gesamten neuen Wohnquartiers in den Steimker Gärten umfasst neben dem Wohnungsneubau auch die Integration neuer Versorgungseinrichtungen. Ob Supermarkt oder Café, Kita oder Seniorenresidenz, Betreutes Wohnen oder Kinderspielflächen, Promenade oder Quartiersplatz - alles wird fußläufig erreichbar sein und die tägliche Versorgung erleichtern. Die Nähe zur Innenstadt, die mit der nahegelegenen direkten Busverbindung zu erreichen ist, ist ein weiteres Plus des Quartiers.

Dieses vielseitige und renditestarke Investmentobjekt vereint eine starke gewerbliche Basis mit soliden Wohnmieteinnahmen. Die Liegenschaft besteht aus einem etablierten Supermarkt, einem gut frequentierten Café sowie einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet damit eine ausgewogene und langfristig sichere Einnahmestruktur. Die gewerblichen Einheiten bilden das stabile Fundament der Kapitalanlage: Der Supermarkt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 430 m² Verkaufsfläche zuzüglich 180 m² Nebenflächen und generiert aktuell eine monatliche Miete von 3.000 € zzgl. 570 € Nebenkosten.

Familiengerechte 4-Zi-Wohnung (derzeit als 3-Zi-Variante genutzt) im obersten Geschoss des Wohnhauses gelegen. In die eine Richtung trennen Sie nur wenige Schritte von Bäcker, Sparkasse, Post, Arzt und Supermarkt - in die andere ist es nur ein Katzensprung zur Stadtbahn. Diese attraktive Lage spricht all jene an, die kurze Wege zur örtlichen Infrastruktur schätzen. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sparkasse, Post, Ärzte, Schulen, Stadtbahn, spazieren gehen im Grünen oder am Altwarmbüchener See und Supermarkt und Co., mit dieser reizvollen Lage haben Sie kurze Wege zur sehr guten örtlichen Infrastruktur. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrem neuen Zuhause bekannt.

Die Entwicklung des gesamten neuen Wohnquartiers in den Steimker Gärten umfasst neben dem Wohnungsneubau auch die Integration neuer Versorgungseinrichtungen. Ob Supermarkt oder Café, Kita oder Seniorenresidenz, Betreutes Wohnen oder Kinderspielflächen, Promenade oder Quartiersplatz - alles wird fußläufig erreichbar sein und die tägliche Versorgung erleichtern. Die Nähe zur Innenstadt, die mit der nahegelegenen direkten Busverbindung zu erreichen ist, ist ein weiteres Plus des Quartiers.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 143 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich im Norden von Wendschott, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Wolfsburg. Eine Bushaltestelle (Buslinie 201 nach Wolfsburg Zentrum), ein kleiner Supermarkt und ein Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Grünflächen und Spielplätzen, was ihn besonders für junge Familien attraktiv macht.

Sie wohnen in einem ruhigen 4-Parteienhaus mit Terrasse, Fußbodenheizung, Vertikaljalousinen, Glasfaser. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Eisdiele und viele weitere Geschäfte sowie die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür! Die Fußgängerzone (ca. 1,4 km), Universität, Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus steht in Leer in toller Lage. Supermarkt, Ärzte, Bank etc. in unmittelbarer Nähe. Das 816m² große Grundstück bietet Platz für vielseitige Möglichkeiten, ob Bungalow, Einfamilienhaus oder vielleicht auch Doppelhaus? Hier können Ihnen viele Türen offen stehen.

Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Krankenhaus, Schulen, Ärzte usw. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 260qm und teilt sich wie folgt: Wohnung 1 (120qm) 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche Wohnung 2 (65qm) 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche Wohnung 3 (75qm) 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche Die Ausbaureserve (ca.100qm) bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

wc (im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien) Auf 1686qm schön angelegtem Gartengrundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 163qm präsentiert sich das geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus in Rhauderfehn, OT Langholt. Vor Ort in Langholt finden Sie einen Supermarkt für die alltäglichen Einkäufe, einen Kindergarten, Grundschule, Bank und Metzgerei. Diese sehr geräumige Immobilie bietet viel Platz für die Familie mit Kindern und ist ebenerdig bewohnbar. Ein großer, teilweise eingezäunter Garten ist ideal auch für die Hundehaltung geeignet.

Unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften des täglichen Bedarfs für Laufkundschaft gegeben (Bank, Supermarkt / Lebensmittelhandel, Apotheke). Parkstreifen direkt vor dem Haus und weitere kostenlose Parkplätze hinter dem Haus vorhanden. Umbau zu Praxisräumen, Friseursalon o.ä. möglich. 137 m² Ladenfläche inkl. bodentiefer Schaufensterfront über Eck mit viel Licht, komplett ebenerdig / einfacher Zugang auch für Rollstuhlfahrer.

Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller sowie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entstand ein neuer Supermarkt, der eine komfortable Nahversorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Gleichzeitig ist die Innenstadt in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in ca. 6 Minuten erreichbar, während Schulen, Arztpraxen, Banken sowie Gastronomieangebote ebenfalls bequem innerhalb von etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto zur Verfügung stehen.

Gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Vorgärten und eine geringe Verkehrsbelastung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsgelegenheiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie eine Apotheke und eine Allgemeinmedizinpraxis. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Ortsteilen. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die A28 und die A31 gewährleistet.

Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Reichweite und bereichern das Wohnen um eine hohe Lebensqualität. Auch der nächste Supermarkt mit Bäckerei ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt (ca. 700m). Über die Umgehungsstraße erreichen Sie sehr schnell die wichtigsten Bundesstraßen (B 403 und B 213) Nutzen Sie die Möglichkeit, diese moderne Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachtem Zuschnitt kennenzulernen.

Die Jahresnettomiete beträgt 7.524,-- €. Im Ort Letter befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Sportanlagen, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Ortsteil ist durch seine Nähe zur Stadt Hannover gut an die Infrastruktur angebunden.

In direkter Nachbarschaft finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf: .Medizinische Versorgung durch Hausarzt und Zahnarzt .Frische Backwaren und Leckereien in der örtlichen Bäckerei .Hervorragende Verkehrsanbindung dank Bus- und Bahnhof in der Nähe .Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten in dem umliegenden Gasthaus .Eine lebendige Dorfgemeinschaft, vertreten durch Wieren 2030 und TUS Wieren .Der historische Park grenzt direkt an Ihr Grundstück .24/ 7 Supermarkt im Ort (10 Minuten Fußweg) .Apotheke für Ihre Gesundheitsbedürfnisse .Ein Friseur, der Ihnen einen frischen Look verleiht .Professionelle Physiotherapie-Praxis für Ihre körperliche Gesundheit .Postdienste in unmittelbarer Reichweite .Podologie und kosmetische Fußpflege für Ihr Wohlbefinden .Entspannung im örtlichen Freibad Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: .Energieausweis: Energieverbrauchsausweis .Energieverbrauch: Niedrige 16,4 kWh/m²*a .Energieeffizienzklasse: Spitzenklasse A+ .Baujahr: Hochmoderne Anlage aus dem Jahr 2024 .Heizungsart: Innovative Luftwasser-Wärmepumpe .Nachhaltige Energiequelle: Strom Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Hunden und Katzen in den Wohnungen NICHT gestattet ist.

Vom Grundstück bis zum Strand laufen Sie ca. 5 – 7 Minuten, vorbei an Cafés, Restaurants, kleinem Supermarkt und Souvenirläden. Es fällt eine Zweitwohnungssteuer an.

Freizeit und Natur direkt vor der Haustür - Schwimmen im See - nur wenige Schritte entfernt - Atemberaubende Sonnenuntergänge auf der Restaurantterrasse genießen - Reiterhof, Kartbahn, Wasserskianlage mit Beach Club, Adventure Golf und Bogenschießen - Segelflugplatz und zwei Golfplätze in direkter Nähe Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker mit Café, Bank, Arzt, Blumenladen - alles in gut erreichbarer Nähe. Westerbeck, Wolfsburg und Gifhorn liegen nur wenige Autominuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Hotel.