Gasheizung - Immobilien in Niedersachsen Gasheizung

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits in 2014 saniert und sieht chick modern aus. Ebenso die Gasheizung aus 2009 und eine PV- Anlage aus 2010 mit ca. 9,62kW/p, welche eine ordentliche Summe an Einspeisevergütung im Jahr erwirtschaftet und das noch bis 2030. Neben einem Carport, bietet das Grundstück eine sehr großzügige Tiefgarage im Haus, eine großzügige Laube und Abstellhäuschen.

Beide Wohnungen sind seit Jahren zuverlässig vermietet, was das Objekt zu einer guten Kapitalanlage macht. Die Wohneinheiten sind mit separaten Zählern ausgestattet. Zudem wurden die Gasheizungen im Jahr 2020 erneuert, ebenso wie die Bäder in beiden Wohnungen. Erdgeschosswohnung - Flur - Wohnen - Küche inkl. Einbauküche mit Zugang in de Garten - zwei Schlafzimmer - Badezimmer Maisonette-Wohnung mit Betondecke Obergeschoss - Flur - Wohnen - Küche (die Einbauküche ist im Besitz des Mieters) - zwei Schlafzimmer - Badezimmer Dachgeschoss - Flur - Bodenraum Das Kellergeschoss umfasst vier weitere Räume, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster aus 1983. Der Vollkeller beherbergt 6 Kellerräume und den Heizungsraum mit der 2023 neu eingebauten Gasheizung. Hier befindet sich auch der Waschkeller mit Dusche. Die Wohnungen werden über Wärmemengenzähler abgerechnet. Jede Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Eine Drainage mit Pumpe ist ebenfalls vorhanden.

Die Elektrik wurde 2008 auf eine 3-adrige Leitungsführung umgestellt, die Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Heizkörper wurden im gleichen Jahr erneuert. Die effiziente Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fenster wurden 2008 sowie 2017 durch 2- bzw. 3-fach verglaste Kunststoffelemente ersetzt, alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Gasheizung vor 1 Jahr neu eingebaut

Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und bietet neben dem Platz für einen PKW zusätzlichen Stauraum. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Das Hintergrundstück besticht durch einen schön angelegten Garten, der das Haus harmonisch umrahmt. Eine Gartenhütte bietet weiteren Platz für Geräte und Gartenutensilien. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten eröffnet.

Das Erscheinungsbild ist sehr modern: weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Glasschiebetüren sowie eine 2017 erneuerte Gasheizung unterstreichen die Werthaltigkeit des Hauses. Besonders praktisch für den Alltag: Vor dem Haus können drei Fahrzeuge parken, zusätzlich lässt sich ausgebaute Dachboden mit großem Fenster dsehr gut als Rückzugsort nutzen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. In einem Kellerraum ist die Gasheizung untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Gartenhaus sowie ein Holzgebäude. Bei dieser Immobilie wurden in den 1990er-Jahren einige Modernisierungen vorgenommen. Allerdings wurde die Haustür vor etwa einem Jahr erneuert.

Solarplatten für Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Geräteschuppen - Carport - Gasheizung

Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, schafft jedoch zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Wesentliche Modernisierungen 2014: Gasheizung, neue Fenster, Einblasdämmung, Dacherneuerung mit Dämmung bis zur Spitze, Hausanstrich 2014: Ausbau des 2. Obergeschosses 2021: Zählerschrank erneuert 2022: komplette Modernisierung der Erdgeschosswohnung einschließlich neuer Stromleitungen Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten ist ideal für Familien gestaltet.

Der Hauseingangsbereich, und das Treppenhaus unterstreichen die schöne, alte Bauweise. Extras: Kellerraum Die Gasheizung wird, soweit wieder lieferbar, durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. . Eine neuwertige EBK kann übernommen werde. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Müllentsorgung werden extern getätigt.

Die Immobilie verfügt zudem über elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine massive Garage und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die Gasheizung kommt aus dem Baujahr. Die moderne Küche wurde erst vor 5 Jahren erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Das Arbeiten von zu Hause aus ist mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss kein Problem.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert: Die Gasheizung stammt aus ca. 2010, die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Damit ist eine solide Basis für ein komfortables Zuhause geschaffen, das zugleich noch Raum für eigene Gestaltungsideen lässt.

Eine großzügige Loggia mit Glas-Schiebeelementen lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1990 sowie einen Kaminofen. Der gepflegte Garten verfügt über Rasenflächen, Beete und gewachsene Hecken. Eine Besichtigung lohnt sich!

Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930 und wurde um 1990 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden das Dach, die Fenster, die Elektrik und die Gasheizung erneuert. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt ein Holzofen im Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt rund 150 Quadratmeter und verteilt sich auf mehrere Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Kamin mit Zuluft-System, einer großzügigen Einbauküche sowie einem Gäste-WC, das vor etwa zehn Jahren erneuert wurde. Das Dach wurde 2014 inklusive Dämmung und Tonziegel erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die isolierverglasten Holzfenster (1983) sind gut erhalten. Auch hier erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Das separate Nebengebäude im Innenhof eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche - ein echtes Plus an Flexibilität.

293 m² große Grundstück bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien und wird durch eine eigene Garage komfortabel ergänzt. Eine effiziente Gasheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die neuwertigen Bäder wurden teilweise mit hochwertigen Natursteinen und Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, ebenso wie die Einbauküche im Erdgeschoss. Das Flachdach wurde im Jahr 2006 erneuert. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss ist möbliert und bietet zusätzlichen Wohnraum, sowie viele Umnutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationen.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind zwischen 2015 und 2017 an den Leitungssystemen vorgenommen worden. Zusätzlich kam es zur Erneuerung des Garagendaches und der Neuinstallation der Gasheizung im Jahr 2022. Außerdem garantiert der Glasfaseranschluss schnelles Internet und ermöglicht ohne Probleme das Arbeiten von Zuhause aus! Konnten wir Ihr Interesse wecken? - dann kontaktieren Sie uns gerne oder besuchen uns im Büro in der Norderstraße 19, 26826 Weener

- Grundstück ca. 892 m², liebevoll angelegt - Automatische Gartenbewässerung und Beleuchtung - 2 Terrassen, Neugestaltung in 2023 - Zaunanlage von 2024, elektrisch - Fachwerk-Carport und Außenabstellräumen, renoviert in 2023 - Niedersachsen Zweiständerhaus aus 1890 - Abbau und Neuaufbau in 1996 - Renovierung und Dachgeschoss-Ausbau in 2006 mit Fledermausgauben und höhenversetzten Ebenen, Decken bis First geöffnet - Wohnfläche ca. 216 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Gasheizung aus 2012, Fußbodenheizung größtenteils im EG - Sichtbares inneres Fachwerk - Original-Türen aus Eiche - Geschlämmte Wände - Weiße Holzsprossenfenster und -türen mit Isolierverglasung - Bodenbeläge aus Terra-Fliesen, Holzdielen und Flusskiesel - Hochwertige Tischlerarbeiten: z.B.