E-book - Immobilien in Niedersachsen E-book

Durch die geräumige Diele gelangen Sie geradeaus in Ihren großen, offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche lässt sich auf Wunsch auch schließen.
In Ihrem Schlafzimmer entscheiden Sie! Ob Sie...

Ein echtes Wohlfühlhaus, das Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt verbindet. Gepflegt, durchdacht und mit gaaaaanz viel Potential für neue L I E B L I N G S M O M E N T E ! Haben wir Sie neugierig gemacht und Sie möchten mehr über dieses tolle Angebot in Aurich erfahren? Dann fordern Sie ganz einfach weitere Informationen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Preis: 90 €). Auf Wunsch kann auch ein E-Parkplatz gemietet werden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnung ist über Treppenhäuser oder den Aufzug erreichbar. Neben dieser 2-Zimmer-Wohnung sind auch größere Einheiten verfügbar.

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen nicht annehmen. Wir bitten Sie eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

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dadurch sehr niedrige Nebenkosten ________________________________________ Zusätzliche Highlights .Autocarport aus Aluminium . Glasfaseranschluß für schnelles Internet ab ca. 1.6.2026 von Glasfaser Nord geplant .E-Ladestation für Elektrofahrzeuge .Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes .Ausgebauter großer Dachbodenbereich als Abstellflächen (kein Wohnraum) mit 23 qm und Ausstellfenster , Licht und Strom mit Steigentreppe aus dem Flurbereich .Innen-Abstellraum (1 m²) in der Wohnung .Vinylfußboden in allen Wohnbereichen und Küche, im Flur und Bad Bodenfliesen

Die Ausstattung in Stichpunkten: •Aufzug •Wärmepumpe und dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Photovoltaik •Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung •Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen im Bad und HWR •Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper •offene „Contur“ Einbauküche in weiß mit Edelstahlgriffen •einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung •HWR mit Waschmaschinenanschluss •eigener Kelleranteil •Türsprechanlage •Tiefgaragenstellplatz, optinal Stellplätze •Überdachte Fahrradstellplätze •Südbalkon •Vorbereitung E-Mobilität Raumaufteilung Die Aufteilung entspricht den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt. Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14 E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete, familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1993 auf einem ca. 377 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solides, gepflegtes Eigenheim mit Modernisierungspotenzial - ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Platzangebot und Gestaltungsspielraum legen. Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.

F401 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 156,2 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1967 In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Wiesenhof erwartet Sie diese freundliche und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.

ACHTUNG: Aufgrund der vielen Anfragen möchten wir zusätzlich diesen Weg gehen und darüber informieren, dass diese Immobilie erfolgreich vermittelt wurde!

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Kurzbeschreibung Neues Designer-Bad in Beton-Optik - November 2025 fachgerecht wie aus dem Katalog Objekt * V i r t u e l l e r - R u n d g a n g * verfügbar !!! Diese sehr gepflegte und umfassend sanierte Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage von Hannover-Döhren. 2019 wurden zwei Einheiten (50,4 m² + 26,8 m²) zu einer großzügigen Wohnung mit drei vollwertigen Zimmern zusammengelegt.

Obergeschoss über den Fahrstuhl - Traumhafte Aussichten auf den Wasserturm und die Johanniskirche - Parkettfußboden, edle Fliesen und Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten im Wohnbereich integriert - Wohlfühl-Bad mit ebenerdiger großer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch - Hohe Decken, viel Licht über die großen Fenster mit elektrischen Raffstores - Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss - Spotlights in der Wohnung - Zusätzlicher Kellerabstellraum - Fahrradabstellplätze (auch für Ihr E-Fahrrad) - Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus angemietet werden - Es wird darauf hingewiesen, dass ein Kündigungsausschluss für Mieter und Vermieter über 2 Jahre sowie eine Indexmiete im Mietvertrag vereinbart werden