Mercedes+190 - Immobilien kaufen in Niedersachsen Mercedes+190

Fakten & Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus mit Satteldach Grundstücksfläche: ca. 834 Quadratmeter Wohnfläche: ca. 190 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter (Vollkeller und Dachboden) Zimmer: 7 Baujahr: ca. 1976 Zustand: Gepflegt Kaufpreis: 429.000€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.) Lage und Umfeld Die Immobilie befindet sich nahezu im Herzen von Jork, einem der malerischsten Orte im Alten Land.

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung stehen: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, 6 Zimmer mit ca. 190 m² und Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der früher als Kühlkeller genutzt wurde. Der hintere Wirtschaftsteil, die ehemalige "Tenne" des Hofes, bietet mit fast 300 m² eine großzügige Ausbaufläche oder einen riesigen Bereich für Geschäftsideen oder auch für Hobbybastler.

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung stehen: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, 6 Zimmer mit ca. 190 m² und Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der früher als Kühlkeller genutzt wurde. Der hintere Wirtschaftsteil, die ehemalige "Tenne" des Hofes, bietet mit fast 300 m² eine großzügige Ausbaufläche oder einen riesigen Bereich für Geschäftsideen oder auch für Hobbybastler.

Modernisiert zwischen 2019 und 2024, vereint dieses Einfamilienhaus hochwertige Ausstattung, großzügige 190 m² (EG 110 m² / OG 80 m²) Wohnfläche und eine massive Doppelziegelbauweise ein Ort, der Raum, Komfort und Wertigkeit perfekt verbindet. Mit 8 Zimmern auf zwei Ebenen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohnung im Obergeschoss hier gestalten Sie Ihr Leben, wie es zu Ihnen passt.

Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit solider Substanz, guter Renditechance und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Der Energieausweis gibt einen Wert von 190 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, Gas. Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin. VON-OTTO Immobilien 0177 5517253

Ursprünglich 1954 in Neustadt-Eilvese errichtet, wurde dieses massive Haus 1985 erweitert und verfügt seitdem über knapp 190 m² Wohnfläche zzgl. 95 m² Kellerfläche. Das Haus wird aktuell vom Besitzer als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber ohne Probleme auch als großzügiges Einfamilienhaus dienen. Momentan befindet sich im EG ein Wohn-/Esszimmer mit hängendem Innenkamin, ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer als Durchgangszimmer, Küche, Diele und ein Bad.

Ein besonderes Highlight stellt die Erweiterungsmöglichkeit dar: Laut telefonischer Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Wedemark kann das bestehende Gebäude durch einen Anbau um ca. 80 m² Grundfläche ergänzt werden. Dadurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von rund 190 m² geschaffen werden - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Auch die Außenanlagen präsentieren sich in hervorragendem Zustand: Erst 2025 wurden die Stellplätze neu gepflastert und der Garten ist absolut gepflegt.

Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt 255,98 € jährlich. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahme z.Zt. 6.300 € p.a. zuzüglich 190 € Betriebskosten-Vorauszahlung monatlich.

Das aufwendig und geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1976 massiv erbaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von ca. 980 m². Mit insgesamt 7 Zimmern auf 3 Ebenen, die individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bietet dieses moderne Haus ausreichend Platz für eine große Familie sowie die Möglichkeit "Wohnen & Arbeiten" unter einem Dach.

In unmittelbarer Nähe zu der Mühle präsentiert sich diese um 1900 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem 190 qm großen Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einem traumhaften Blick auf die Rysumer Mühle. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.

Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Wohnung 2 (separate Einheit im Haus) – kompakt & komfortabel Highlights: - Ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet - Praktisch zugeschnittene Wohnfläche (Details auf Anfrage) - Ideal als Gästewohnung oder zur Vermietung - Helle Räume mit hochwertiger Ausstattung - Modernes Bad - Großzügiger Außenbereich mit ca. 190 m² Garten zur Alleinnutzung - Stellplatz - Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Weitere Informationen: Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2026 Auf Wunsch sind noch individuelle Änderungen möglich Perfekt geeignet für Käufer, die flexibel bleiben möchten – ob für die Familie, als Kapitalanlage oder für Wohnen im Alter Hinweis: Beide Wohnungen können gemeinsam oder separat erworben werden.

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bietet auf einem Grundstück von 190 qm eine großzügige Wohnfläche von 154 qm. Das Haus ist Teil einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft), die aus insgesamt sechs Wohnhäusern besteht. Die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG, was bedeutet, dass das Sondereigentum ähnlich wie bei Eigentumswohnungen organisiert ist.

Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine Fülle an Platz und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf sieben Zimmer, präsentiert sich dieses Haus ideal für Familien, die nach Raum und Ruhe suchen. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer, die Ihre täglichen Bedürfnisse perfekt abdecken.

Dieses Kaufobjekt eignet sich aufgrund der Größe und der vorhanden Nebengebäude, mit dem gesamten Kaufgrundstück zur Größe von 1 ha, ideal für eine Pferdehaltung, etc. Objektdaten: - Hofstelle mit Nebengebäuden - Wohn-/Wirtschaftsgebäude - ca. 190 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung u. Obergeschosswohnung - Gasheizung, Bj. 2010 - Druckentwässerungsanschluss ist vorhanden - Zwischenbau - angebaute Scheune - ehemaliger Schweinestall - 10.000 m² Eigentumsgrundstück - Außenbereichslage Nutzflächen: - Diele mit Zwischenbau, ca. 120 m² - Scheune, ca. 230 m² - ehem.

In einer ruhigen Seitenstraße des idyllischen Ortsteils Altenhagen I, umgeben von gepflegten Gärten und einer naturnahen Umgebung, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und weitläufigem Grundstück. Die Immobilie bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts. Das Haus ist sanierungs- sowie renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt auch seine besondere Chance: Hier können neue Lebensräume entstehen - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Drei Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner. Der großzügige Keller bietet Ihnen ca. 190 m² Nutzfläche, ideal für Hobby, Lager oder zusätzliche Gestaltungswünsche. Auf dem gärtnerisch angelegten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport.

Dieses charmante Zweifamilienhaus, welches 1950 in solider Massivbauweise mit Harzer Doppeldach errichtet wurde, bietet auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 88 m² Nutzfläche viel Platz für zwei Familien. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen abgeteilten Bereich, welcher für Bürotätigkeiten genutzt werden kann. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.200 m², mit einem eigenen Garten und einer Terrasse zum Entspannen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 begeistert mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für Ihre Ideen und dem Gefühl von Zuhause ab dem ersten Moment. Auf rund 190?m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten acht helle, freundliche Zimmer, die Raum für Ihre Familie, Ihre Pläne - und Ihre Zukunft bieten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Einheit oder zur Selbstnutzung mit Homeoffice und Hobbyräumen - die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Lebensentwürfe.

Diese seltene Rarität verbindet Tradition mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen auf rund 190 m² Wohnfläche jede Menge Raum, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 639 m² gelegen, eröffnet Ihnen dieses teilweise im Fachwerkstil errichtete Haus zahlreiche Optionen zur Neugestaltung.