Fliegengitter - Haus kaufen in Niedersachsen Fliegengitter

Die gesamte Dachgeschosswohnung ist geschmackvoll möbliert, verfügt über eine Fußbodenheizung und ist sofort bezugsbereit. Hochwertige Fliegengitter und Sonnen-Verdunklungsblenden sorgen an allen Fenstern für zusätzlichen Wohnkomfort. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick in die Natur - bei klarer Sicht ist sogar das Leuchtfeuer des Leuchtturms von Norderney zu sehen.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in der Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt, sowie in den dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, Plissees und integrierten Fliegengittern - ein klarer Komfortgewinn im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die direkt am Haus liegt und bequemes Parken ermöglicht. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren - dieses Haus vereint moderne Technik, effiziente Energienutzung und großzügiges Wohnen auf einer Ebene.

Das Haus wurde umfassend grundsaniert und laufend modernisiert - es präsentiert sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Sanierungen und Erneuerungen: 2020: .Fenster (inkl. Fliegengitter zum Schieben) .Haustür .Heizungsanlage und Rohrsystem .Elektrik & Abflussrohre .Küche .Fußböden & Bäder .Garagentor 2023 .Terrasse & Terrassenüberdachung mit Beschattung .Werkstatt .Klimaanlage - 2 x Schlafen und Wohnen 2025 .

Intelligente Raumplanung für effiziente Nutzung, inklusive smarter Elemente (z. B. Beleuchtung oder Heizung - Details auf Anfrage). Sonstiges: Fliegengitter an allen Fenstern und Türen für ungestörten Sommergenuss, 100 MBit/s Internetanschluss; Satellitenanlage, Heizung ca. 2024 mit neuem Innenleben ausgestattet. Außenbereich und Garten: Das ca. 533 m² große Grundstück ist ein Highlight.

Neue Gastherme (2024), Kachelofen im Wohnzimmer (2021) . Fenster: Kunststofffenster mit Fliegengittern . Dämmung: Hohlschichtdämmung und WDVS -Dämmplatten (rundherum ums ganze Haus) Besonderheiten & Ausstattung: Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2024 umfassend modernisiert und bietet sowohl optisch als auch technisch einen zeitgemäßen Standard.

Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabende ein. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Jalousien sowie Plissees u. Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. In der Gartenanlage erwartet Sie ein traumhaftes Wellnessangebot mit Swimming-Pool und Sauna. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großzügig angelegten Terrasse.

Ausstattung auf einen Blick: . Sanierungsjahr: 2021 . 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden + Fliegengitter . Neue Gasheizung (2021) . Vollständig erneuerte Elektrik und Wasserleitungen . Hochwertige Einbauküche / möglicher Erwerb . Modernes Tageslichtbad + Gäste-WC . Glasfaseranschluss . Ausgebauter Dachboden .

und Essbereich als auch von der Küche gelangen Sie auf die sonnige Terrasse; beide Türen besitzen Fliegengitter. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad mit Dusche, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Highlights zusammengefasst: - Aufwendige Sanierung im Jahr 2010 - Dacherneuerung im Jahr 2021 - Große geflieste Terrasse mit Überdachung und elektrischem Beschattungssystem - Hochwertige Badezimmerausstattung mit Waschtischen vom Tischler gefertigt - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Garage mit elektrischem Garagentor - Zentrale Staubsaugeranlage von Centramat - Elektrische Rollläden (außer Gäste-WC und Dachflächenfenster) - Fliegengitter und Plissees vor den Fenstern - Fußbodenerwärmung in Küche, Kaminzimmer und den Badezimmern - Küche von 2010 - Innentüren von 2010 - Ofen im Kaminzimmer - Rauchwarnmelder in allen Schlafräumen, Fluren, in Küche und Abstellraum - Hundezwinger und Holzschuppen im Außenbereich - Renovierung des gesamten Hauses im April 2022 durch einen Malerbetrieb - Zusätzlich zu den aufgeführten 155 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss noch ein Bodenraum von rund 15 m², der als Schlafzimmer genutzt wird

So wurden die Fenster in Teilen bereits ca. im Jahr 2000 sowie erneut ca. im Jahr 2017 erneuert und mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine funktionstüchtige Öl-Heizung. Der Schornstein wurde ca. im Jahr 2025 neu verschiefert und präsentiert sich in entsprechend gutem Zustand. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei separate Einzelgaragen zur Verfügung.

Vinylböden aus 2016, eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus 2017 sowie Glasfaseranschluss sorgen für modernen Wohnkomfort. Ergänzend bietet das Haus eine überdachte Terrasse mit Markise und Fliegengittern, die 2016 eingebaut wurden, sowie eine neu gestrichene Fassade aus dem Jahr 2022. Besonders praktisch ist der Carport mit angrenzender Werkstatt (2020), der zusätzliche Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten schafft.

Eine gehobene Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Kamin / Schamottstein - 2020 Gasbrennwerttherme - 2019 Einbauküche von Nolte mit Kühlschrank und Geschirrspüler - 2015 mit Cerankochfeld und Backofen - 2019 Bad im Erdgeschoss von Villeroy & Boch Sprossenfenster / tropisches Edelholz Solar-Rollläden und Plissee - 2022 Dachfenster / Alu mit Solarrollladen - 2024 Fliegengitter/Türen Elektrische Markise über ges. Terrasse Photovoltaik / 20 Module 8,20 PIK Speicher 10 Kw - 2024 Nebeneingangstür / Erker verblendet - 2017 Garagendach neu - 2017 Reolink-Kameras an Haustür und im Garten - 2025 Klimaanlage in beiden Kinderzimmern - 2024 Gartenhaus - 2013

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in das helle und offene Wohnzimmer gelangen. Hier sorgt die neue, beleuchtete Terrassenüberdachung mit integrierten Fliegengittern für ein besonderes Wohngefühl und bietet einen wunderbaren Blick in den pflegeleichten Garten. Die Terrasse ist überdacht und somit ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Erdgeschoss: Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, teils mit neuen Elektrogeräten, und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Die Fenster des wunderschönen Holzhauses bestehen aus Holzrahmen – Zweifachisolierverglasung. Jedes Fenster der ansprechenden Immobilie sind mit Fliegengitter und Plisses ausgestattet. Durch den Südbalkon hat man einen schönen Blick auf den Garten und Wohngebiet. Durch das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer, gelangt man auf die Terrasse und den schönen Garten.

Praktischer Komfort: Die integrierte Garage ist direkt vom Wohntrakt und Keller aus zugänglich. Die doppelverglasten Fenster und teilweise vorhandene Fliegengitter bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen, naturverbundenen Lage suchen und Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung legen.

Besonders hervorzuheben ist das komplett stufenlose Erdgeschoss, das damit barrierefrei zugänglich ist und ein hohes Maß an Wohnkomfort für alle Lebensphasen bietet. Elektrische Rollläden (Funk & Smarthome) im Erdgeschoss sowie Fenster mit integrierten Fliegengittern erhöhen die Alltagstauglichkeit. Mittelpunkt des Hauses ist das offen gestalte Wohn- und Esszimmer inklusive der modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von AEG, Miele und einem Side-by-Side-Kühlschrank.

Drei moderne Duschbäder sowie ein Gäste-WC, alle mit Bidet und deckenhoch gefliest, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Fliegengitter in allen Schlafräumen, eine Edelstahl-Taubenabwehr über dem Balkon und kindersichere Steckdosen sind praktische Details, die den Alltag erleichtern. Fenster wurden zwischen 2005 und 2012 erneuert und sind mit Granitfensterbänken ausgestattet, das Dach erhielt 2011 schwarze Jacobi-Ziegel.

Auch sicherheitstechnisch ist das Haus top ausgestattet: Alarmanlage, einbruchsichere Fenster & Türen sowie Fliegengitter in allen Räumen sorgen für ein rundum geschütztes Wohngefühl. Dank Solaranlage, Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung ist auch für eine gute Energiebilanz gesorgt.

Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen mit Pumpe, an den ein Beet- und Rasen Bewässerungssystem der Marke " Gardena "angeschlossen ist. Da wir uns auf dem Land befinden wurden relevante Fenster und Türen mit Fliegengittern versehen. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine Satellitenschüssel.

Der Bungalow befindet sich auf einem 1150 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, Jalousien, Fliegengitter. Die Küche wurde 2006 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt, das Schlafzimmer mit Vinyl und das Masterbad wurde 2019 saniert. Zusätzlich haben Sie ein Büro im Erdgeschoss.