27.09.2025
27607 Langen (Landkreis Cuxhaven)
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1958, befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Geestländer Ortsteil Holßel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.242?m² gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 150?m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen - aktuell aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte ca. im Jahr 1972 und bietet somit heute eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume überzeugen durch eine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der mit einem idyllischen Teich und altem Baumbestand zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet weitere 2,5 Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein eigenes Duschbad - diese könnte auch ideal als eigenständige Wohneinheit umgebaut werden.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster in Teilen bereits ca. im Jahr 2000 sowie erneut ca. im Jahr 2017 erneuert und mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine funktionstüchtige Öl-Heizung. Der Schornstein wurde ca. im Jahr 2025 neu verschiefert und präsentiert sich in entsprechend gutem Zustand.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei separate Einzelgaragen zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus weitere Stellflächen sowie viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitgestaltung unter freiem Himmel.
Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe, ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Geestland.
