Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Niedersachsen Eigentuemerrecht-2

Am Ende einer von altem Baumbestand gesäumten Auffahrt, fernab von Hektik und Blicken, öffnet sich eine kleine Welt für sich. Hier liegen zwei charmante Häuser Seite an Seite - jedes mit eigenem...

*** Kapitalanleger aufgepasst *** Gut vermietetes 2-Parteien-Wohnhaus mit schönem, überschaubarem Garten u. gr. Dachterrasse der Oberwohnung - als Kapitalanlage - Objekt. Zögern Sie nicht, gepflegter u. besser können Sie kein Mietobjekt erwerben. Hier fühlen sich die Mieter wohl.

Hier teilt sich die Etage in einen zentralen Flur / Dielenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine große Wohnküche mit Vorratskammer, ein Gästezimmer / Büro sowie das große ichtdurchflutete Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zum großen 2 Seiten Balkonbereich auf. Über den massiven Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier verfügt das Wohnhaus über ein zentralen Dielen / Flurbereich, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche, sowie 2 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer.

Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang, Küche, Wohn-/Esszi. mit Terrasse Obergeschoss: Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Bad, 2 Schlafräume Dachgeschoss: großes Dachstudio bis in die Spitze ausgebaut Nebenflächen: Keller, Garage

Ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie! Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 383 m². Hier gehören noch 2 freie Einliegerwohnungen dazu. ELW 1 EG ca. 85 m² und ELW 2 EG ca. 40 m². Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Mögliche JNKM 18.000,00 € (SOLL). Nutzen Sie die gesamte Immobilie als große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit freundlichen Mietern.

Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen 3 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Home-Office 2 Bäder Innenkamin Sauna im Außenbereich - Wellness in den eigenen vier Wänden Sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten 1 Garage und 2 Außenstellplätze Lage: Die Seitenstraße in Ganderkesee besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 237 m² bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Vorratsraum mit Waschküche und 1 Heizungsraum. Dank der Sanierung und dem Umbau besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss als ca. 97 m² große Anliegerwohnung zu nutzen.

ca. 110 m², 5 Zimmer, Küche, Bad •Dachgeschoss: ca. 70 m², 4 Zimmer, Küche, Bad Grundstück: mit Zufahrt, 2 Schuppen, 2–3 PKW-Stellplätze Bisher durchgeführte Modernisierungen: •Dach: 2002 komplett erneuert •Etagenheizungen: zwischen 2008 und 2014 erneuert •Elektrik & LAN: 2016 zentralisiert, neue Etagenunterverteilungen inkl.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst 6 gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen, und 3 Badezimmer, die Ihnen morgens den Start in den Tag erleichtern. 2 Schlafräume befinden sich im Erdgeschoss und 4 weitere sind im Obergeschoss gelegen. Das Herzstück des Hauses ist die stilvolle offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und durch ihre einladende Atmosphäre besticht.

Die 2-Zimmer-Wohnung im hinteren Bereich befindet sich derzeit in Vermietung. Dank der soliden Bausubstanz und der umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren sind geringe Instandhaltungskosten zu erwarten.

Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einem großzügigen Grundstück von 350 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Entspannung und Privatsphäre. Der Bungalow verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die Innenausstattung ist funktional und einladend, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, das Haus ordentlich und aufgeräumt zu halten.

Auch wenn das Haus renovierungsbedürftig ist, weckt es deine Kreativität und bietet die Möglichkeit, alles nach deinem Geschmack zu gestalten. Das teils unterkellerte Haus überzeugt durch einfache Ausstattungsqualität und bietet 2 Badezimmer für den nötigen Komfort. Lass dich von diesem Angebot inspirieren und mach es zu deinem ganz persönlichen Projekt! Die Verfügbarkeit ist nach Absprache, also zögere nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Die hochwertige Ausstattung im Erstbezug verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hier sind einige Highlights dieser Immobilie: - 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder - Hochwertiger Terrakotta-Bodenbelag - Geräumige Einbauküche - Praktische Gäste-WC - Großzügiger Garten zur freien Gestaltung - Außenstellplatz und Carport für bequemes Parken Die moderne Wärmepumpe und Luftwärmepumpe sorgen für effiziente und umweltfreundliche Heizung, während die gehobene Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

m² großen Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken) befindet sich außerdem ein Carport für zwei Fahrzeuge, desweiteren sind 2 separate Garagen außerhalb des Grundstückes vorhanden. Da sich das Haus über zwei Flurgrundstücke erstreckt besteht Potenzial zur Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

m² auf zwei Etagen. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und umfasst eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie praktische Details wie einen Abstellraum, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Der Spitzboden ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Raum. Ausstattung im Überblick: . Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung . Gas-Brennwertheizung von 2015 . Glasfaseranschluss im Haus . Terrasse mit Markisen, liebevoll gestalteter Garten mit Rasen, Ziersträuchern, Blumenbeeten, Gartenhaus und einem ertragreichen Boskop-Apfelbaum .

Küche und Bad auf ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung, während sich die zweite Wohneinheit über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt und vier Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² für die Mieter bereit hält. Im Keller des Hauses haben Ihre Mieter auf einer Nutzfläche von weiteren ca. 74 m² Platz zum Verstauen von Vorräten und anderen Gegenständen.

Die Nutzfläche im Anbau ist wie eine kleine Wohnung konzipiert mit Küche und Bad. Die Garage im Anbau ist ein perfekter Werkraum. Der Doppelcarport bietet 2 Parkplätze und das Grundstück für weitere Autos, den Wohnwagen/ Wohnmobil, Anhänger etc. viel Platz. Das Grundstück ist ideal für Selbstversorger oder das Gartengrundstück ein Paradies für Erwachsene und Kinder!

DETAILS IM ÜBERBLICK: - Komplett eingezäuntes Grundstück ca. 2.071 m² mit Toreinfahrt - Doppelcarport mit Außenabstellraum - Fachwerkhaus aus Baujahr 1989 mit rotem Pfannendach - Wohnfläche ca. 242 m² - 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Wohndielen - Außenfachwerk in 2022 vollständig überholt - Malerarbeiten außen in 2024 - Sichtbares Balken- und Ständerwerk im Innenbereich - Gasheizung aus 2018 - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Weiße Holzsprossenfenster und -türen - Weiße Zimmertüren - Bodenbeläge aus traditionellen Fliesen und Teppichware - Offene weiße Landhausküche mit Theke und Vorratskammer - Kachelofen mit umlaufender Sitzbank als Herzstück des Hauses - Ausgebauter Spitzboden - Atelier und Abstellen, ca. 27,49 m² - Diverse Abseiten zum Abstellen und als Stauraum

Gepflegtes Reihenmittelhaus, sofort bezugsfrei . Ca. 117 m² Wohnfläche + ca. 43 m² Nutzfläche . 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC . Balkon, Terrasse, Gartenhaus . Vollkeller mit Kellerbar . Gute Lage in Seevetal, schnelle Anbindung Hamburg Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Seevetal bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.