KP: 235.000,00€
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus den 1920er Jahren, das bereits umfangreich modernisiert wurde, jedoch noch Raum für weitere Aufwertungen bietet. Das Haus verfügt über drei großzügig geschnittene Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Dreifamilienhaus
Baujahr: ca. 1920
Wohnfläche gesamt: ca. 265 m²
•Erdgeschoss: ca. 85 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
•1. Obergeschoss: ca. 110 m², 5 Zimmer, Küche, Bad
•Dachgeschoss: ca. 70 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
Grundstück: mit Zufahrt, 2 Schuppen, 2–3 PKW-Stellplätze
Bisher durchgeführte Modernisierungen:
•Dach: 2002 komplett erneuert
•Etagenheizungen: zwischen 2008 und 2014 erneuert
•Elektrik & LAN: 2016 zentralisiert, neue Etagenunterverteilungen inkl. Sicherungskästen und LAN-Stationen
•Fenster & Hauseingangstür: 2023 komplett neu
Trotz dieser Modernisierungen besteht weiterer Sanierungsbedarf, insbesondere in den Bädern und den Innenräumen der Wohnungen.
Gültigkeit
20.06.2022 bis 20.06.2034
Endenergieverbrauch
117,40 kWh/(m2·a) C
