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119 m² großen und ebenerdigen Wohnbereich stehen Ihnen ein helles Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche, 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, eine einladende Diele mit Flurbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein dort angrenzender Raum könnte sowohl als weiterer HWR aber auch als Büro oder Gästezimmer dienen.

Die Zuwegung und der Parkplatzbereich vor den 3 Immobilien sind gepflastert. Zur Gesamtwohnanlage gehören 2 Garagen, die aktuell an Mieter der Haushälften vermietet sind, eine Garage für Fahrräder, eine Garage für Stromzähler und eine Garage für die Heizung Anlage. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 44.294.26 € erzielt.

gepflegtes Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellertem Einfamilienhaus nebst Garage und Nebengelassen Gasheizung augenscheinlich kein Reparaturstau EG: Küche, Büro, Diele, Gäste WC, HWR, 2 Zimmer, Terrasse OG: 4 Zimmer, Bad,Flur, Balkon

Der Grundriss und die Größe des Hauses verschaffen dem Bewohner ein hohes Maß an Flexibilität. So ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin die Aufteilung des Hauses in 2 Wohneinheiten, z.B. für ein Mehrgenerationenwohnen, bereits vorgesehen. Diese Vorbereitung drückt sich weiter aus in dem Vorliegen von bereits 2 separater Wohnungsgrundbüchern. Das blickdicht eingewachsene Gartengrundstück ist durch Gärtnerhand aufwendig und doch pflegeleicht gestaltet, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage gelegen. Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten aufteilen.

Nicht weit von der dänischen Grenze entfernt, nahe der Städte Niebüll und Leck (jeweils ca. 6 km entfernt und gut über Fahrradwege erreichbar), entsteht in Klixbüll in attraktiver Lage ein Neubaubaupr...

Durch den Umbau und die Sanierung im Jahre 2012 erstrahlt das Haus heute im neuen Glanz und zeichnet sich durch seinen guten Zustand aus. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, wovon die rechte Wohneinheit fest vermietet ist. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang. In der linken Wohneinheit erwartet Sie eine offen gestaltete Küche mit kleiner Sitzecke und angrenzendem Wohnbereich.

Dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage von Niebüll wird in bewährter und hochwertiger verklinkerter Holzständerbauweise durch ein renommiertes und regionales Bauunternehmen Anfang 2025 fertiggestellt. In vier separaten Häusern entstehen 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, die zum Verkauf angeboten werden. Die zentrumsnahe Lage ist für alle, die kurze und bequeme Wege schätzen, optimal. Zum Niebüller Bahnhof sind es ca. 15 Fuß- oder weniger als 5 Autominuten.

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Nicht weit von der dänischen Grenze entfernt, nahe der Städte Niebüll und Leck (jeweils ca. 6 km entfernt und gut über Fahrradwege erreichbar), entsteht in Klixbüll in attraktiver Lage ein Neubaubaupr...

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Nicht weit von der dänischen Grenze entfernt, nahe der Städte Niebüll und Leck (jeweils ca. 6 km entfernt und gut über Fahrradwege erreichbar), entsteht in Klixbüll in attraktiver Lage ein Neubaubaupr...

Der Grundriss und die Größe des Hauses verschaffen dem Bewohner ein hohes Maß an Flexibilität. So ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin die Aufteilung des Hauses in 2 Wohneinheiten, z.B. für ein Mehrgenerationenwohnen, bereits vorgesehen. Diese Vorbereitung drückt sich weiter aus in dem Vorliegen von bereits 2 separaten Wohnungsgrundbüchern. Das blickdicht eingewachsene Gartengrundstück ist durch Gärtnerhand aufwendig und doch pflegeleicht gestaltet, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter.

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