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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler Lage

139.000 €

Festpreis

24.06.2025

25899 Niebüll

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage gelegen. Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten aufteilen.

Im Laufe der vergangenen Jahre sind bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt worden, sodass künftig keine relevanten Maßnahmen mehr anliegen. Derzeit werden die beiden Hauseingangsbereiche modernisiert.

Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet und verfügt u.a. über einen ansprechenden Süd-Balkon. Im Kellerbereich des Hauses sind zudem Nutzflächen/Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung ist ungestört vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.640,--. Der Verkäufer würde die Fortführung des Mietverhältnisses außerordentlich begrüßen.

Neben einem Kfz-Stellplatz ist weiterhin ein großzügiges Fahrradabstellgebäude vorhanden.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert142 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.02.2019
- Gültig bis03.02.2029