Wuerden - Immobilien in Neuwied Wuerden

Dieses entkernte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 bietet die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe, Handwerker oder Investor Objekt Zum Verkauf steht ein klassisches Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 in zentraler Lage von Neuwied. Die Immobilie wurde bereits entkernt - die Renovierung wurde begonnen, aber nicht fertiggestellt. Damit bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer mit Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die in der Vergangenheit bereits zu Wohnzwecken genutzt wurden und weiteres Potenzial bieten. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entree, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eines von zwei Badezimmern sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.

Letzterer bietet Platz für Waschmaschine etc. und Lagerregale; ersterer könnte ggf. als Fitnessraum, Gästezimmer o.ä. genutzt werden > ggf. 1 Zimmer mehr in OG: Ausbau des Speichers mit breiter Gaube (zur Straßenseite; wurde bei direktem Nachbar bewilligt & realisiert ...) Sowie vorhanden: 1 Garage (mit elektrischem Tor) und 1 Stellfläche (auf Einfahrt zur Garage) Haus seit 1977 bewohnt von unserer Familie; OG ca. fünf Jahre später ausgebaut, Heizungsanlage 1999 erneuert, in Folgejahren weitere Modernisierungen, hochwertige Ausstattung, alles regelmäßig gewartet und sehr gut gepflegt.

Ich sehne mich nach neuer Gesellschaft, einer jungen Familie, die mit mir glücklich wird. Ich habe mich vom Keller bis zum Speicher anschauen lassen und es wurden Pläne erstellt, mit denen ich schnell und effizient weiter modernisiert werden kann. Es gibt hierfür sogar Geld vom Staat. und unter meinem Dach bietet sich Platz über zwei Etagen. Diese zwei Etagen können direkt bewohnt werden und zwei Kammern im Speicher sind auch schon teilweise ausgebaut.

Ein praktischer Abstellraum mit 14 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde die ehemalige Scheune in den 1970er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Auf 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch einen sonnigen Balkon und einen kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt.

In einem ruhigen Wohngebiet von Neuwied/Irlich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem, grün eingewachsenem Garten - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Besondere Merkmale und Modernisierungshistorie: - Dachdämmung wurde ca. 2003 vorgenommen - Austausch der Fenster im Jahr 2006 - neue Heizungsanlage im Jahr 2010 - praktische Etagenaufteilung in Wohn- und Schlafetage - sonniger, fast uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre - Balkon im Obergeschoss sowie eine überdachte Veranda Im Haus wurden über die Jahre immer wieder Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Nebengebäuden, die vielseitig verwendbar sind. Ein großer Innenhof bietet Platz, auch zum Abstellen von Pkws. Zuletzt wurde das Ladenlokal, mit behördlicher Genehmigung, in Wohnraum umgebaut. Im Jahre 2023 wurden die Fenster im gesamten Haus erneuert und die Gastherme der Zentralheizung neu eingebaut. Raumaufteilung Eine Wohnflächenberechnung und Aufteilung der Räume befindet sich in Anlage.

Ein kleines Kinderzimmer und der Abstell- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde von 1999 bis heute immer wieder renoviert. Im Kaufpreis ist ein Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 € enthalten.

Dieses 1991 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus in Ortsrandlage ist die Alternative zum Neubau. Eine Garage mit elektrischem Tor, wurde angrenzend an das Objekt errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Dieses Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 731 m² und hat eine Wohnfläche von ca.120 m².

Sie ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet einen traumhaft schönen Blick in den Westerwald und die Eifel. Bei dem Ausbau der Wohnung wurde sehr viel Wert auf eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung gelegt (z.B. elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüsse, 3-fach Verglasung). Durch die sparsame Heizungsanlage über einer Wärmepumpe bietet sie geringe Nebenkosten, unterstützt durch die ausgezeichnete Dämmung die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche bietet das Haus ausreichend Platz. Zusätzlich rundet ein Carport für zwei Fahrzeuge das Angebot ab. Das Haus wurde liebevoll renoviert und befindet sich in einem top Zustand.

Die Wohnlage ist am Stadtrand/Feldkirchen im schönen Weinbaugebiet von Neuwied. Das geräumige Haus wurde 1967 erbaut, ist 1989 ausgebaut worden (2. Wohnung mit Bad im OG), renoviert und modernisiert worden. Die Wohnräume sind mit kleinem Aufwand sofortbewohnbar. Das Haus ist sehr wohnlich, gemütlich und großzügig.

Objektbeschreibung Ein Objekt das sich rechnet. Das Anwesen wurde 1960 in solider Massivbauweise erstellt. Die guten Energiewerte belegen das hochwertige monolithische Mauerwerk, welches ohne zusätzliches Styropor den Endenergiebedarfswert von 132,1 KWh/(m²a) erreicht.

Mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Küchen , drei Schlafzimmern, einem Büro, Wohn/Schlafzimmer und zwei Badezimmern bietet dieses Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und geräumig, und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. 2016 wurde die Gasheizung erneuert incl. Heizkörper und Verrohrung, Bäder Neu 2016 Wasser sowie Abwasserleitungen 2016 NEU Dach 2012 Neu. Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne Rheinblick. Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Kellergeschoss und Außenmauern dieses Hauses gründen auf einem Objekt aus 1960. 2018 erfolgte der Um- und Ausbau und 2019 war der Erstbezug. Der Innenbereich wurde in Ständerbauweise errichtet. Highlights der Immobilie: • 3 großzügige Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche • Ebenerdiger Zugang – ideal auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern • Schöne Terrasse mit Gartenzugang – perfekter Rückzugsort im Grünen • Moderne, energieeffiziente Bauweise • Umweltfreundliches Heizkonzept: Pelletheizung + Solarthermie • Gemeinschaftshaus mit Gruppenraum, Werkstatt, Fitnessraum und Kreativbereich • Großzügige Grünfläche mit individuell nutzbaren Gartenparzellen • Ruhige Lage gegenüber der Wied mit Blick ins Grüne • Aktive Nachbarschaft in lebendiger Eigentümergemeinschaft Ein Zuhause mit Seele La Compostella ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort gelebter Gemeinschaft und gegenseitiger Wertschätzung.

Die schöne Wohnung liegt im Untergeschoss eines 2-Familien-Hauses, das im Jahr 2012 massiv errichtet wurde. Durch eine kleine Hanglage des Grundstücks, liegt das Untergeschoss zum Garten offen. Aktuell ist die Wohnung für 670 EUR Netto-Miete monatlich solide vermietet. Bilder zeigen die Einrichtung des vorletzten Mieters, es könnte sein, dass die Wohnung anders eingerichtet ist.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Neuwied-Gladbach. Das freistehende Haus wurde in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss bilden der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen das Zentrum des Hauses.

Im Jahre 2021 wurde diese exklusive Immobilie auf einem ca. 819 m² großen Grundstück mit unverbautem Blick ins Grüne errichtet. Das Einfamilienhaus besticht durch seine wertige Massivbauweise, eine gehobene Ausstattung, große Glasfronten, ein Galeriegeschoss, sowie die Gartenanlage mit Außenpoolbereich.

Die Wohnung wurde im gesamten renoviert und saniert! Zur Wohnung gehört ein PKW- Außenstellplatz = 30,00€ sowie ein Tiefgaragenstellplatz = 50,00€

In unmittelbarer Lage zum Schloss Neuwied und der Deichpromenade befindet sich die neuwertige Wohnanlage "Quartier Rheinblick". Das ehemalige Geschäftsgebäude wurde 2016 revitalisiert sowie umgebaut und mit hochwertigen Neubaueigentumswohnungen erweitert. Die Fertigstellung des Projektes erfolgte im Jahr 2021. Die attraktive Eigentumswohnung bietet vier geräumige und lichte Zimmer mit einer großen umlaufenden Sonnenterrasse in Südwest Ausrichtung.