Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Neuwied Mietersuche-2

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. OG bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Zimmern sowie dazwischen gelegen einem großen Abstellraum, welcher bereits mit Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad oder Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist.

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. OG bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Zimmern sowie dazwischen gelegen einem großen Abstellraum, welcher bereits mit Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad oder Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist.

helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse und einem kompakten Garten steht zum Verkauf. Die schöne Wohnung liegt im Untergeschoss eines 2-Familien-Hauses, das im Jahr 2012 massiv errichtet wurde.

Derzeit befindet sich im Untergeschoß der Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller sowie ein Kinderzimmer/Büro mit Ankleide (in diesem Bereich könnte ein weiteres Bad generiert werden) sowie ein ca. 35m² großer Raum mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Sie benötigen ein weiteres Zimmer? Kein Problem. Dieser tolle Raum lässt sich im Handumdrehen in 2 Räume teilen. Der Gartenbereich ist derzeit pflegeleicht mit Steinen belegt, hier war eine Hochterrasse mit Zugang ins Haus geplant. Vor dem Haus befinden sich 2-3 Parkplätze, der gesamte Bereich ist gepflastert.

Die Zentrumslage und die solide Vermietung machen diese Liegenschaft zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Haus 1 (ca. 532 m²) - EG: repräsentativer Eingangsbereich; 2 gewerblich genutzte Einheiten; sanitäre Anlagen - 1. OG: gewerblich genutzte Einheit mit 6 Behandlungszimmern, Küche, sanitäre Anlagen, Diele - 2. OG: großzügige Wohnung mit 6 Zimmern, Badezimmer, Diele Garage Haus 2 (ca. 236 m²) - EG: gewerblich genutzte Verkaufsfläche mit angrenzenden Lagerräumen und sanitären Anlagen - 1.OG: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele - 2.

Dieses besondere Einfamilienhaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit stammt ca. aus dem Jahr 1911 und besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter, kombiniert mit modernem und großzügigen...

Das Hauptgebäude ist ein dreigeschossiger Gewerbebau mit ausgebautem Satteldach und beherbergt neben großzügigen Ausstellungs- und Büroeinheiten auch eine zweigeschossige Betreiberwohnung. Die Flächen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sind funktional in mehrere Mieteinheiten aufgeteilt. Derzeit sind dort neben dem Hauptnutzer (Werbetechnik) auch eine Fahrschule sowie eine Praxis untergebracht. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass durch die geschickte Grundrissplanung die jeweiligen Geschosse bei Bedarf auch als gesamte Einheit, oder getrennt in zwei Einheiten aufgeteilt werden können.

Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von aktuell ca. 135 m², da im Jahr 2006 ein Anbau (Treppenhaus) und eine Aufstockung hinzugefügt wurde, was zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Es bietet aktuell fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und zwei Terrassen. Das 2. Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, zwei WC´s und einen großzügigen Keller mit ca. 49 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten Penthousewohnung (ca. 164 m², über 2 Ebenen): . 4 Zimmer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche . 2 moderne Bäder . Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne, weiterer Balkon vom Schlafzimmer aus . Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster Highlights des Hauses: - Luftwärmepumpe - energieeffizientes Heizen - Fußbodenheizung in beiden Wohnungen - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertige Böden mit Echtholz- Parkett und großformatigen Fliesen Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor der Tür runden diese attraktive und neuwertige Angebot ab.

Fachgerechte Ausführung durch Architektenbegleitung - Moderne Brennwert-Gasthermen für jede Wohneinheit - Direkte Verbrauchsabrechnung durch die Mieter (Gas, Wasser, Strom) - Zeitlose, moderne Bäder mit Fenster und bodengleichen Duschen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Großer Terrassenbereich im Erdgeschoss - Gartennutzung für Obergeschoss und Dachgeschoss - Ausgebauter Spitzboden in der Maisonettewohnung - Geringer Grundstücksanteil – interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: - 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Bad mit Fenster, große Terrasse - Wohnfläche: ca. 64,41 m² Obergeschosswohnung: - 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Bad mit Fenster, Gartennutzung - Wohnfläche: ca. 76,20 m² Dachgeschoss-Maisonette: - Großzügiger Wohn-/Essbereich, Flur, Abstellraum, Bad mit Fenster, ausgebauter Spitzboden, Gartennutzung - Wohnfläche: ca. 83,40 m² Haben Sie Ihr Traumobjekt gefunden?

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und teilt sich wie folgt auf: 2 Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Flur mit Einbauschränken als Abstellmöglichkeit, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom hinteren Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 45m² große Terrasse und den schön angelegten Garten.

Unser langjähriger Baupartner IFA mit Sitz in 54429 Schillingen hat im Jahre 2017 in Neuwied ein hochmodernes Wohnhaus mit 41 Wohneinheiten aufgeteilt in 4 Vollgeschoss und 2 Wohnungen im Staffelgeschoss = 5. Etage/sowie 46 TG Stehplätze errichtet. Novum: Wir suchen Kapital / Anleger; oder auch Interessenten die in diese Wohnungen selbst einziehen möchten. Alle 3 Wohnungen sind vermietet; eine Übernahme Eigennutzung ist möglich.

Unser langjähriger Baupartner IFA mit Sitz in 54429 Schillingen hat im Jahre 2017 in Neuwied ein hochmodernes Wohnhaus mit 41 Wohneinheiten aufgeteilt in 4 Vollgeschoss und 2 Wohnungen im Staffelgeschoss = 5. Etage/sowie 46 TG Stehplätze errichtet. Novum: Wir suchen Kapital / Anleger; oder auch Interessenten die in diese Wohnungen selbst einziehen möchten. Alle 3 Wohnungen sind vermietet; eine Übernahme Eigennutzung ist möglich.

Die Wohnungen im EG sind rund 83 qm, rund 113 qm und ca. 103 qm. Die Einheiten im 1. OG verfügen über ca. 94 qm, rund 121 qm und ungefähr 104 qm. Das 2.OG verfügt ebenfalls über 3 Einheiten. Diese sind ca. 85 qm, ca. 107 qm und rund 104 qm groß. Das Dachgeschoss wurde als Staffelgeschoss geplant. Die Wohnungen hier verfügen über rund 118 qm und ungefähr 70 qm.