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Die Erdgeschosswohnung wurde kürzlich vollständig und hochwertig saniert. Sie dient als architektonisches und gestalterisches Vorbild für die Modernisierung der weiteren Etagen. Anstelle eines zweiten Schlafzimmers wurde hier der Fokus auf ein großzügigeres Wohngefühl gelegt: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, eine stilvolle Küche und direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - eine urbane Rarität im Zentrum von Neuss.

Von hier aus erreichen Sie. die nach hinten gelegene Terrasse und den Garten. Besonders hervorzuheben ist die große alte Tanne, die ein echter Blickfang ist. Des Weiteren haben Sie von der Terrasse aus Zugang zur Garage. Diese kann aufgrund einer vorhandenen Trockenbauwand nicht als Garage genutzt werden und dient somit als Kellerersatz und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

sowie ein Stellplatz direkt davor gehören ebenfalls zum Angebot. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Angrenzend befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum und eine separate Abstellkammer. Des Weiteren wurde der Wohn- und Essbereich großzügig gehalten und mit einem offenen Wohn-Koch-Konzept versehen. Außerdem verleiht der zeitlose Vinylboden in Fischgrätoptik in Verbindung mit den weißen Fußleisten (Berliner Modell) der Wohnung einen ganz eigenen Charme.

Hochwertige Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwänden und moderne Armaturen verbinden hier Komfort mit stilvoller Optik. Ein weiteres Highlight sind die neuen Fenster, die zusammen mit den elektrisch betriebenen Rollläden für optimalen Schallschutz und verbesserte Energieeffizienz sorgen. Das Schlafzimmer ist geräumig und durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung ideal als Rückzugsort geeignet.

Obergeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und das geflieste & moderne Duschbadezimmer. Das vollwertig ausgebaute Dachgeschoss besitzt neben einem weiteren Badezimmer noch zwei weitere große Zimmer inkl. Küche. Diese Räumlichkeiten lassen sich prima für weitere Generationen, das Homeoffice oder für die Gästezimmer nutzen. | . | Garten | . | Direkt vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Garten, hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen durch die Südausrichtung des Objekts höher!

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Darüber hinaus hat die Tankstelle auch literarische Bedeutung: Sie wurde als Umschlagmotive für Robert Seethalers Roman " Die weiteren Aussichten" ausgewählt und erlangte dadurch eine eigene kulturelle Relevanz- auch über die Region hinaus. Die Immobilie bietet mehrere Potenziale für eine attraktive Wertsteigerung: Geplantes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.

Sie bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Platz für kleinere Werkstattarbeiten - ein praktisches Detail, das man nicht oft findet. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil, einen Waschkeller sowie weitere Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und alle Fenster sind isolierverglast. Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und ruhig, die Verwaltung professionell organisiert. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch ein Schiebeelement gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Hier befindet sich auch die Einliegerwohnung, welche über einen großen Wohnraum, eine Küche und ein Duschbad verfügt. Die Wohnung ist zudem über einen separaten Eingang aus zugänglich. Neben einem weiteren großen Hobbyraum und einem Büro, verfügt der Keller über einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren großen Kellerraum, welcher genügend Staufläche bietet. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist eine große Terrasse die von der Einliegerwohnung und vom Büro aus zugänglich ist.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich - Gäste-WC - Küche - großer Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Aufteilung Obergeschoss: zentraler Flur - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Duschbad Aufteilung Dachgeschoss: Flur - großes Dachstudio Weitere Informationen: Gasheizung Baujahr 2010 - Terrassenerweiterung 2010 - Erneuerung Duschbad im Obergeschoss 2016/20217 - Holzfenster größtenteils mit Rollläden - das Haus ist voll unterkellert, zusätzliche Außentreppe in den Garten

Keller – Viel Stauraum & direkter Gartenzugang Der vollunterkellerte Bereich bietet neben dem Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum auch einen großen Hobbyraum mit Fenster hoher Decke und sogar eine separate Außentreppe in den Garten – eine ideale Kombination aus Stauraum, Freizeitnutzung und Funktionalität. Außenbereich & Parken Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die bequem durch einen weiteren Stellplatz davor ergänzt wird. Auch Fahrräder oder Kinderwagen lassen sich sicher und komfortabel unterbringen. Technische Ausstattung •Heizung: Ölheizung •Fenster: teilweise modernisiert (genaues Baujahr auf Anfrage) •Bodenbeläge: gepflegter Zustand (Ausstattung kann individuell modernisiert werden) Das Wichtigste auf einen Blick: •Haustyp: Reiheneckhaus •Baujahr: 1977 •Wohnfläche: ca. 110m² ohne Kellerraum und ohne Ausbaureserve im DG •Grundstücksgröße: 247?

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Immobilie wurde zuletzt ca. 1993 modernisiert. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind insbesondere in den Bereichen Bad, Bodenbeläge und Wände erforderlich.

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Die angebotene Immobilie wurde in ihren Ursprüngen 1926 auf dem 529 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre nach den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst und erweitert.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Umgebung legen... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

In der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Duschbad. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet neben einem Hobbykeller einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher über genügend Stauraum verfügt.

Dank der Dachterrasse im "Penthousestil" auf der zweiten Ebene, erleben Sie hier zusätzliche Lebensqualität wie Sie Ihnen nur selten zu Teil wird. Dieser Aspekt kommt durch den direkt benachbarten Rhein und die weiten Sichtachsen über die umliegenden Felder nochmal besonders zur Geltung. Lassen Sie sich von der charmanten Wohnlage in Grimlinghausen begeistern, die nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten überzeugt.

Ergänzt wird der private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Wellnessbad der Extraklasse: Eine große, maßgefertigte Sauna der renommierten Firma KLAFS mit Farblicht und weitem Blick über Uedesheim, eine Whirlpool-Eckbadewanne, eine großzügige Dampfdusche sowie ein beheizbarer Hamam mit Granitsteinliege bieten exklusive Rückzugsmöglichkeiten wie in einem privaten Spa. Die großzügige Dachterrasse mit teilweisem Rheinblick lädt zu stilvollen Abenden unter freiem Himmel ein und bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche.