Mietersicht-2 - Immobilien in Neuss Mietersicht-2

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Alle Räume sind klassisch voneinander getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht - ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Im 2. Obergeschoss befinden sich die bezugsfreie Maisonettewohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Gäste-WC und einem Arbeitsplatz auf der Empore.

Im 2. Obergeschoss befinden sich die bezugsfreie Maisonettewohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Gäste-WC und einem Arbeitsplatz auf der Empore.

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 6. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 67 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem klar strukturierte...

Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51?m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ihre ruhige, angenehme Lage.

Der zentral gelegene Eingangsbereich verbindet alle Räume...

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Schon beim Betreten des Hauses fällt die ruhige und ordentliche Atmosphäre der kleinen Wohnanlage ins Auge - ein angenehmes Umfeld für alle, die entspannt wohnen möchten.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Neuss-Gnadental überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Rheinnähe.

Moderne, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenerker und Tiefgaragenstellplatz in sehr guter, zentraler Wohnlage (MB 4781) BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1994 solide erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

IHRE NEUE WOHNUNG befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Umgebung. Sie besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer 2 Dielen Abstellraum Küche Tageslicht-Bad mit Wanne Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde regelmäßig renoviert (zum Bsp. 2003 Dachsanierung). Das Objekt ist weitgehend vermietet. Eine leerstehende Wohneinheit im 2. OG rechts ist erst seit Kurzem frei! Somit bietet es Ihnen als neuem Eigentümer Raum und Möglichkeiten die Wohnung zu renovieren um einen höheren Mietertrag zu generieren. Eine der sechs Wohnungen ist mit einem Wohnrecht belastet.

Mit insgesamt 7 Wohn- und 3 Geschäftseinheiten präsentiert sich diese Immobilien als äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind zwischen 62 m² und 90 m² groß und verfügen über jeweils 2-3 Zimmer. Eine genau Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohn- und Geschäftshäuser sind derzeit bis auf eine Wohnung im EG voll vermietet. Diese wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst genutzt.

Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 55 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser (Gell'sche Str. 68, 70) sowie 40 Tiefgarageneinstellplätzen und 15 KFZ-Außenstellplätzen. Beide Häuser sind voll unterkellert und wurden 1973 in konventioneller Massivbauweise erreichtet. Gell'sche Str. 68 ist 7-geschossig (inkl.

5 (inkl. ausbaubarem DG) •Keller: vollunterkellert mit Außenzugang •Garage + Stellplatz •Heizung: Ölheizung •Besonderheiten: Ausbaupotenzial im DG, Hobbyraum mit Gartenzugang, ruhige Lage Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) •Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassentür zum Garten •Küche (separat) •Gäste-WC •Flur/Eingangsbereich mit Treppenhaus Obergeschoss (1. OG) •Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) •Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer/Büro) •Schlafzimmer 3 (Kinderzimmer/Gästezimmer) •Hauptbad mit: Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Tageslichtfenster •Flur mit Zugang zum Treppenhaus (Vorbereitung für Treppe zum DG möglich) Dachgeschoss (DG, nicht ausgebaut) •Noch nicht ausgebaut •Potenzial für 1–2 zusätzliche Räume •Möglichkeit für Einbau einer festen Treppe über den Flur des OG Kellergeschoss •Hauswirtschaftsraum •Heizungsraum (Ölheizung) •Hobbyraum mit Fenster und direkter Außentreppe in den Garten •Kellervorraum/Flur Außenbereich •Terrasse und Garten mit Zugang vom Wohnzimmer •Garage direkt am Haus •Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses überzeugt vom ersten Moment an mit ihrem durchdachten Schnitt, der angenehmen Helligkeit und einem ganz besonderen Highlight: dem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, kernsaniertes, schickes Stadthaus aus dem Baujahr 1898 in der Neusser Innenstadt. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im 1. OG. Die Grundrisse von Vor- und Hinterhaus wurden architektonisch optimiert und etagenweise mit einer stilvollen Gebäudeverbindung über einzelne Verbindungstufen, zusammengelegt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen. Die Wohnung war langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit nicht möglich.

Ihr zukünftiges Traumdomizil: Eine erstklassige Maisonette-Wohnung im begehrten Neuss / Grimlinghausen und direkter Rheinlage. Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2016 in einem 2 Parteien Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 191 m², ideal für Familien oder jene, die großzügigen Raum schätzen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein Hobby-/Arbeits- oder Gästezimmer sowie zwei stilvoll gestalteten Badezimmern wird Ihnen und Ihrer Familie ein maximaler Wohnkomfort geboten.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres kleines Duschbad, der Flur, ein großes Kinderzimmer und weitere großzügige Nebenflächen. Seitens der Verkäufer wird im Obergeschoss noch ein 2. Rettungsweg erstellt. Auf dem Dachboden steht Ihnen jede Menge Stauraum zur Verfügung! Das Dach selbst ist aus dem Ursprungsbaujahr, jedoch bereits gedämmt. Im Keller sind Waschraum, Vorratskammer, Werkbank und Heizung untergebracht.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 166,30 qm Wohn-Nutzfläche. Auf insgesamt 2 Wohnebenen lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Das Herzstück ist das großzügig konzipierte Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.

Das traumhaft gelegene Grundstück liegt im Bereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 257. Die GFZ ist 0,6 anstatt 0,5 aufgrund der Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB. Die Baugenehmigung umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 223 m². Dieses ist als Stadthaus über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) geplant. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Etagenwohnung im Erdgeschoss von ca. 96 m² und einer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss von ca. 147 m².