1.obergeschoss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Neunkirchen-Seelscheid 1.obergeschoss

In der geräumigen Diele der Wohnung steht Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank zur Verfügung und wird durch ein klassisch am Eingang gelegenen Gäste-WC abgerundet. Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle im Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten sowie zum Aufgang über eine extra angepasste Hartholztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Verhältnis von Diele zu Räumlichkeiten ist optimal geplant! Das Obergeschoss beinhaltet zudem den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und die Einbauküche.

Besonders beeindruckend ist das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss: Es verfügt über eine Ankleide und ein luxuriöses Bad en suite mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und natürlichen Sichtsteinelementen. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite befindet sich im 1. Obergeschoss. Offenes Wohnen mit Galerie und Kaminofen Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige, giebeloffene Gestaltung. Eine Galerie mit integriertem Büro verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und sorgt für ein luftiges Wohngefühl.

Die im Obergeschoss befindliche Wohnung bietet Privatsphäre und einen schönen Ausblick somit ist dieser Wohnbereich ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein helles und luftiges Ambiente.

Sehr sinnvoll und gut in diesen Bereich integriert, steht Ihnen ein offener, bretonischer Kamin, welcher nicht nur voll funktionstüchtig ist, sondern sorgt in kalten Tagen für eine behagliche Wärme und spart Ihnen zudem auch Nebenkosten. Eine Holztreppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über einen geräumigen Flur in die insgesamt drei individuell nutzbaren Zimmer sowie das Familienbad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Ein zweites Duschbad befindet sich als Bad en Suite in einem der drei Zimmer.

Hier werden Sie bestimmt viele schöne Stunden verbringen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss verfügt unsere Immobilie über ein weiters Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer.

Haus im Haus - 3-Zimmer-Wohnung, ca.160 m² (1. OG / DG) Die größere der zwei Wohneinheiten verfügt über insgesamt zwei Schlafräume, ein großes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, sowie einem modernisierten Gäste-WC im 1. Obergeschoss. Die Wohnküche bietet viel Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Hier befinden sich eine große Garage mit Zugang zum Haus, ein großzügiger Hobbyraum, Vorratsräume, eine Werkstatt, ein Gästezimmer/Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, zwei Abstellräume, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.

Dieses attraktive, derzeit vermietete freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage auf einem weitläufigen Grundstück. Die Wohnfläche von 72,28 m² verteilt sich im 1. Obergeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und zwei weitere Räume. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet noch einmal 27,72 m² Nutzfläche. Genießen Sie viel Platz im Freien, ideal für Familienaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Ursprünglich als Doppelhaus mit baugleichen Seiten für zwei Parteien errichtet, erfolgte in 2004 die Zusammenlegung in ein 1-Parteienhaus. Im Zuge dieser Umbauarbeiten wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Hierzu gehören u. a. die Erneuerung von Bad und Gäste-WC, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenstern, Türen und Bodenbelägen.

Zusätzlich erreichen Sie vom Obergeschoss die insgesamt 5 Gästezimmer die sich auf das Ober-/ und Dachgeschoss aufteilen und ihren jeweiligen Duschbädern. Die Teilunterkellerung der Immobilie beschränkt sich im Wesentlichen auf Teile des Gastronomiebereichs (Wirtschaft, Gastroküche) und der Privatwohnung.

Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen können Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie benötigen: #### Die allkauf Dienstleistungspakete 1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: - Perfekt für alle, die wenig Zeit haben und den Innenausbau den Profis überlassen möchten. 2. **AMBITIONIERTE**: - Für diejenigen, die einige Aufgaben selbst übernehmen möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung schätzen. 3.

Die offene Küche lässt keine Wünsche offen und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. #### Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre persönliche Ruheoase oder auch als Kinderzimmer bzw.

Haus ist ein Niedrigenergiehaus, das Ihnen hilft, wertvolle Energie einzusparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Im Folgenden können noch Informationen über die Firma allkauf eingefügt werden: 1. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. 2. Personen, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sehen oft Unsicherheiten entgegen.

Haus ist ein Niedrigenergiehaus, das Ihnen hilft, wertvolle Energie einzusparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Im Folgenden können noch Informationen über die Firma allkauf eingefügt werden: 1. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. 2. Personen, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sehen oft Unsicherheiten entgegen.

Die insgesamt 5 Zimmer sind intelligent aufgeteilt, um ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu gewährleisten: - **3 Schlafzimmer**: Ideal für Familien mit Kindern oder für Gäste. - **1 Badezimmer**: Modern und stilvoll gestaltet. - **Zusätzliches Gäste-WC**: Für extra Komfort bei Besuch. - **Großzügiger Wohnbereich**: Perfekt zum Entspannen und für gemeinsame Stunden. - **Offene Küche**: Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. ### Gehobene Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: - **Energieeffizienzwand**: Für optimale Wärmedämmung. - **Echtholztreppe**: Stilvoll und langlebig. - **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Spart Energiekosten. - **Fußbodenheizung**: Für behagliche Wärme im ganzen Haus. - **Be- und Entlüftungsanlage**: Frische Luft zu jeder Zeit. - **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Für optimalen Schallschutz und Sicherheit. - **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. ### Die allkauf Dienstleistungspakete Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind: 1.

fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten hervorragenden Schallschutz und hohe Energieeffizienz. Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, wo eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. ### Nachhaltigkeit und Umweltschutz Nachhaltigkeit wird bei allkauf großgeschrieben. Dieses Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ein besonders gutes Raumklima schafft, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer luxuriösen Badewanne. Hier können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Alle Räume sind optimal belichtet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf das grüne Umfeld.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss - praktisch für Besuch und gleichzeitig eine Erleichterung im Alltag. Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Aufteilung.

**Komfortable Dienstleistungspakete für jeden Bedarf** Wir bei allkauf wissen, dass jeder Bauherr unterschiedliche Anforderungen und Fähigkeiten hat. Deshalb bieten wir Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete: 1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit. Unser erfahrenes Team kümmert sich um alles, vom Innenausbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe. 2. **AMBITIONIERTE**: Hierbei übernehmen Sie einige Arbeiten selbst, während wir Ihnen bei komplexeren Aufgaben zur Seite stehen. 3.

### Flexibilität durch Auswahl der allkauf Dienstleistungspakete Bei allkauf können Sie zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Jedes Paket ist individuell auf Ihre Bedürfnisse beim Innenausbau abgestimmt: 1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie den Großteil der Arbeit den Profis von allkauf und genießen Sie maximalen Komfort. 2. **AMBITIONIERTE**: Nehmen Sie selbst Teile des Innenausbaus in die Hand, während wir Ihnen bei anspruchsvolleren Aufgaben zur Seite stehen. 3.