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Das Dachgeschoss beinhaltet 2 kleine Schlafzimmer mit Potential zur Erweiterung. Ideal ist diese Immobilie für 1 oder 2 Personen, die statt einer Eigentumswohnung, von einem kleinen feinen Häuschen mit Garten träumen. Wir stehen Ihnen sehr gerne für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Villeroy  Boch Blue Cloude Kochtopf 18 cm guter Zustand   ---------------------   -----------------------   ------------------------

Monopoly World mit Bankkartenleser Hasbro Deutschland GmbH / Parker 1  x  gespielt daher sehr guter Zustand ------------------------------

Objektbeschreibung Das 1 Familienhaus mit der Möglichkeit des Dachausbaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

In den Wohnbereichen wurden die Badezimmer in drei der vier Einheiten vollständig modernisiert: die Badsanierung in der Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgte 2019, die Bäder der beiden Dachgeschosswohnungen links und rechts wurden 2020 beziehungsweise 2017 saniert. Die Immobilie vereint eine umfassende Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der Wohnraum ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Objektbeschreibung Schönes saniertes 1-2FH mit zwei Vollgeschossen, zwei Terrassen (davon eine mit festem Dach und Markise, die andere teilüberdacht) Garage mit Grube, großer Garten, Baujahr 1904, aufgestockt 1963, umfangreiche Sanierung in 1998 bis 2000 ( Fenster, Böden, Elektroleitungen, Dacheindeckung und Dämmung, Terrassen), gedämmte Fassade, neuer Gasbrennwertkessel von Viessmann (2024), neuer Kaminofen in 2024, Hauswasserwerk (1360l), Strom- u.

aktuell leerstehend, zur Neuvermietung für 850?€/Monat angeboten, Vertragsabschluss mit neuem Mieter steht kurz bevor 1. Obergeschoss - ca. 112?m², vermietet, Kaltmiete: 700?€/Monat 2. Obergeschoss - ca. 112?m², vermietet, Kaltmiete: 700?€/Monat Rendite & Entwicklungschancen: Ausgehend von einem Kaufpreis von ca. 340.000?

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gebäudetyp: 1- oder 2-Familienhaus Baujahr (gemäß Energieausweis) 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 100,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Haustyp: Massivhaus Gültigkeit: 21.07.2024 bis 21.07.2034 Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.

Hallo  4 kleine Mäuse suchen ein liebevolles Zuhause. Sind jetzt 7 Wochen alt... 3 Mädchen 1 Junge  Sie sind lebhaft verspielt verschmust...  Essen selbstständig und gehen auf Toilette.  Ihr dürft uns gerne besuchen und selbst ein Bild von uns machen.  Tierärztlich untersucht.  Nicht geimpft... 

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der Wohnraum ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

9 LPs Schallplatten
Mozart
alle in Hüllen
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LPs Schallplatten Johann Sebastian Bach 9 Stck alle in Hüllen
Top Zustand

Top Rosenthal Monbijou Studioline weiss Kaffeekanne verkauft Milchkännchen 2 Untere Tassen 1 Kuchenteller alle Teile in sehr gutem Zustand   ------------------------------------

    •    Wäschepflege: Schmutzwäsche sammeln, sortieren, waschen, trocknen, bügeln und in die Schränke einsortieren     •    Einkäufe erledigen: 1× wöchentlich Haushalts- und Lebensmittel einkaufen (Toilettenpapier, Waschmittel, Grundnahrungsmittel etc.)     •    Aufräumen: Kinderzimmer ordentlich halten, Küche und Aufenthaltsräume aufräumen     •    Mahlzeiten zubereiten: Mehrmals pro Woche nachmittags frische Mahlzeiten kochen, ggf. auch Frühstück vorbereiten     •    Allgemeine Haushaltsorganisation: Mülltonnen bereitstellen, Handwerker koordinieren oder beaufsichtigen bei Wartung/Reparatur ⸻ Arbeitszeit & Umfang:     •    30–40 Stunden pro Woche     •    Start idealerweise zwischen 8:00 und 9:00 Uhr     •    Flexible Zeiteinteilung im Rahmen der Woche möglich     •    Wünschenswert sind planbare Einsätze an mehreren Tagen (z. 

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ca. 307 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 157 m², während die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss 59 m² (rechts) und 91 m² (links) umfassen. Die linke Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die beiden vermieteten Einheiten erwirtschaften bereits eine Kaltmiete von 13.200 € p.a. - hier besteht starkes Steigerungspotenzial.

Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Rückzugsorte und können je nach Bedarf sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer1/Durchgangszimmer, Flur, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Abstellkammer, großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Als zusätzlicher Stauraum ist der Wohnung ein Abstell-/Kellerraum außerhalb der Wohnung zugeordnet.

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte 4-ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses. Raumaufteilung: - Großzügige Diele - Bad mit Dusche und Badewanne - Küche mit Einbauküche und Zugang zum verglasten Wintergarten - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgeteilt in folgende Wohneinheiten bietet das Haus eine optimale Nutzungsmöglichkeit: .1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 115 m² Wohnfläche, mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten .2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 115 m² Wohnfläche, mit Balkon .Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Raumaufteilung Diese sehr schöne 2 Zimmer (Wohn-Eßzimmer, Küche), 1 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, WC; Loggia, Abstellraum sowie Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt bietet mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den zwei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für generationsübergreifendes Wohnen oder eine Vermietung des Obergeschosses. Mit wenig aufwand kann der Saunabereich dank des separaten Eingangs auch als 1-Zimmer-Apartment genutzt werden.