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AUSBAUPOTENZIAL - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in Furpach!

450.000 €

Festpreis

08.06.2025

66539 Neunkirchen (Saarland)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ca. 307 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 157 m², während die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss 59 m² (rechts) und 91 m² (links) umfassen. Die linke Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Die beiden vermieteten Einheiten erwirtschaften bereits eine Kaltmiete von 13.200 € p.a. - hier besteht starkes Steigerungspotenzial. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss großes Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2011 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein schönes, großes Grundstück mit Süd-Ausrichtung sowie drei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum Haus, runden das attraktive Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche307,00 m²
- Grundstücksfläche999,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert149 kWh/m²a
- Gültig bis22.03.2035

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