1+18 - Immobilien in Neunkirchen (Saarland) 1+18

Erdgeschoss: 2 ZKB Wohnung (auch als Ladenlokal Nutzbar) mit ca. 50 m² Wfl., vermietet seit 01.12.2024, Mietpreis 400 Euro + NK 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 800 Euro. 1. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 660 Euro. 2. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), keine Kaution.

Im Erdgeschoss befinden sich: der Entrée, 3 großzügige und sehr repräsentative Wohn- und Essräume, eine neue Wohnküche mit Sitzecke, ein Gäste-WC, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkon und Duschbad, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Kamin-/Fernsehzimmer, mit Ausgang zum Balkon. Die Verbindung zum Untergeschoss führt über eine Wendeltreppe vom Kaminzimmer aus.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung Untergeschoss: Whg 1: (ca. 29 m²): 1 Zimmer mit Küche, Diele, Bad und Terrasse Whg 2: (ca. 28 m²): 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse Erdgeschoss: Whg 3: (ca. 78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia Whg 4: (ca. 109 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia Obergeschoss: Whg 5: (ca. 78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia Whg 6: (ca. 109 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia Dachgeschoss: Whg 7: (ca. 63 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia Whg 8: (ca. 85 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia

Die Gewerbeeinheit von ca. 65 m² ist vielseitig nutzbar und hat eine große Fensterfront. Aufteilung: EG: Gewerbe mit 65 m², 2 WC's, kleine Küche, Aufenthaltsraum 1. OG: 3 Zimmer, Küche, großes Bad (Wanne + Dusche) mit Fenster, Abstellraum, Balkon 1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche 2. OG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Balkon 2 Zimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche DG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Fenster, Abstellraum 1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche Die angezeigten Grundrisse sind nicht aktuell.

Ab dem 1. August steht diese frisch gestrichene und komplett geflieste Erdgeschosswohnung mit Balkon in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnlage zur Verfügung. Die 2 Jahre alte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Wir helfen bei der Grundstücksbeschaffung sowie Bau-Finanzierung und informieren Sie zu aktuellen Fördermöglichkeiten. Fordern Sie unser unverbindliches Exposé an oder rufen Sie uns einfach an 06333-274888 (1) inkl. fertig eingerichtetem sowie gefliestem Bad und Gäste-WC. Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die übrigen Bodenbeläge.

Wir bieten Ihnen eine großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten zur Miete an. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 156 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Highlights der Wohnung: 4 Schlafzimmer: Ideal für Familien Großzügiger Wohnbereich: Viel Platz für gemeinsame Stunden Gäste-WC: Mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 2 Abstellkammern: Praktischer Stauraum für Ihre Utensilien Balkon in Südlage: Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft Garten: Alleinige Nutzung des Gartens, ideal für Kinder oder für gemütliche Grillabende Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die eine entspannte Atmosphäre bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.

Dieses schöne 1 Fam.- Haus Baujahr 1930 wurde in dem Jahr 1970 um einen Anbau vergrößert und immer wieder verschönert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohn - Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung inkl.

Das Dachgeschoss beinhaltet 2 kleine Schlafzimmer mit Potential zur Erweiterung. Ideal ist diese Immobilie für 1 oder 2 Personen, die statt einer Eigentumswohnung, von einem kleinen feinen Häuschen mit Garten träumen. Wir stehen Ihnen sehr gerne für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das 1 Familienhaus mit der Möglichkeit des Dachausbaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

In den Wohnbereichen wurden die Badezimmer in drei der vier Einheiten vollständig modernisiert: die Badsanierung in der Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgte 2019, die Bäder der beiden Dachgeschosswohnungen links und rechts wurden 2020 beziehungsweise 2017 saniert. Die Immobilie vereint eine umfassende Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der Wohnraum ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Objektbeschreibung Schönes saniertes 1-2FH mit zwei Vollgeschossen, zwei Terrassen (davon eine mit festem Dach und Markise, die andere teilüberdacht) Garage mit Grube, großer Garten, Baujahr 1904, aufgestockt 1963, umfangreiche Sanierung in 1998 bis 2000 ( Fenster, Böden, Elektroleitungen, Dacheindeckung und Dämmung, Terrassen), gedämmte Fassade, neuer Gasbrennwertkessel von Viessmann (2024), neuer Kaminofen in 2024, Hauswasserwerk (1360l), Strom- u.

aktuell leerstehend, zur Neuvermietung für 850?€/Monat angeboten, Vertragsabschluss mit neuem Mieter steht kurz bevor 1. Obergeschoss - ca. 112?m², vermietet, Kaltmiete: 700?€/Monat 2. Obergeschoss - ca. 112?m², vermietet, Kaltmiete: 700?€/Monat Rendite & Entwicklungschancen: Ausgehend von einem Kaufpreis von ca. 340.000?

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gebäudetyp: 1- oder 2-Familienhaus Baujahr (gemäß Energieausweis) 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 100,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Haustyp: Massivhaus Gültigkeit: 21.07.2024 bis 21.07.2034 Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der Wohnraum ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ca. 307 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 157 m², während die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss 59 m² (rechts) und 91 m² (links) umfassen. Die linke Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die beiden vermieteten Einheiten erwirtschaften bereits eine Kaltmiete von 13.200 € p.a. - hier besteht starkes Steigerungspotenzial.

Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Rückzugsorte und können je nach Bedarf sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer1/Durchgangszimmer, Flur, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Abstellkammer, großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Als zusätzlicher Stauraum ist der Wohnung ein Abstell-/Kellerraum außerhalb der Wohnung zugeordnet.

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte 4-ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses. Raumaufteilung: - Großzügige Diele - Bad mit Dusche und Badewanne - Küche mit Einbauküche und Zugang zum verglasten Wintergarten - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgeteilt in folgende Wohneinheiten bietet das Haus eine optimale Nutzungsmöglichkeit: .1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 115 m² Wohnfläche, mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten .2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 115 m² Wohnfläche, mit Balkon .Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.