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Terrassentisch L: 1,50m x B: 0,96m x H: 0,74m mit Glasplatte, Alurahmen, hellgrau + 4 Stühle mit Netzgewebe, stapelbar. Wetterfest, ideal für draußen. Nur Abholung.

In der Leipziger Straße 13 in Neumarkt entsteht ein modernes und attraktives Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage im höchsten Energiesparstandard KfW 40 QNG Plus.

Das Objekt...

In der Leipziger Straße 13 in Neumarkt entsteht ein modernes und attraktives Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage im höchsten Energiesparstandard KfW 40 QNG Plus.

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Der stilvoll gestaltete Wohnraum geht fließend in die moderne Küche über und eröffnet Ihnen einen bezaubernden Blick auf den sorgfältig angelegten Garten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die sowohl Komfort als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Zwei großzügige Kinderzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer bieten Ihren Kindern viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Besondere Doppelhaushälfte mit Split-Level-Bauweise - Wunderbare Gelegenheit für die Familie mit 2 Kindern - Pflegeleichtes Grundstück liebevoll angelegt - Garten mit guter Süd-Ausrichtung - 4 Zimmer mit ca. 110,21 m² Wohnfläche sowie praktische Räume im Untergeschoss - Gepflegte Einbauküche inklusive - Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich - Pflegeleichter Vinyl- und Korkboden im Erdgeschoss, Parkett- und Teppichböden im Obergeschoss - Baujahr 1977 - Massivbauweise mit Bimsholzblockstein - Gepflegter Gesamtzustand - Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks (Niedertemperaturkessel - keine Austauschpflicht) - Einzelgarage mit direktem Zugang zur Werkstatt sowie weiterführenden Weg zum Untergeschoss - Praktischem Gartenhaus inklusive - Gesamt-Grundstück ca. 648 m² - fiktiver Anteil lt.

Besondere Doppelhaushälfte mit Split-Level-Bauweise - Wunderbare Gelegenheit für die Familie mit 2 Kindern - Pflegeleichtes Grundstück liebevoll angelegt - Garten mit guter Süd-Ausrichtung - 4 Zimmer mit ca. 110,21 m² Wohnfläche sowie praktische Räume im Untergeschoss - Gepflegte Einbauküche inklusive - Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich - Pflegeleichter Vinyl- und Korkboden im Erdgeschoss, Parkett- und Teppichböden im Obergeschoss - Baujahr 1977 - Massivbauweise mit Bimsholzblockstein - Gepflegter Gesamtzustand - Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks (Niedertemperaturkessel - keine Austauschpflicht) - Einzelgarage mit direktem Zugang zur Werkstatt sowie weiterführenden Weg zum Untergeschoss - Praktischem Gartenhaus inklusive - Gesamt-Grundstück ca. 648 m² - fiktiver Anteil lt.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Wintergarten, der den Wohnbereich angenehm erweitert und einen schönen Bezug zum Garten schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Insgesamt bietet das Objekt eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder individuelle Neugestaltung und eröffnet viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen.

offener Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen - tolle Terrasse mit Überdachung und Süd-West-Ausrichtung - separate Küche ( Einbauküche inklusive) - Garderobe und Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (aktuell ein Zimmer als Ankleide genutzt) - Badezimmer mit Tageslicht Dachgeschoss: ausgebautes Studio mit separatem Duschbad Kellergeschoss: - Waschküche - Heizraum - Vorratsraum - Gästezimmer oder Büro - Schleuse mit Außentreppe in den Garten

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit zwei praktischen Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Die durchdachte Küchenlösung verschmilzt Wohn- und Essbereich zu einem harmonischen Ganzen und vermittelt ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die zusammen mit einem modernen Badezimmer erstklassigen Wohnkomfort und ein stilvolles, gemütliches Ambiente schaffen.

Mit insgesamt sechs Räumen eröffnen sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyräume, Lagerflächen oder Fitnessbereich. Die Waschküche mit Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Der Technikraum sowie vorhandene Heizkörper unterstreichen die funktionale Ausstattung des Untergeschosses. Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: Der große, geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit einem schönen Kaminofen, der an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt, ist das Herzstück des Hauses. Die großen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten. Der angrenzende Wintergarten sorgt für zusätzliches Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt direkt über den Wohnbereich, sodass Sie die Sommermonate in vollen Zügen genießen können.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Neumarkter Ortsteil Stauf. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und einen schönen Garten auf einem Grundstück von ca. 466 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon/Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und attraktiver Lage von Neumarkt in der Oberpfalz. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein modernes und komfortables...

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit weitläufigem Garten, nachhaltiger Energieversorgung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn und Arbeitskonzepte.

Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 171,07 m² auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen praktischen Gartenschuppen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992.

Angenehm abgerundet wird der persönliche Tagesablauf durch zwei Garagen, einen Geräteraum sowie die lauschige Pergola. Der Garten besticht durch einen gewachsenen Hecken- und wirkungsvollen Grünbestand. Man kann wunderbar um das Haus herum laufen und taucht hierbei in die unterschiedlichen Grünzonen ein. Stimmungen und Lichteinfall wechseln und wecken liebevolle Planungen für Ihren Lieblingsplatz.

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele mit etwa 16,89 m², die einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer mit rund 20,38 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und einen gemütlichen Schwedenofen. Der großzügige Küchen- und Essbereich mit etwa 30,74 m² ist mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ob kompakt oder großzügig - mit 1, 2 oder 3 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 70m² finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen angrenzenden Garten. In den oberen beiden Etagen laden Balkone, Dachterrassen und Loggien zum Entspannen ein. Das "KARL 39" steht für zeitgemäßes Wohnen mit Wohlfühlfaktor - modern, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen.

Ob kompakt oder großzügig - mit 1, 2 oder 3 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 70m² finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen angrenzenden Garten. In den oberen beiden Etagen laden Balkone, Dachterrassen und Loggien zum Entspannen ein. Das "KARL 39" steht für zeitgemäßes Wohnen mit Wohlfühlfaktor - modern, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen.

Ob kompakt oder großzügig - mit 1, 2 oder 3 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 70m² finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen angrenzenden Garten. In den oberen beiden Etagen laden Balkone, Dachterrassen und Loggien zum Entspannen ein. Das "KARL 39" steht für zeitgemäßes Wohnen mit Wohlfühlfaktor - modern, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen.