Mietersicht-2 - Immobilien in Neumarkt (Oberpfalz) Mietersicht-2

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein...

Raumaufteilung Die Wohnung ------------------- Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter Kleine Wohnanlage 2. OG. ohne Aufzug Baujahr 2014 Wohnfläche 88 qm. Zimmeranzahl 3 Offene Küche inkl. Einbauküche Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Naturstein Kunststofffenster Heizung......................... Große Dachterrasse Kelleranteil Nr. 5 Carport Bezug sofort möglich

Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?

- Baujahr 1960, voll unterkellert - Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen - Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge - Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt - Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer Die Wohnung: - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch - Flur mit Platz für die Garderobe - Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden - Schlafen mit Balkonausgang - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet - Die Wohnung ist sofort frei - Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich) Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008 Fazit: Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer. Zur Wohnung gehören ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (z.?B. Kinder- oder Hobbyzimmer), das über eine Treppe mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage in Neumarkt, etwa 32 Kilometer südlich von Nürnberg entfernt. Die gemütliche Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 57 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauvorhabens. Die Wohnung erstreckt sich über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit separatem Küchenbereich mit Einbauküche. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu dem südöstlich ausgerichteten Balkon.

Zum Verkauf kommt hier ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Ausbau des Dacheschosse mit einer weiteren Wohneinheit ist möglich. Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Terrasse (jeweils 67 m²) 1 Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Balkon (jeweils 67 m²) Dachgeschoss: Bei 1 Wohnung im Dachgeschoss wurde der Ausbau angefangen (ca. 46 m²), die 2.

Überzeugen Sie sich selbst ! Raumaufteilung Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: -Wohnung 1 circa 45 qm - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss -Wohnung 2 circa 60 qm - 2 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss -Wohnung 3 circa 60 qm - 3 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss -Wohnung 4 circa 95 qm - 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse 2.

Ideal für das Paar! Moderne, zentrumsnahe 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung: - 2. Obergeschoss + Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) - pro Etage ein Sanitärbereich - Dachterrasse mit Westausrichtung - Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz - inklusive Verwaltung/Hausmeisterdienste - Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Mülltonnenhaus)

großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - große Wohnküche - offenes Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetüre trennbar) - sonnige Terrasse Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer - Abstellraum Kellergeschoss: - voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb kleiner Garten (lediglich ca. 3 Meter Umgriff um das Haus) Zusammensetzung Grundstück: - Grundstück mit ca. 287 m² - 1/4 Anteil (31,5 m²) an der Zufahrt mit 122 m²

Haushälfte, der Länge nach geteilt - Massivbau (Hohlblock und Ziegelmauerwerk) - Baujahr 1955 - saniert in 2002 - Einbau Gas-Zentralheizung in 1997 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatböden in Nussbaumoptik in allen Wohn- und Schlafräumen - Erneuerte Innentüren samt Türstöcken - Wohnfläche ca. 89 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum - Teilunterkellerung zu ca. 40 % Erdgeschoss: - Wohnküche als harmonischer Mittelpunkt - Funktionale Einbauküche inklusive - Angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Renoviertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse ca. 24 m² groß Dachgeschoss: - Drei Schlafzimmer oder 2 x Schlafen + Büro - Mögliches Büro als Durchgangszimmer Untergeschoss: - Bruchsteinkeller, als Lager und Technikraum - Teilunterkellert Sonstiges: - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (im Dachboden) - Doppelgarage - Nebengebäude als weiteres Lager und Werkstatt - Das Wohnhaus ist seit 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet - Jahreskaltmiete 7.140,- EUR + Nebenkosten - Bezug nach Vereinbarung Sanierungen in 2002, außer Heizung, Kanal, Fenster zum Teil in 2005: - Kunststofffenster und Haustüre mit Isolierverglasung - Wasser / Abwasser - Elektrik mit Leitungen (3-Phasen) - Badezimmer mit allen Armaturen - Laminatböden - Dachrinne mit Fassadenanstrich - Einbauküche - Gas-Zentralheizung:1997 - Kanalsanierung: 2012 Energetische Werte: - Bedarfsausweis, 349,9 kWh, Gas, 1939/1995, Klasse H Fazit: Sie suchen ein Wohnhaus mit herrlichem Grundstück und Garten in ruhiger, entspannter Umgebung.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine 1,5- (2-)Zi.-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Neumarkt-Pölling an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Aufgrund der laufenden Instandhaltungsmaßnahmen, ist das Wohnhaus als gepflegt einzustufen.

Der leicht erhöhte Essbereich schafft eine moderne Raumstruktur. Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und 2 Sichtfenstern rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die angrenzende West-Terrasse mit ca. 50 m² Fläche lässt sich sowohl als Freisitz als auch als Stellplatz nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen 20 m² großen West-Dach-Terrasse, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Kurzbeschreibung Lage, Lage, Lage Objekt Diese praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchten.

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein...

Hochwertig, offene Einbauküche mit Kochinsel und Siemens Elektrogeräten - Eine Speisekammer direkt an der Küche und zugänglich von Flur und Küche - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - Der Essbereich ist offen zur Küche und harmonisch im Wohnbereich integriert - Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fenster - 2 Kinderzimmer / Büros - 18 m² großes Elternschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang - Garderobenraum/Nische mit Tür im Flur - Überdachter 13 m² großer Süd-Balkon Kellergeschoss: - Unbeheizter Lagerraum - Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner Garten und Grundstück (1,042 m²): - Eigener 140 m² Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann - Ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kurzbeschreibung Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl! Objekt Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 191,32 m² und einem großzügige...

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung: - ebenerdig erreichbar im Erdgeschoss - mit großem Balkon und Kellerabteil - Wohnanlage mit Baujahr 1985 vom bewährten Bauträger - mit nachträglichen Renovierungen/Modernisierungen - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - Gemeinschaftsräume/-flächen (Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenhaus) - 239,33 € monatliches Hausgeld (ca. 183 € umlagefähig) - Rücklagen zum 30.06.2024: 1.189,94 € - ein Kfz- bzw.