Neumarkt (Oberpfalz)
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2-Zimmer-Startwohnung mit Einbauküche - sofort frei! Neumarkt - unterhalb Weinberg

125.000 €
Festpreis
15.08.2025
92318 Neumarkt (Oberpfalz)
Die Wohnanlage:
- Baujahr 1960, voll unterkellert
- Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen
- Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge
- Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer

Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss, kein Aufzug
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden
- Schlafen mit Balkonausgang
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet
- Die Wohnung ist sofort frei
- Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich)

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008

Fazit:
Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die ideale Wohnungsgröße spricht immer eine große Zielgruppe an und bleibt langfristig für viele Interessenten bezahlbar.

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche43,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Einbauküche
  • Baujahr2008
  • Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort92318 Neumarkt (Oberpfalz)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.08.2025
  • Anzeigen­kennung63633cb8
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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