2+euro - Immobilien kaufen in Neumarkt (Oberpfalz) 2+euro

Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein auf Bodenplatte, nach Wunsch auch mit Keller möglich Einfamilienhaus Typ „Toskanini“ mit schönem Walmdach zum Festpreis! Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Preis ohne Keller 819.500,- Euro Preis mit Keller 888.600,- Euro Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Neumarkt ist eine hübsche Kreisstadt mit guter Infrastruktur.

Offen gestaltete Küche mit zeitloser Einbauküche inklusive - Kinder- oder Gästezimmerzimmer - Gästebad mit Dusche / WC - Flur und Abstellraum Das Dachgeschoss: - Großes Eltern-Schlafen, innenliegend verbunden mit dem ausgebauten Spitzboden - Zweites Kinderzimmer- aktuell genutzt als Ankleide - West-Balkon mit Blick Richtung Innenstadt - Tageslichtbad mit Badewanne und WC Der Spitzboden: - Ausgebaut bis unter das Dach als großzügiges Büro mit Panoramafester, Klimagerät und einer Grundfläche von ca. 39 m² Das Untergeschoss: - 1 Hobbyraum mit Wasseranschluss - 1 Lager- Vorratsraum - 1 Heiz- und 1 Tankraum - Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse Ausstattungsmerkmale: - Durchgängig Parkett- und Granitböden (Blue-Pearl- und Terrazzo) Weitreichende Sanierungs- / Renovierungsarbeiten in 2005/2006: - Kunststofffenster (2-fach verglast), Haustüre - Programmierbare, elektronische Außenjalousien - Wärmegedämmte Außenfassade - Dacheindeckung mit Dämmung - Sämtliche Spengler arbeiten in Kupfer - Kaminsanierung für Kaminofen - Anbau beheizbarer Wintergarten mit Granitboden (Terrazzo) - EG und OG Granitboden (Blue Pearl) - Echtholzparkett Kirsche in allen Wohn- und Schlafräumen - Bad Erdgeschoss komplett neu mit Dusche - Bad Obergeschoss mit Badewanne - Alle Heizkörper erneuert, teilweise flach - Einbau des Kaminofens - Einbauküche in Weiß - Hochglanz mit Miele Elektrogeräten Weitere Maßnahmen: - 2020: Holzgartenhaus 20 qm mit Kunststofftüren 3-fach zu öffnen - 2024: Klimaanlage im Obergeschoss + Dachgeschoss Mitsubishi - 2023 Einbau einer elektronischen Steuerungsanlage mit Außentemperaturfühler in die Öl- Zentralheizung mit Stand-by-Modus, neuer Warmwassersteuerung, Nachtabsenkung und Einbau diverser neuer Pumpen - Bezug kurzfristig möglich Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 133,3 kWh, Öl/Stückholz, Baujahr 1957/1993/2006 Fazit: Wer ein Zuhause in einer top Lage von Neumarkt sucht, den Charme durch die Architektur des Hauses erkennt sowie die Ruhe am Waldrand schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein...

Raumaufteilung Die Wohnung ------------------- Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter Kleine Wohnanlage 2. OG. ohne Aufzug Baujahr 2014 Wohnfläche 88 qm. Zimmeranzahl 3 Offene Küche inkl. Einbauküche Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Naturstein Kunststofffenster Heizung......................... Große Dachterrasse Kelleranteil Nr. 5 Carport Bezug sofort möglich

Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?

- Baujahr 1960, voll unterkellert - Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen - Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge - Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt - Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer Die Wohnung: - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche - Flur mit Platz für die Garderobe - Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden - Schlafen mit Balkonausgang - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet - Die Wohnung ist sofort frei - Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich) Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008 Fazit: Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage in Neumarkt, etwa 32 Kilometer südlich von Nürnberg entfernt. Die gemütliche Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 57 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten.

Zum Verkauf kommt hier ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Ausbau des Dacheschosse mit einer weiteren Wohneinheit ist möglich. Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Terrasse (jeweils 67 m²) 1 Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Balkon (jeweils 67 m²) Dachgeschoss: Bei 1 Wohnung im Dachgeschoss wurde der Ausbau angefangen (ca. 46 m²), die 2.

Überzeugen Sie sich selbst ! Raumaufteilung Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: -Wohnung 1 circa 45 qm - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss -Wohnung 2 circa 60 qm - 2 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss -Wohnung 3 circa 60 qm - 3 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss -Wohnung 4 circa 95 qm - 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse 2.

großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - große Wohnküche - offenes Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetüre trennbar) - sonnige Terrasse Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer - Abstellraum Kellergeschoss: - voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb kleiner Garten (lediglich ca. 3 Meter Umgriff um das Haus) Zusammensetzung Grundstück: - Grundstück mit ca. 287 m² - 1/4 Anteil (31,5 m²) an der Zufahrt mit 122 m²

Haushälfte, der Länge nach geteilt - Massivbau (Hohlblock und Ziegelmauerwerk) - Baujahr 1955 - saniert in 2002 - Einbau Gas-Zentralheizung in 1997 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatböden in Nussbaumoptik in allen Wohn- und Schlafräumen - Erneuerte Innentüren samt Türstöcken - Wohnfläche ca. 89 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum - Teilunterkellerung zu ca. 40 % Erdgeschoss: - Wohnküche als harmonischer Mittelpunkt - Funktionale Einbauküche inklusive - Angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Renoviertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse ca. 24 m² groß Dachgeschoss: - Drei Schlafzimmer oder 2 x Schlafen + Büro - Mögliches Büro als Durchgangszimmer Untergeschoss: - Bruchsteinkeller, als Lager und Technikraum - Teilunterkellert Sonstiges: - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (im Dachboden) - Doppelgarage - Nebengebäude als weiteres Lager und Werkstatt - Das Wohnhaus ist seit 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet - Jahreskaltmiete 7.140,- EUR + Nebenkosten - Bezug nach Vereinbarung Sanierungen in 2002, außer Heizung, Kanal, Fenster zum Teil in 2005: - Kunststofffenster und Haustüre mit Isolierverglasung - Wasser / Abwasser - Elektrik mit Leitungen (3-Phasen) - Badezimmer mit allen Armaturen - Laminatböden - Dachrinne mit Fassadenanstrich - Einbauküche - Gas-Zentralheizung:1997 - Kanalsanierung: 2012 Energetische Werte: - Bedarfsausweis, 349,9 kWh, Gas, 1939/1995, Klasse H Fazit: Sie suchen ein Wohnhaus mit herrlichem Grundstück und Garten in ruhiger, entspannter Umgebung.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine 1,5- (2-)Zi.-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Neumarkt-Pölling an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Aufgrund der laufenden Instandhaltungsmaßnahmen, ist das Wohnhaus als gepflegt einzustufen.

Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben. Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 40.000,- Euro (je nach Grundstücksbeschaffenheit) Zu den Baunebenkosten zählen: - Bau- evtl. Teilungsgenehmigung, - Bauversicherung, - Vermessung, - Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation - Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser - Abfuhr von überschüssigem Erdaushub - u.a.

Das Angebot ist ohne Keller, nach Wunsch kann aber auch ein Keller ausgeführt werden. Preis Doppelhaushälfte Typ 123 DG ohne Keller 579.100,- Euro Preis Doppelhaushälfte Typ 123 DG mit Keller 622.600,- Euro Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233 In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „123 DG“.

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein...

Kurzbeschreibung Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl! Objekt Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 191,32 m² und einem großzügige...

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung: - ebenerdig erreichbar im Erdgeschoss - mit großem Balkon und Kellerabteil - Wohnanlage mit Baujahr 1985 vom bewährten Bauträger - mit nachträglichen Renovierungen/Modernisierungen - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - Gemeinschaftsräume/-flächen (Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenhaus) - 239,33 € monatliches Hausgeld (ca. 183 € umlagefähig) - Rücklagen zum 30.06.2024: 1.189,94 € - ein Kfz- bzw.

Zugleich unterstreichen sie die hohe Qualität und den formschönen Charakter dieses außergewöhnlichen Heims.Für Ihr Wohlbehagen und den optimalen Komfort sorgt eine effiziente Elektro-Heizung, die selbst in den kältesten Monaten eine gemütliche und angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause garantiert.Direkt nach erfolgter Sanierung steht diese einzigartige Wohnung für Sie zum Erstbezug zur Verfügung, dem unmittelbaren Start in ein neues und aufregendes Leben steht also nichts im Wege. Für den Preis von 210.000 Euro erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück an Wohnqualität und Lebensfreude.Die zentrale Lage, kombiniert mit dem Flair und der Ausstrahlung dieser besonderen Wohnung, machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Der leicht erhöhte Essbereich schafft eine moderne Raumstruktur. Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und 2 Sichtfenstern rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die angrenzende West-Terrasse mit ca. 50 m² Fläche lässt sich sowohl als Freisitz als auch als Stellplatz nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen 20 m² großen West-Dach-Terrasse, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster.