Objektbeschreibung: Dieses umgebaute Bauernhaus mit großem Grundstück verfügt über einen wunderbaren Fernblick im Garten. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Nur ein kurzer Fußweg und schon sind Sie an der S-Bahn. Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus auch für größere Familien geeignet. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Basteln oder als Stellfläche. Das umfangreiche Nebengelass bietet Raum für drei Garagen und die Stallung mit drei Pferdeboxen. Ein Unterstand für Pferde befindet sich im Garten. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Die direkt hinter dem Hof liegende Grünfläche können Sie sowohl zur Erholung als auch zur Tierhaltung nutzen. Der Hof ist befahrbar. Eine Nutzung für platzintensive Hobbys bietet sich an. Im Garten finden Sie viel Platz, um sich zu erholen. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die elektrische Anlage wurde Anfang der 2000er-Jahre erneuert. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, eingebaut im Jahr 2019. Eine Eindeckung des Daches erfolgte gegen Ende der 90er-Jahre. Die ursprünglichen Fenster und die Wohnraumtüren sind erneuert. Ebenso sind sämtliche Wasserleitungen und Abwasserleitungen saniert. Im Erdgeschoss beträgt die Stärke der Innendämmung 10 cm und im OG 7,5 cm. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Diele sowie den Heizraum mit separatem Zugang auf ca. 58,4 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer auf ca. 70,8 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn sind sie in 30 min im Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Pacht: Bei Bedarf kann bis zu 2.000 m² Weidefläche zusätzlich gepachtet werden.
Stand: 20.04.2023
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Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
