Anzeigen kostenlos inserieren in Neufahrn

und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Eine windgesteuerte Markise bietet flexiblen Sonnen- und Wetterschutz. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine gepflegte Rasenfläche, abwechslungsreiche Bepflanzung und einen kleinen Teich.

Es wird derzeit noch von einer Person bewohnt kann aber kurzfristig frei gemacht werden. Folgende allgemeine Besonderheiten: * Schöner eingewachsener Garten mit je einem großen Apfelbaum, Zwetschgenbaum, Birke und Eiche * Große Einzelgarage (innen ca 5,60m x 2,85m) plus zwei weitere Parkmöglichkeiten neben und vor der Garage * Vor ca zwei Jahren wurde das Haus für unsere pflegebedürftige Mutter umgebaut, d.h. es gibt Haltegriffe, doppelte Handläufe (Treppe Erdgeschoss zum ersten Stock) und ein behindertengerechtes Badezimmer mit entsprechender Dusche im ersten Stock * Das Haus und die Garage sind um ca. 1m erhöht gegenüber der Straße gebaut, d.h. optimaler Schutz gegen Hochwasser * Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert und auf Gas umgestellt mit einer Viessmann Vitodens 300-W Therme plus einem 150 Liter Warmwasserspeicher Vitocell 100 ebenfalls von Viessmann * Verkauf ohne Makler, d.h. provisionsfrei für den Käufer Beschreibung des Erdgeschosses: * Großzügiges sonnen seitiges Wohnzimmer mit ca. 30qm Fläche und Parkett * Große südseitige holzvertäfelte Terrasse mit Sitzbank an der ca 7,5m langen Längsseite plus relativ neuer Markise.

JETZT DEN TRAUM VOM EIGENEN ZUHAUSE VERWIRKLICHEN! Raus aus der Miete - rein in die eigenen vier Wände! Bauen Sie Ihr persönliches Traumhaus mit massa haus, dem deutschen Marktführer im Fertighausbere...

Die Kombination aus 4 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus, einem separaten Einfamilienhaus mit eigenem Garten, einer Grundstücksfläche von ca. 625 m² sowie insgesamt sechs Pkw-Abstellmöglichkeiten macht dieses kleine, feine Immobilienangebot zu etwas ganz Besonderem. Vor allem durch die exklusive Lage besitzt das Anlageobjekt ein enormes Wertsteigerungspotential!

Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem, offenem Küchenbereich bietet Zugang auf die herrliche Terrasse und den eigenen, großzügigen Garten. Die Küche ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet und verfügt über ein neue Einbauküche mit Markengeräten inkl. Bora Ein mit Echtholz-Parkett versehenes Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafzimmermöbel.

Die gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 105 m², die gemeinschaftliche Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Der Garten hat eine Fläche von ca. 60m². Man gelangt über den Wintergarten (vollbeschattung und FBH) in das Haus. Im EG befindet sich die Küche (EBK), zwei Zimmer, das Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das OG mit zwei weiteren Zimmern, Toilette mit Waschbecken und WM-Anschluss sowie einweiteres kleines, offenes Zimmer ohne Fenster, welches gut als Ankleide genutzt werden kann.

Hier besteht noch die Möglichkeit ein eigenes Duschbad zu installieren. Das Kellergeschoss mit Ausgang in den Garten wurde ein toller Saunabereich mit Dusche geschaffen. Zudem finden Sie hier den Heiz-, und Waschraum, sowie einen Lagerkeller. Eine Einzelgarage im Garagenhof und ein weiterer Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Der Balkon sowie die Südterrasse ( inklusive Markise ) mit Freisitz erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und laden zum Verweilen ein. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet Zur Immobilie gehört eine unterkellerte und überbaute großzügige Garage ( 8 Meter lang ) , von der aus ein Zugang zum Garten möglich ist. Außenwasserhähne erleichtern die Pflege des Außenbereichs.

Im UG stehen Ihnen Vorratsräume, ein Technikraum und eine Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Eine Gartenhütte und ein Gewächshaus sind im Garten untergebracht und sorgen dadurch für weiteren Stauraum bzw. für den eigenen Gemüseanbau. Aufteilung: EG-Wohnung: Wfl. ca. 102 m² OG-Wohnung: Wfl. ca. 88 m² DG-Wohnung: Wfl. ca. 51 m² Gesamt Wfl.: ca. 241 m²

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in: Whg. 1, EG, Wfl.: ca. 84 qm Wfl. mit großem Wintergarten und Garten Whg. 2, OG, Wfl.: ca. 75 qm Wfl. mit großem West-Balkon Whg. 3, DG, Wfl.: ca. 64 qm Wfl. mit ausgebautem Dachspitz und Balkon Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 337 m². Unter der vorsichtigen Annahme, dass die EG-Wohnung zu 1.500 EUR kalt vermietet wird, ergibt sich eine Jahresmieteinnahme von 36.960 EUR.

Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Heizkamin sowie der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten mit ca. 150 m² Fläche, hochwertiger Überdachung und elektrischer Beschattung bietet viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne.

Im Erdgeschoss befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum offenen, separaten Essbereich bzw. auf die herrliche Sonnenterrasse mit angrenzendem liebevoll gestalteten, weitläufigen Garten. Die Küche mit viel Licht, ist mit einer EBK inkl. Geräte ausgestattet und zum Essbereich hin mittels einer großen Durchreiche offen gestaltet, womit man gegenüber eine tolle Thekensituation geschaffen hat.

Dieses Einfamilienhaus in Neufahrn bei Freising bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler. Das Haus verfügt über...

Balkon renoviert - Parkettboden - Kunststofffenster 3 fach Verglasung - Rollos - Dusche im Keller - Außentreppe in den Garten - eingewachsener Garten - 2 Süd - Balkone - große Süd - Terrasse

Das Fenster in den Garten, darunter mit der Truhen-Eckbank lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Es befinden sich NEFF Geräte (Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube) in der Einbauzeile und großzügige Schubladen bieten ordentlich Platz, sowie ein Samsung Kühlschrank (inkl.

Pflegeleichte Palme, benötigt nur alle 4 Wochen 3-4 Liter Wasser und sollte 1x im Jahr gedüngt werden. 
Höhe ca. 240 cm
Breite ca. 150 cm
Zur Selbstabholung
85375

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Stimmung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die Küche kann leicht zum Wohnraum geöffnet werden. Vom Wohnbereich aus betritt man die große Südterrasse und den Garten. Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Badezimmer en Suite ist jederzeit möglich. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zudem auf den großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, welchen man zudem von der Galerie aus erreicht.

Heizen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem Garten den Grill an, genießen Sie die Neufahrner Abendsonne auf dem Balkon oder entspannen Sie in der Hängematte oder bei einem Abendessen mit Freunden auf Ihrer großzügigen Dachterrasse.

Mehr Raum für Familie. Mehr Freiheit für gemeinsame Pläne. Und ein Garten, der sich wie ein privater Urlaubsort anfühlt. Diese Doppelhaushälfte ist gemacht für Menschen, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern ein Zuhause, das sich flexibel an ihr Leben anpasst.