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Der einladende Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei großzügige Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia.

Insgesamt stehen Ihnen - inklusive des vielseitig nutzbaren Spielraums im Untergeschoss welcher in den vergangenen Jahren als Büro genutzt wurde - ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das durchdachte Raumkonzept bietet großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Hobby. Eine schöne Terrasse und ein Freisitz erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität - ob für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen.

Die durchdachten Grundrisse überzeugen durch Großzügigkeit und Funktionalität. Je nach individuellem Bedarf stehen 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 98 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien. Highlights auf einen Blick: •Hochwertige Massivbauweise & geringe Nebenkosten •Energieeffizienz EH 40 •KfW-Energieeffizienzförderung möglich •Degressive Sonderabschreibung 5% über 6 Jahre für Kapitalanleger •CO2-neutrale Energie- Wärmeversorgung über Fernwärme •Stromerzeugung über PV-Dächer •Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung mit Sommer-Kühlung •Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung & Elektro-Jalousien •Hochwertige Parkettböden & großzügige Raumhöhen (EG 2,80m, weitere 2,60m) •Barrierefreier Zugang & Aufzug •Begrünter Innenhof & Fassadenbegrünung •Fassaden aus handgefertigten Keramikschindeln •Vollständige E-Mobilitäts-Ladeinfrastruktur •Provisionsfreier Verkauf Im Objekt sind weitere Wohnungen verfügbar - gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten zur Verfügung.

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Es handelt sich hiermit um 4 abgeschlosssene Einheiten, die auch einzeln in einer Teilungserklärung aufgeführt sind. Zudem stehen im Untergeschoss, sowie im Dachgeschoss jeweils ca. 3-4m² große Abstellräume zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein 1 Keller- und 1 Bühnenabteil und für das Gewerbe ist 1 Kellerraum reserviert. Mülltonnen und Fahrräder werden in einem Einstellhäusschen vor dem Haus untergebracht. Alle 4 Einheiten sind langfristig gut vermietet.

der Geschichte und Zukunft auf eindrucksvolle Weise verbindet, für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben. Auf Anfrage kann das vollständige Exposè in deutscher und englischer Sprache zur Verfügung gestellt werden. EXPOSÉ ENGLISH VERSION (Please copy the link and paste it into a new tab to open the exposé. If you experience any problems, feel free to contact us at any time.): https://immo.fio.de/webexposee/N1bh4-2fbIj6gIrW3vrOCpJiyipdkdpU27prBvy4Ym7Ye6iLPjITUFHvsiBQBb7jWpfQDgGZC5bXg-2b06K0qWodCOceFslLLSJ1Ge2XAL6eC0ZpIZwcU1noz-2bTSGAj1SWfspv9RNZmpLwlnym1C8Yp69g-3d-3d%7c/?

Erstbezug Penthouse-Wohnung Vermietung inkl. moderner Küche und zwei TG-Stellplätzen Vollholzparkett 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster Elektrische Rollläden Gas-Brennwertheizung als Fußbodenheizung in Kombination mit Solarthermie und dezentraler Lüftung Große Dachterrasse EBK mit Kochinsel und modernem Abluftsystem Bad mit Vollausstattung Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fahrstuhl direkt in die Wohnung Kellerraum Gemeinschaftsflächen Hausmeisterservice Folgende Bewerbungsunterlagen werden benötigt: Kurzes Bewerbungsschreiben inkl. letzte drei Gehaltsabrechnungen Schufa-Auskunft Mieterselbstauskunft Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihren umfassenden Bewerbungsunterlagen und Angaben an: juergen.schestag@vrnu-immo.de Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter 0731/97003-5402 zur Verfügung.

Es entstehen insgesamt 9 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen. Die 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über 81 bis 114 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnungen.

Es entstehen insgesamt 9 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen. Die 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über 81 bis 114 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnungen.