In zentraler Lage von Lingen, direkt am beliebten Emsauenpark, steht diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit rund 117 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 721 m² zum Verkauf. Das Objekt bietet nicht nur Potenzial für Eigennutzer, sondern ist auch für Investoren und Projektentwickler hochinteressant.
Das Besondere: Laut mündlicher Aussage des Bauamts besteht die Möglichkeit, den rückwärtigen Teil des Grundstücks zusätzlich zu bebauen. Dabei ergeben sich mehrere attraktive Optionen:
1. Abriss des Bestands und Errichtung von Reihenhäusern
2. Erweiterung oder Aufstockung der bestehenden Doppelhaushälfte
3. Separate Bebauung im hinteren Grundstücksbereich, z.?B. mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und mit einer Gasheizung ausgestattet. Zwei Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche gehören zur Ausstattung. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Die Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zum Emsauenpark sowie die gute Anbindung an die Lingener Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger oder Bauträger, ein Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage zu erwerben.
