Wuerden - Immobilien kaufen in Nettetal Wuerden

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.164 m² großen Grundstück um ca. 1968 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, 1.

Dann sollten Sie sich dieses Objekt genauer ansehen. Das massiv gebaute, verklinkerte Zweifamilienhaus wurde 1991 auf einem 670?m² großen Grundstück errichtet und überzeugt nicht nur mit inneren Werten. Die Bauweise ist hochwertig, das Krüppelwalmdach verleiht dem Haus einen Hauch Landhausstil - bodenständig, aber mit Charakter.

Stock ist 2 Steinlagen höher gemauert als üblicherweise , so daß durcvh die Dachschrägen zwar ein gemütlicher Raumeindruck , jedoch fast kein RaumVerlust entsteht . ....zur GartenSeite des Hauses schließt sich eine vollständig überdachte , ca . 45 qm große Terasse an . ....von hier aus gelangt man trockenen Fußes in den HausWirtschaftsRaum, welcher sich in einem separaten An bau befindet, der auch noch eine WerkStatt beherbergt . ....es ist eine massiv gemauerte DoppelGarage vorhanden, mit jeweils ca. 3,50 m auf 6 m ....die gesamten Dächer des Objekts wurden vor ca.4 Jahren für insgesamt ca. 75.000 € erneuert .

Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde um 1938 in Massivbauweise erstellt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 407 m², die geschätzte Wohnfläche liegt bei ca. 45 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie eine Spülküche.

Die Wohnfläche von rund 85 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2015 modernisiert und ist hell, freundlich und zeitlos gestaltet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die erst 2024 erneuert wurde - also technisch auf dem neuesten Stand. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Türsprechanlagen sind vorhanden. Die Innenausstattung wie z.B. Oberböden, Tapeten, teilweise Steckdosen/Lichtschalter etc. wurde überwiegend von den Mietern vorgenommen. Das Kellergeschoss weist augenscheinlich Feuchtigkeit auf. Die Ursache, (z.B. altersbedingt, aufgrund der Seenähe o.ä.) ist unbekannt. Die Heizungsanlage wurde ca. 2020 komplett erneuert.

Diese durch uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte sucht nach einem neuen Besitzer. Die Immobilie wurde im Ursprung ca. 1937 auf einem ca. 705 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der Anbau der Immobilie erfolgte ca. 1967. Die Wohnfläche von ca. 117,3m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Die Erdgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung wurde 1996 in konventioneller Bauweise mit einer dazugehörigen Garage erstellt. In dem gesamten Objekt befinden sich t 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist 78 m² groß und derzeit vermietet. Baubeschreibung -Garage -alleinige Gartennutzung -Abstellraum im Keller -Waschküche Raumaufteilung Die Wohnungsgröße von 78 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Badewanne.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein absolut gepflegtes Einfamilienhaus mit kleinem eingeschossigem Anbau (HWR), welches in Massivbauweise, zweigeschossig und teilunterkellert errichtet worden ist. Das Dach wurde ca. in den 1980/1990er Jahren neueingedeckt und entsprechend gedämmt. Es ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber perspektivisch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Ed- und Kellergeschossdecken sind lt.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches in Massivbauweise, 3-geschossig, vollunterkellert, mit Satteldach errichtet worden ist. Die Wohnung wurde ca. 2014 vollumfänglich saniert. Hierbei wurden die Fenster Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit Rollläden ausgestattet erneuert. Das Bad wurde ebenso vollständig saniert und ein wenig vergrößert und ist dementsprechend modern und schlicht gefliest sowie mit einer Dusche versehen.

Ich biete Ihnen dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus an, das um ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem rund 195 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller) und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert - ein sofortiger Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Eckdaten Wohnfläche: ca. 121 m² Grundstück: ca. 195 m² Bezugsfrei: ab sofort Raumaufteilung Erdgeschoss: .

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches in Massivbauweise, 3-geschossig, vollunterkellert, mit Satteldach errichtet worden ist. Die Wohnung wurde ca. 2014 vollumfänglich saniert. Hierbei wurden die Fenster Kunststoffausführung, doppeltverglast und mit Rollläden ausgestattet erneuert. Das Bad wurde ebenso vollständig saniert und ein wenig vergrößert und ist dementsprechend modern und schlicht gefliest sowie mit einer Dusche versehen.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 1968 erbauten 3-Familienhaus, das im Jahr 2021 umfassend ausgebaut und neu errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 57,5 m² bietet die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Anschließend mit Sockelfarbe gestrichen und vor dem Verfüllen das Mauerwerk mit Noppenfolie gegen Steinschlag gesichert. Alle Tapeten an Wänden und Decken wurden bereits entfernt, wo nötig gespachtelt und mit Tapetengrund gestrichen. Wände können direkt tapeziert und gestrichen werden. Die Wände des Gewölbekellers wurden mit Sanierputz ausgebessert. Für den Flur unten, konnten 25 passende, ca. 100 Jahre alte, originale Zementfliesen besorgt werden und sind als Ersatzfliesen vorhanden.

Indoor Schwimmbad, Heimkino, Künstleratelier, Sport, Handwerk …um nur einige Ideen zu liefern. Bei der Gründung des Hauses wurde hier an den Bau eines Indoor Schwimmbades gedacht, dieser Gedanke wurde jedoch nicht weitergeführt. Ein pflegeleicht angelegter Garten rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Hausbesichtigung von der absolut exklusiven Lage und den außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Beide Wohneinheiten und beide Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingangsbereich. Die Gebäude stammen aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, Objekt 1 wurde 1968 umfassend umgebaut und erweitert. Beide Gebäude wurden laufend dem jeweils aktuellen technischen Standard angepasst. Fenster und Außentüren sind überwiegend neuwertig (10 Jahre alt und jünger), aus Kunststoff und alle mit Isolierverglasung versehen.

Besonders in attraktiven Lagen stellt diese Kombination aus Bestandsimmobilie und zusätzlichem Freiraum einen erheblichen Mehrwert dar. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren gedämmt, die Elektrik erneuert und die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1973 mit einem 6.000-Liter-Tank.

Indoor Schwimmbad, Heimkino, Künstleratelier, Sport, Handwerk …um nur einige Ideen zu liefern. Bei der Gründung des Hauses wurde hier an den Bau eines Indoor Schwimmbades gedacht, dieser Gedanke wurde jedoch nicht weitergeführt. Ein pflegeleicht angelegter Garten rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Hausbesichtigung von der absolut exklusiven Lage und den außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

1.000stel Miteigentumsanteil 6/1.000stel Miteigentumsanteil Garage - Einbauküche 1972 Baujahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich renoviert: - die Wände wurden zum größten Teil neu verputzt, tapeziert und gestrichen - die Wohnung wurde bis auf das Bad und den Abstellraum mit Klickvinyl ausgestattet - im Bad wurde eine neue Dusche mit Echtglasduschkabine, ein Brausethermostat sowie ein spülrandloses WC montiert - ein neuer Waschtisch mit Armatur und Lichtspiegel sowie ein neuer elektrischer Durchlauferhitzer wurde eingebracht - die Rollläden wurden bis auf die Küche auf elektrische Rollläden umgestellt sowie die Rollladenkästen gedämmt - ein neuer Sicherungskasten wurde installiert - neue Steckdosen eingebracht - neue Innentüren weiß, inklusive der Zargen wurden erneuert - die Küche erhielt eine neue Spülmaschine, ein neues Kochfeld, einen neuen Backofen sowie eine neue Dunstabzugshaube Die Beheizung erfolgt über die Elektrofußbodenheizung.

Die Hauseingangstüranlage der Gewerbefläche ist aus Holz und die separate Hauseingangstüre in die Wohneinheit ist aus Kunststoff. Sonstiges: ca. 1950 Baujahr ca. 1999 wurde im Erdgeschoss eine Zahnarztpraxis eingebracht. ca. 200,80 m² Wohnfläche ca. 113,75 m² Gewerbefläche Ein großer Carport für 3 PKW-Stellplätze ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.