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N-Gartenstadt, grün + stadtnah! Freie 2-Zi.-ETW (unrenoviert) mit Südwestloggia + Stellplatz!

225.000 €

Festpreis

26.05.2025

90469 Nürnberg

Die freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines 18-Familienhauses, ein Lift ist vorhanden. Zu den Vorzügen gehören die gute Aufteilung und die grüne Umgebung. Von der Südwestloggia bietet sich ein schöner Blick in die Natur. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1984 von der Firma Eiwo-Bau auf einem großzügigen Grundstück erstellt. Sie umfasst 48 Eigentumswohnungen, die sich auf 3 Häuser verteilen.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Böden, Wände und ggf. das Bad müssten renoviert werden.

Zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz, der derzeit noch für 40,-- € monatlich vermietet ist.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,51 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2024
- Gültig bis15.10.2034

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