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Wohn- und Geschäftshaus an verkehrsgünstiger Lage mit versteckter grünen Oase
Obergeschoss (Haushälfte West (Nr. 39)): (erhöhter Renovierungs-/Sanierungsbedarf): - aktuell in Eigennutzung - 67 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Küche, Flur, Bad und Balkon/Laube - drei ordentliche Schlafräume zwischen 11 - 16 qm, zusätzlich kleines Bürozimmer mit ca. 6 qm - Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC, und Waschbecken - gemütliche, voll überdachte Loggia mit Blick in den Garten Dachgeschoss (Haushälfte West (Nr. 39)) - nicht ausgebauter Dachspeicher - aufgrund der Größe und Höhe gut ausbaufähig Erdgeschoss (Haushälfte Ost (Nr. 39, 1)): (gepflegter Zustand aus den 90er/2000er Jahren): - aktuell vermietet, laufender Mietvertrag bis November 2024 mit 5 Jahres-Option - 108 qm, verteilt auf 6 Räume und entsprechend dem Bedarf des Mieters eingerichtet - toller Verkaufsraum mit über 40 qm - sämtliches Inventar, die Einbauten und Lampen sind Eigentum des Mieters 1.535.000 €FestpreisPartner-Anzeige10.06.202479730 MurgHäuser zum Kauf
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